19.03
Вопрос #26306
Приватизация квартиры, если утерян ордер и отказываются восстанавливать договор соц найма, после смерти нанимателя.
Автор:
Мария ,
Город: Москва / регион Москва,
19.03.2018 16:39:10
Суть вопроса:
Здравствуйте.
Мой брат остался прописан один в двухкомнатной муниципальной квартире, в которой мы всю нашу жизнь прожили по месту прописки матери. Ранее в квартире были прописаны наша мама, дедушка, бабушка-инвалид, прабабушка, стояли 13 лет в очереди на улучшении жилищных условий, для получения квартиры бОльшей площади. После смерти прабабушки таинственным образом пропали документы из очереди, якобы мы нигде не стояли и кто вы вообще такие, ничего о вас не знаем. Так получилось, что с этими документами исчезли и ордер на квартиру и договор соц.найма. Наша мама 7 лет пыталась восстановить договор соц.найма, чтобы оформить его на себя, но нам давали в МФЦ заведомо ложные сведения, включая адрес нашего дома (ул.Саратовская, д.6/2, бывш Люблинская ул. как потом сказали в МФЦ). Дело она так довести до конца не смогла в связи со смертью. Мой брат решил продолжить этот нелегкий путь приватизации, два года, даже с помощью юриста (вернул 50% за неоказание юр.услуг), он не может сдвинуться с мертвой точки, заканчивается все сбором документов, уже даже выдали справку об утере ордера, без договора соц.найма что-то делать отказываются, а для договора соц.найма требуется ордер. Получается замкнутый круг. В ноябре 2016 года было подано заявление в суд со всем списком документов, но до сих пор (март 2018) никаких повесток и известий ни на почту, ни звонков (на тел.указанному в заявлении) не приходило. Брат был везде, в архивах, в МФЦ, в паспортном столе. Т.к он прописан там один и больше не знает пути выхода и обхода, я собираюсь по нотариальной доверенности взять эту ношу на себя. Помогите, как начать все с начала и куда идти?
Мой брат остался прописан один в двухкомнатной муниципальной квартире, в которой мы всю нашу жизнь прожили по месту прописки матери. Ранее в квартире были прописаны наша мама, дедушка, бабушка-инвалид, прабабушка, стояли 13 лет в очереди на улучшении жилищных условий, для получения квартиры бОльшей площади. После смерти прабабушки таинственным образом пропали документы из очереди, якобы мы нигде не стояли и кто вы вообще такие, ничего о вас не знаем. Так получилось, что с этими документами исчезли и ордер на квартиру и договор соц.найма. Наша мама 7 лет пыталась восстановить договор соц.найма, чтобы оформить его на себя, но нам давали в МФЦ заведомо ложные сведения, включая адрес нашего дома (ул.Саратовская, д.6/2, бывш Люблинская ул. как потом сказали в МФЦ). Дело она так довести до конца не смогла в связи со смертью. Мой брат решил продолжить этот нелегкий путь приватизации, два года, даже с помощью юриста (вернул 50% за неоказание юр.услуг), он не может сдвинуться с мертвой точки, заканчивается все сбором документов, уже даже выдали справку об утере ордера, без договора соц.найма что-то делать отказываются, а для договора соц.найма требуется ордер. Получается замкнутый круг. В ноябре 2016 года было подано заявление в суд со всем списком документов, но до сих пор (март 2018) никаких повесток и известий ни на почту, ни звонков (на тел.указанному в заявлении) не приходило. Брат был везде, в архивах, в МФЦ, в паспортном столе. Т.к он прописан там один и больше не знает пути выхода и обхода, я собираюсь по нотариальной доверенности взять эту ношу на себя. Помогите, как начать все с начала и куда идти?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.03.2018 18:22
Здравствуйте! Обращайтесь в Управление жилищной политики населенного пункта с заявлением о заключении договора социального найма. Если в течении 30 дней договор не будет заключен, обратитесь в суд с иском об обязании заключить договор социального найма.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
19.03.2018 18:58
Отказ в заключении договора социального найма возможно обжаловать в судебном порядке. После оформления договора социального найма, возможно будет проведение процедуры приватизации жилого помещения.
19.03.2018 19:03
Здравствуйте, Мария.
Начать нужно с обращения в суд, в который уже был подан иск, и выяснения судьбы иска (был ли иск рассмотрен, решение по делу, либо иск был возращен по каким-либо причинам). От этого будут зависеть дальнейшие действия, но очевидно, что вопрос будет решаться в суде. Вам нужен юрист/адвокат с опытом именно в сфере жилищных споров. Если решите заняться этим вопросом - обращайтесь, помогу. У брата имеется письменный отказ в заключении договора соц. найма?
Начать нужно с обращения в суд, в который уже был подан иск, и выяснения судьбы иска (был ли иск рассмотрен, решение по делу, либо иск был возращен по каким-либо причинам). От этого будут зависеть дальнейшие действия, но очевидно, что вопрос будет решаться в суде. Вам нужен юрист/адвокат с опытом именно в сфере жилищных споров. Если решите заняться этим вопросом - обращайтесь, помогу. У брата имеется письменный отказ в заключении договора соц. найма?
19.03.2018 20:07
Здравствуйте! Начинать нужно было конечно с обращения за квалифицированной юридической помощью. Сейчас Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и приватизации, поскольку, если я правильно понял, последним зарегистрированным нанимателем, обратившимся с заявлением о приватизации квартиры была Ваша мама. Никакого замкнутого круга нет. Проблема вполне решаема. Таких случаев множество. Обращайтесь.
19.03.2018 21:00
Добрый вечер.
Видимо вам просто не повезло с юристом.
Если есть документы (исковое заявление) с отметкой о приеме, то судьбу иска можно узнать за пол.часа максимум.
Вопрос решается в судебном порядке, по иску о признании права собственности в порядке приватизации.
Видимо вам просто не повезло с юристом.
Если есть документы (исковое заявление) с отметкой о приеме, то судьбу иска можно узнать за пол.часа максимум.
Вопрос решается в судебном порядке, по иску о признании права собственности в порядке приватизации.
Другие вопросы:
#67763
29.08.2023 (12:29)
Муниципальное жилье с долгами.
Добрый день, прошу помощи. Ситуация такая. у моего отца жилье в соц найме. с долгами за коммунальные услуги, он в этой квартире не проживает. я бы хотела узнать, могу ли я прописаться в данном жилье и стать главным квартиросъемщиком? чтоб привести квартиру в порядок и проживать там. И еще вопрос, если можно будет так сделать, реально ли позже приватизировать такую квартиру? Естественно после погашения долгов за коммунальные услуги.
#67311
15.06.2023 (14:41)
Что делать если мне не дают денег?
Здравствуйте я как недееспомобныц мама сама пользуется моей пенсией я не знаю что делать я ей говприл давай накопи мне на велик я Андрей мне 18 лет и она говорит нет что в этом случае можно сделать помогите пожалуйста
#67243
10.06.2023 (19:16)
Расписка по наследству
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если кв на земле не приватизирована, но вписанный родственник не хочет выписывать (не живет в кв лет 40), он может написать расписку или какой-то документ, что на наследство не претендует? Выписываться не хочет, аргументируя это тем, что в него ИП переоформлять ему всё сложно.