19.03
Вопрос #26306
Приватизация квартиры, если утерян ордер и отказываются восстанавливать договор соц найма, после смерти нанимателя.
Автор:
Мария ,
Город: Москва / регион Москва,
19.03.2018 16:39:10
Суть вопроса:
Здравствуйте.
Мой брат остался прописан один в двухкомнатной муниципальной квартире, в которой мы всю нашу жизнь прожили по месту прописки матери. Ранее в квартире были прописаны наша мама, дедушка, бабушка-инвалид, прабабушка, стояли 13 лет в очереди на улучшении жилищных условий, для получения квартиры бОльшей площади. После смерти прабабушки таинственным образом пропали документы из очереди, якобы мы нигде не стояли и кто вы вообще такие, ничего о вас не знаем. Так получилось, что с этими документами исчезли и ордер на квартиру и договор соц.найма. Наша мама 7 лет пыталась восстановить договор соц.найма, чтобы оформить его на себя, но нам давали в МФЦ заведомо ложные сведения, включая адрес нашего дома (ул.Саратовская, д.6/2, бывш Люблинская ул. как потом сказали в МФЦ). Дело она так довести до конца не смогла в связи со смертью. Мой брат решил продолжить этот нелегкий путь приватизации, два года, даже с помощью юриста (вернул 50% за неоказание юр.услуг), он не может сдвинуться с мертвой точки, заканчивается все сбором документов, уже даже выдали справку об утере ордера, без договора соц.найма что-то делать отказываются, а для договора соц.найма требуется ордер. Получается замкнутый круг. В ноябре 2016 года было подано заявление в суд со всем списком документов, но до сих пор (март 2018) никаких повесток и известий ни на почту, ни звонков (на тел.указанному в заявлении) не приходило. Брат был везде, в архивах, в МФЦ, в паспортном столе. Т.к он прописан там один и больше не знает пути выхода и обхода, я собираюсь по нотариальной доверенности взять эту ношу на себя. Помогите, как начать все с начала и куда идти?
Мой брат остался прописан один в двухкомнатной муниципальной квартире, в которой мы всю нашу жизнь прожили по месту прописки матери. Ранее в квартире были прописаны наша мама, дедушка, бабушка-инвалид, прабабушка, стояли 13 лет в очереди на улучшении жилищных условий, для получения квартиры бОльшей площади. После смерти прабабушки таинственным образом пропали документы из очереди, якобы мы нигде не стояли и кто вы вообще такие, ничего о вас не знаем. Так получилось, что с этими документами исчезли и ордер на квартиру и договор соц.найма. Наша мама 7 лет пыталась восстановить договор соц.найма, чтобы оформить его на себя, но нам давали в МФЦ заведомо ложные сведения, включая адрес нашего дома (ул.Саратовская, д.6/2, бывш Люблинская ул. как потом сказали в МФЦ). Дело она так довести до конца не смогла в связи со смертью. Мой брат решил продолжить этот нелегкий путь приватизации, два года, даже с помощью юриста (вернул 50% за неоказание юр.услуг), он не может сдвинуться с мертвой точки, заканчивается все сбором документов, уже даже выдали справку об утере ордера, без договора соц.найма что-то делать отказываются, а для договора соц.найма требуется ордер. Получается замкнутый круг. В ноябре 2016 года было подано заявление в суд со всем списком документов, но до сих пор (март 2018) никаких повесток и известий ни на почту, ни звонков (на тел.указанному в заявлении) не приходило. Брат был везде, в архивах, в МФЦ, в паспортном столе. Т.к он прописан там один и больше не знает пути выхода и обхода, я собираюсь по нотариальной доверенности взять эту ношу на себя. Помогите, как начать все с начала и куда идти?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.03.2018 18:22
Здравствуйте! Обращайтесь в Управление жилищной политики населенного пункта с заявлением о заключении договора социального найма. Если в течении 30 дней договор не будет заключен, обратитесь в суд с иском об обязании заключить договор социального найма.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
19.03.2018 18:58
Отказ в заключении договора социального найма возможно обжаловать в судебном порядке. После оформления договора социального найма, возможно будет проведение процедуры приватизации жилого помещения.
19.03.2018 19:03
Здравствуйте, Мария.
Начать нужно с обращения в суд, в который уже был подан иск, и выяснения судьбы иска (был ли иск рассмотрен, решение по делу, либо иск был возращен по каким-либо причинам). От этого будут зависеть дальнейшие действия, но очевидно, что вопрос будет решаться в суде. Вам нужен юрист/адвокат с опытом именно в сфере жилищных споров. Если решите заняться этим вопросом - обращайтесь, помогу. У брата имеется письменный отказ в заключении договора соц. найма?
Начать нужно с обращения в суд, в который уже был подан иск, и выяснения судьбы иска (был ли иск рассмотрен, решение по делу, либо иск был возращен по каким-либо причинам). От этого будут зависеть дальнейшие действия, но очевидно, что вопрос будет решаться в суде. Вам нужен юрист/адвокат с опытом именно в сфере жилищных споров. Если решите заняться этим вопросом - обращайтесь, помогу. У брата имеется письменный отказ в заключении договора соц. найма?
19.03.2018 20:07
Здравствуйте! Начинать нужно было конечно с обращения за квалифицированной юридической помощью. Сейчас Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и приватизации, поскольку, если я правильно понял, последним зарегистрированным нанимателем, обратившимся с заявлением о приватизации квартиры была Ваша мама. Никакого замкнутого круга нет. Проблема вполне решаема. Таких случаев множество. Обращайтесь.
19.03.2018 21:00
Добрый вечер.
Видимо вам просто не повезло с юристом.
Если есть документы (исковое заявление) с отметкой о приеме, то судьбу иска можно узнать за пол.часа максимум.
Вопрос решается в судебном порядке, по иску о признании права собственности в порядке приватизации.
Видимо вам просто не повезло с юристом.
Если есть документы (исковое заявление) с отметкой о приеме, то судьбу иска можно узнать за пол.часа максимум.
Вопрос решается в судебном порядке, по иску о признании права собственности в порядке приватизации.
Другие вопросы:
#69068
12.02.2025 (17:26)
Приватизация с нееспособными родственниками
Моя мать является на стадии признания судом недееспособной, квартиру не приватизировала, находится при смерти. Мать выписала свою старшую дочь, мою сестру, которая с 18 лет лежит в психоневрологическом интернате. Мать год назад пыталась приватизировать квартиру, но мэрия ей отказала на основании, что не были предоставлены документы по отчуждению моей сестры от прописки на квартиру. Знакомый юрист говорит, что я должна подать иск о "приобревшей право пользования" данной квартирой, но на каком основании- не объясняет. У меня есть своё жильё, с этой квартиры я давно выписалась. Есть ли способ не подарить данную квартиру государству?
#68958
13.12.2024 (19:33)
как приватизировать квартиру в 16 лет
Здравствуйте. Я получила квартиру от МО РФ. В ней прописаны я, мой сын 1991 гр и моя дочь 2008 гр. Может ли моя дочь приватизировать квартиру? спасибо
#67763
29.08.2023 (12:29)
Муниципальное жилье с долгами.
Добрый день, прошу помощи. Ситуация такая. у моего отца жилье в соц найме. с долгами за коммунальные услуги, он в этой квартире не проживает. я бы хотела узнать, могу ли я прописаться в данном жилье и стать главным квартиросъемщиком? чтоб привести квартиру в порядок и проживать там. И еще вопрос, если можно будет так сделать, реально ли позже приватизировать такую квартиру? Естественно после погашения долгов за коммунальные услуги.