Вопрос #25343
Доли ,сроки владения

Здравствуйте, в отношении Вашего вопроса, ответ следующий: Во- первых нужно установить степень родства, кем Вам приходится обладатель иной доли, поскольку если сделка происходит межу родителями, бабушками, дедушками и детьми и внуками, то налогом не облагается. Во -вторых из Вашего вопроса не вытекает, являются ли оба владельца долей в квартире собственниками, поскольку право владения и пользования с правом собственности имеет разную правовую основу. В третьих, если допустить, что обладатели долей являются титульными собственниками, и второй собственник дарит долю Вам по договору дарения (причём сделка через нотариуса, т.к. собственность долевая) и после регистрации перехода права собственности доли к Вам, Вы имеете право на отчуждение квартиры. В отношении налога, Вы будете обязаны оплатить налог со стоимости той доли которую получили в дар. После сделки купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, Вы получили обогащение в виде денежной суммы и должны будете представить в налоговую инспекцию декларацию, в которой указать всю информацию в отношении долей.Специалисты налоговой инспекции произведут расчёт и укажут сумму налога к оплате.

Сделка между близкими родственниками, родители-дети. Имущество принадлежит на основе права собственности, собственники в общем все кто имеет доли. Я правильно понимаю, если у меня две доли , одной я владею более 15 лет - то с нее я налог платить не буду ( при оформленни декларации ), а с доли полученной в дар до истечения трехлетнего срока владения нужно будет уплатить при продаже налог?

Здравствуйте, в отношении вопроса дарения доли; если Вам долю дарит близкий родственник, то одаряемый освобождается от уплаты налога в силу закона. Во втором случае при сделке купли продажи всего жилого помещения Вы обязаны будете заплатить налог только от стоимости подаренной доли, поскольку Вы её продадите ранее чем 3года.

спасибо !