05.02
Вопрос #25161
Налоговая база на дарение
Автор:
Виктор ,
Город: Севастополь / регион Севастополь,
05.02.2018 18:55:08
Суть вопроса:
Здравствуйте! Подскажите, из какой суммы рассчитывается налог на подаренную квартиру? И есть ли какие-то возможности налог уменьшить. И какие статьи каких законов это регламентируют? Очень трудно найти. Одаряемый - не родственник дарителя. Заранее спасибо за ответ
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2018 22:06
С 1 января 2016 года для целей налогообложения стоимость подаренного имущества не должна быть меньше 70% от кадастровой. Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости. Иными словами с 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру. Это првило как раз и было введено, чтобы не занижалась сумма налога. Главное прописать стоимость квартиры не более 70% кадастровой стоимости. единственным способом занижения налога может быть оспаривание кадастровой стоимости в сторону снижения.
06.02.2018 18:35
Большое спасибо за четкий ответ. Но можно еще уточнение? Всё дело в том, что у нас в Севастополе еще не определена кадастровая стоимость квартир. Как быть в этом случае, ведь неоткуда взять кадастровую стоимость, какую сумму писать в договоре дарения? Спасибо заранее за ответ.
07.02.2018 00:00
В таком случае сумма в договоре дарения должна быть близка к рыночной цене. Конечно для уплаты меньшей суммы налога ее можно занизить, но если она будет резко отличатся, то ИФНС может и доначислить налог. Поэтому занижайте, но в разумных пределах.
10.02.2018 13:00
Извините за назойливость, но как определяется рыночная стоимость? Откуда это брать? Можно ли взять самую низкую цену, например по Авито, и от неё отталкиваться?
Другие вопросы:
#68361
31.03.2024 (05:39)
Как отказаться от налогового вычета и вернуть деньги обратно?
Здравствуйте! Возможно ли за 2022 год отозвать налоговый вычет и вернуть всё обратно? Квартира разделённая с мужем на ровные части 1/2 его, 1/2 моя, куплена 2014 году на ипотеку. В налоговой было заявлено по 500000 тысяч, и с квартиры за уплаченные % возвращал муж. 2019 году внесли мат капитал в эту квартиру. В 2023 году я подавала налоговый вычет за 2022 год в электронном виде, и мне посчитали налоги с мат капитала и часть с уплаченных % вернули где-то ~10000 тысяч. И в налоговой сказали, что я должна государству. 2022 году в долевом строительстве купили квартиру в ипотеку, и сказали в налоговой, что с уплаченных % с новой квартиры мы никто не сможем вернуть, т. к. оба вернули с 1 квартиры (я 10000, остальные муж). Скажите пожалуйста, сможем ли мы отозвать налоговый вычет за 2022 год, или написать утончённую? Чтобы не быть должной государству? И кто виноват, что вычет посчитали с мат капитала? Может исковое заявление в суд написать?
#68328
18.03.2024 (08:51)
Куда уходят налоги
Здраствуйте. Муж находится на СВО, как и пологается с заработной платы у него стабильно и ежемесячно удерживают подоходный налог. Зайдя в лк налогоплатильщика была удивлена, что ни одного перечисленного налога нет с момента как он находится на сво. Куда уходят налоги эти и куда можно обратиться для разъяснений
#68122
23.12.2023 (15:47)
Собрал денег на бизнес
Здравствуйте. У меня вопрос. Собрал в интернете деньги почти без малого 7млн. рублей. Собирал для открытия бизнеса. Сразу доноров ставил в известность на что собираются деньги.Бизнес -идея связанная с сельским бизнесом в горах Алтая. А теперь боюсь открыть бизнес! Не признает ли меня налоговая служба мошенником?? Ведь надо им будет объяснить происхождение этих средств. Я слышал что есть закон о том что до 2млн. рублей можно даже не платить налог, но у меня почти семь?? Как быть? Обратно отсылать людям? Помогите с консультацией. Спасибо.