05.02
Вопрос #25161
Налоговая база на дарение
Автор:
Виктор ,
Город: Севастополь / регион Севастополь,
05.02.2018 18:55:08
Суть вопроса:
Здравствуйте! Подскажите, из какой суммы рассчитывается налог на подаренную квартиру? И есть ли какие-то возможности налог уменьшить. И какие статьи каких законов это регламентируют? Очень трудно найти. Одаряемый - не родственник дарителя. Заранее спасибо за ответ
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2018 22:06
С 1 января 2016 года для целей налогообложения стоимость подаренного имущества не должна быть меньше 70% от кадастровой. Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости. Иными словами с 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру. Это првило как раз и было введено, чтобы не занижалась сумма налога. Главное прописать стоимость квартиры не более 70% кадастровой стоимости. единственным способом занижения налога может быть оспаривание кадастровой стоимости в сторону снижения.
06.02.2018 18:35
Большое спасибо за четкий ответ. Но можно еще уточнение? Всё дело в том, что у нас в Севастополе еще не определена кадастровая стоимость квартир. Как быть в этом случае, ведь неоткуда взять кадастровую стоимость, какую сумму писать в договоре дарения? Спасибо заранее за ответ.
07.02.2018 00:00
В таком случае сумма в договоре дарения должна быть близка к рыночной цене. Конечно для уплаты меньшей суммы налога ее можно занизить, но если она будет резко отличатся, то ИФНС может и доначислить налог. Поэтому занижайте, но в разумных пределах.
10.02.2018 13:00
Извините за назойливость, но как определяется рыночная стоимость? Откуда это брать? Можно ли взять самую низкую цену, например по Авито, и от неё отталкиваться?
Другие вопросы:
#69377
08.09.2025 (16:02)
налог с продажи квартиры
Здравствуйте. У супруга в декабре 2023 года умер отец. Через полгода он вступил в наследство на квартиру отца. Если продавать квартиру, в какой срок будет будет освобождение от уплаты налога? Три года с получения права собственности? Как идет исчисление?
#69376
08.09.2025 (10:51)
налог с продажи квартиры
Ситуация такова. Есть 3 комн квартира. В 2012 году была приватизирована на 4 человек, мать, отец, два сына. В 2019 г мать умирает, сыновья вступают в наследство в 2020 году на долю матери в равных долях. В 2023 году умирает отец, сыновья в 2024 году вступают в наследство на его часть в равных долях. Получается сейчас 2 собственника в равных долях. Вопрос - какой налог будет платиться при продаже квартиры целиком? и как его высчитать. Не прошло только 5 лет со вступления на долю отца.
#69358
22.08.2025 (15:32)
Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ от продажи недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне и папе досталось по наследству два гаража и земельный участок. Через 3 года и 8 месяцев после вступления в наследство,мы продаем эти недвижимости моей родной сестре за маленькую сумму всего за 30000р. Недавно пришло налоговое уведомление, что мы должны были подать налоговую декларацию и дать ещё какие-то пояснения о доходах от этой продажи. Что делать, мы не понимаем, какие ещё объяснения?! Налоговую декларацию, я так понимаю, мы и не обязаны были подать, так как получено было недвижимость по наследству, и продали по истечении более трёх лет. Нам не нужна была эта недвижимость, так как она была оформлена на маму, а строила гаражи моя старшая сестра. Вот после смерти мамы...мы и не знали как лучше ей отдать эти объекты недвижимости, и решили сделать по договору купли-продажи. Только не понимаем какое объяснение ждёт от нас налоговая и какую декларацию, ведь и прошло более трёх лет