Вопрос #25161
Налоговая база на дарение

С 1 января 2016 года для целей налогообложения стоимость подаренного имущества не должна быть меньше 70% от кадастровой. Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости. Иными словами с 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру. Это првило как раз и было введено, чтобы не занижалась сумма налога. Главное прописать стоимость квартиры не более 70% кадастровой стоимости. единственным способом занижения налога может быть оспаривание кадастровой стоимости в сторону снижения.

Большое спасибо за четкий ответ. Но можно еще уточнение? Всё дело в том, что у нас в Севастополе еще не определена кадастровая стоимость квартир. Как быть в этом случае, ведь неоткуда взять кадастровую стоимость, какую сумму писать в договоре дарения? Спасибо заранее за ответ.

В таком случае сумма в договоре дарения должна быть близка к рыночной цене. Конечно для уплаты меньшей суммы налога ее можно занизить, но если она будет резко отличатся, то ИФНС может и доначислить налог. Поэтому занижайте, но в разумных пределах.

Извините за назойливость, но как определяется рыночная стоимость? Откуда это брать? Можно ли взять самую низкую цену, например по Авито, и от неё отталкиваться?

Да можно так сделать.