05.02
Вопрос #25142
Раздел ипотечной вартиры
Автор:
Татьяна ,
Город: Рязань / обл Рязанская,
05.02.2018 14:09:15
Суть вопроса:
Добрый день. Ситуация следующая: Раздел квартиры в ипотеке после развода. имеются несовершеннолетний ребенок. Соглашение между супругами достигнуто, но нужно решение суда для банка. Возможно ли в суде утвердить официальное соглашение без поправок и обратьтся с ним в банк для снятия ипотечных обязательств с одного из супругов? и нужно ли оплачивать гос пошлину от стоимости квартиры по соглашению?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2018 16:25
Суды сейчас не снимают ипотечные обязательства по кредитным договорам. Мировое соглашение касается исключительно взаимоотношений супругов по поводу того, кто будет платить и как распределяться доли в праве собственности после выплаты кредита. Если поставите исковым требованием внесение изменений в кредитный договор и банк будет против, то рискуете вообще получить отказ в иске. Сотрудник банка либо не в курсе, что судебная практика давно изменилась, либо всё знает и умышленно направляет вас в суд, зная что решение суда об изменении кредитного договора вы оттуда не принесете. Госпошлину уплачивает истец с половины стоимости квартиры. Причем к иску нужно приложить документ, подтверждающий эту стоимость. Не думаю, что таким документом может быть соглашение сторон спора от нынешней даты. Обычно прикладывают справку о кадастровой стоимости, но если она велика, можно попробывать другие варианты: отчет или справка оценщика, старые договора купли-продажи с ценой, справки БТИ о действительной стоимости и т.п. Если таких документов на руках нет, то время и средства на их получение сопоставимы с тем, что переплатите при исчислении госпошлины от половины кадастровой стоимости. И не факт что суд такие документы устроят. Поэтому - не советую)
05.02.2018 19:25
Госпошлина от того как сформулированы исковые требования. Мировое соглашение возможно, если суд утвердит, то снимите.
Другие вопросы:
#68821
05.10.2024 (21:15)
Продажа доли в ипотечной квартире
доброго дня!
владею долей в квартире, купленной в ипотеку с бывшей женой и её мамой. в егрн указано, что в собственности у каждого собственника по 1/3 доли. в браке был рождён сын(сейчас несовершеннолетний), затем с женой развелись и сейчас до конца ипотеки на квартиру осталось порядка двух лет. брачного договора при вступлении в брак не заключали. я хотел бы продать свою долю.
подскажите, пожалуйста, изменится ли ставка по ипотеке, если я продам свою долю?
так как сын несовершеннолетний, то раздел имущества после брака, как я понимаю, будет проходить по суду. подскажите, пожалуйста, как в судебной практике обычно выносится решение о разделении долей? влияет ли на это количество средств, по факту внесённых в ипотеку, или больше влияют те доли, которые указаны в егрн?
#68683
04.08.2024 (19:06)
Соглашение о продаже автомобиля
Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
#68582
23.06.2024 (18:00)
Раздел имущества супругов спустя 7 лет
Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?