03.02
Вопрос #25059
Как оформить квартиру на себя при оформелние ипотеки?
Автор:
Сергей ,
Город: Рязань / обл Рязанская,
03.02.2018 11:59:36
Суть вопроса:
Добрый день!
Нужна консультация по вопросу приобретения жилья в ипотеку. Мы с женой планируем брать квартиру, но в ипотеку брать будем не всю сумму, а чуть больше половины. Почти половину денег мне даст отец (с матерью они разведены уже давно и живет он отдельно). За ипотеку я планирую платить со своей зарплатной карты, и при подаче документов на одобрение думаю тоже хватит только моей карточки сбербанка. Так вот вопрос – можно ли сделать так чтобы квартира была полностью оформлена на меня и в случае развода была моя 100% и если это тяжело сделать или невозможно то как хотя бы половину денег которые мне дает отец оформить отдельно чтобы они не вошли в ипотеку? Т.е чтобы в случае дележки делились только деньги стоимости квартиры – эти деньги.
Нужна консультация по вопросу приобретения жилья в ипотеку. Мы с женой планируем брать квартиру, но в ипотеку брать будем не всю сумму, а чуть больше половины. Почти половину денег мне даст отец (с матерью они разведены уже давно и живет он отдельно). За ипотеку я планирую платить со своей зарплатной карты, и при подаче документов на одобрение думаю тоже хватит только моей карточки сбербанка. Так вот вопрос – можно ли сделать так чтобы квартира была полностью оформлена на меня и в случае развода была моя 100% и если это тяжело сделать или невозможно то как хотя бы половину денег которые мне дает отец оформить отдельно чтобы они не вошли в ипотеку? Т.е чтобы в случае дележки делились только деньги стоимости квартиры – эти деньги.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.02.2018 10:28
Заключение брачного контракта у нотариуса - это лишь минимально необходимое в данной ситуации действие. Судите сами: вы говорите о том, что "почти половина денег" - это средства отца. Лично я это понял как чуть-чуть меньше половины. Соответственно, чуть-чуть большая часть совместных средств супругов должна пойти на погашение ипотечного кредита (т.к. с Вашей карточки не исключает право супруги на эти заработанные в период брака средства). Если же учесть в дальнейшем общий объем таких общих средств супругов (с учетом процентов банка), которые пошли на оплату стоимости квартиры (а это будет далеко за половину ее стоимости), то у Вашей супруги или ее адвоката вполне может возникнуть идея оспаривания брачного контракта в качестве кабальной сделки. Риск удовлетворения такого иска не велик, но присутствует. Если брачный контракт признают недействительным, считайте его нет. И сразу же при дележке квартиры возникнет проблема с доказыванием факта дарения денежных средств на покупку квартиры Вашим отцом исключительно Вам, а не Вашей семье.
Соответственно, помимо брачного контракта, рекомендую Вам с Вашим отцом дополнительно заключить с у нотариуса договор дарения денежных средств на покупку квартиры с фиксацией нотариусом факта передачи денежных средств по такому договору. В случае признания брачного контракта недействительным это даст Вам законное основание требовать отступления от принципа равенства долей супругов в квартире и требовать большей доли.
Соответственно, помимо брачного контракта, рекомендую Вам с Вашим отцом дополнительно заключить с у нотариуса договор дарения денежных средств на покупку квартиры с фиксацией нотариусом факта передачи денежных средств по такому договору. В случае признания брачного контракта недействительным это даст Вам законное основание требовать отступления от принципа равенства долей супругов в квартире и требовать большей доли.
Другие вопросы:
#69496
21.12.2025 (11:26)
Могут ли погасить долг по ипотеке?
Здравствуйте, может ли банк погасить долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ссылаясь на закон 377 фз. Ипотеку брали до подписания контракта, за несколько лет. Муж является созаемщиком, а жена заемщиком. Страховка оформлена на жену.
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?