Вопрос #24930
Бабушка оставила завещание

Мария, добрый вечер. Наследниками являются только те лица, которые указанны в завещании. Продать, подарить, отдать в залог и иным способом распорядиться имуществом наследники смогут только вступив в наследство. Наследники вправе отказаться от наследства в пользу лиц из числа наследников по завещанию или по закону а также без указания лиц. Однако отказ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам недопустим. Кроме того, несовершеннолетний или недееспособные граждане имеют право на обязательную долю в наследстве на указанных ниже основаниях.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Дочь имеет 3 группу инвалидности.

Дочь трудоспособная?

Да работает.

Если консультация была полезна Вам, пожалуйста оставьте отзыв о нас (три точки справа). Спасибо.

В таком случае оснований нет. А распоряжение наследством до принятия наследства недопустимо.

Спасибо. А вот еще уточнить можно. После вступления в наследство мы с сестрой можем продать свои доли, не дожидаясь исполнения несовершеннолетнему внуку его совершеннолетия.? Ну естественно после прохождения все процедур по предложению выкупить наши доли другим наследникам.?

И на сколько все это законно. Какие могут возникнуть проблемы. ведь квартира однокомнатная.

Да, вы сможете продать свои доли до достижения совершеннолетия внука. В этом случае вам необходимо обеспечить внуку равноценную жилую площадь соразмерно его доле.

вопрос в том что других два наследника против продажи квартиры вообще. Мы 2 внучки за продажу квартиры. Но и у нас наши доли не желают выкупать другие наследники, Т. е. мы с сестрой хотим продать наши доли третьим лицам в соответсвии это будет 1/2 доли квартиры.. А 2 других наследника 1 из которых несовершеннолетний так и остаються владеть другой 1/2 доли в этой квартире.

Мария, вы имеете право продать, подарить, отдать в залог или иным способом распорядиться вашими долями. Если другие собственники против это не препятствует реализации ваших прав. Однако, квартира однокомнатная и найти покупателя доли будет проблематично.

Спасибо за развернутый ответ )))

Что касается продажи доли квартиры третьим лицам, то в данном случае у совладельцов недвижимости имеется законное право первого выкупа доли, и желание должно быть учтено путем направления оферты, и последующий либо ответ, с указанием не желания приобрести долю недвижимости, либо игнорирование.

Совладельцы квартиры категорически против ее продажи. Так же сих слов понятно что и сдавать ее в дальнейшем тоже не дадут согласия, С ихней стороны они делают все что бы мы две сестры согласились на их условия.

1. Если мать, которая требует от вас отказаться от наследства, является матерью несовершеннолетнего, то возможно увеличить вашу долю путем признания несовершеннолетнего недостойным наследником в судебном порядке. Его мать является его законным представителем и действует в его интересах с целью увеличить наследственную массу отговаривая вас подавать заявления на вступление в наследство. Скажите ей, чтобы написала расписку (с подписью и своей рукой) , что если вы откажетесь подавать заявление нотариусу, то она обещает в дальнейшем продать квартиру и отдать вам деньги.
Это пригодится вам и если она будет претендовать на обязательную долю в наследстве (1/2 от доли наследника по закону).
Ведь она может уволиться с работы на момент судебного разбирательстве и будет вправе претендовать на обязательную долю

Мы не собираемся отказываться от своих долей в квартире, мы будем вступать в наследство.

Я не предлагала Вам отказаться от вступления в наследство, речь шла о вариантах подстраховаться по отношению к вашей тете ( матери остальных наследников), которая давит на вас и может уменьшить ваши доли путем признания права на обязательную долю. И побудить ее к продаже квартиры. То есть взять расписку и подавать заявления нотариусу. Удачи Вам.

Она может отказаться что б написать расписку, А на случай если она получит долю, то скорей всего нам предложит опять же выкупить наши доли совсем за бесценок.
А на случай если она напишет расписку, что она нам в дальнейшем может дать, Я так понимаю что она может ее обязать тогда квартиру.?

Я так понимаю что она может ее обязать тогда продать квартиру.?

Поможет исключить ее сына из числа наследников как недостойного наследника и увеличить ваши доли.