Вопрос #24279
Продажа общей собственности.

Если право собственности возникло на основании договора купли-продажи, то потребуется согласие супруги.

Участок был куплен в 2000 году, без договора. Осталась лишь расписка от бывшей (ныне покойной) хозяйки участка, что она за такую то сумму передает нам права на владение участком. Участок теперь официально зарегистрирован на одного из супругов в товариществе. Получена книжка садовода (кажется так называется). То есть раз официального договора нет, то согласие как бы и не нужно ?

Продать недвижимое имущество можно, если право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Посмотрите документы о праве собственности на участок, чтобы получить более точный ответ.

Право собственности зарегестрированно в Росреесте. На супруга который продает.

Если садовый участок приобретен на денежные средства, что должно быть указано в договоре, то нотариальное согласие супруги потребуется.
Если право собственности возникло на основании Постановления Администрации о безвозмездном выделении земельного участка, то участок является единоличной собственностью и согласия супруги не потребуется.
Если участок выкуплен у Администрации, то это совместная собственность, согласие супруги потребуется.

Участок был приватизирован в 2017. Считается ли это безвоздмезным выделением ?

Приватизация сделана "На основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 N<‘1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Положения о департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, решения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 09.01.2017 №.... «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, бесплатно в собственность ..........».

Бесплатно переданный земельный участок является собственностью лиц, указанных в документах на приватизацию.
Если указан лишь один из супругов, то это его единоличная собственность. В этом случае для распоряжения земельным участком согласие другого супруга не потребуется.