Вопрос #23920
Порядок определения долей

Здравствуйте, Елизавета! Поскольку определение долей необходимо в связи с принятием наследства, постольку обращаться надо прежде всего к нотариусу, в чьем производстве находится (или должно находиться) наследственное дело после умершего сособственника. Нотариус определит долю умершего сособственника на основании ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в соответствии с которым в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Однако не исключено, что в данной ситуации потребуется и обращение в суд (если был пропущен 6-месячный срок, установленный для принятия наследства, и наследники либо кто-то из них на момент смерти наследодателя не были прописаны в одном жилом помещении с наследодателем).
Обращение в МФЦ в данном случае является преждевременным, т.к. состав наследственного имущества (в частности, доля умершего в праве общей собственности на приватизированное жилое помещение) определяется именно нотариусом; в МФЦ надо будет сдать документы для последующей госрегистрации прав наследников на унаследованные доли.
С уважением, А.Д.Руслин.

Дело в том, что как раз нотариус нас направил на определение долей. Что меня и вводит в заблуждение. Как я могу определить доли умерших? Есть одно решение суда. На второго умершего. На одного из прописанных на тот момент членов семьи кто участвовал в приватизации нет. Срок 6 месяцев пропущен. Подскажите пожалуйста все таки с чего начать? Через суд вступать в наследство умершего или эти к нотариусу?

Елизавета, у нотариуса Вы уже, как я понимаю, были и нотариус направил Вас в суд в связи с пропуском 6-месячного срока принятия наследства. В этом случае вопрос можно решить только в судебном порядке. В моей практике было несколько сходных ситуаций, вопрос решался посредством подачи в суд иска об установлении факта принятия наследства, определении размера долей в праве общей собственности на жилое помещение
и признании права собственности на имущество в порядке наследования. Аналогичным образом, как мне видится, можно решить и Вашу ситуацию (хотя, конечно, конкретное решение можно разработать не иначе как ознакомившись со всеми относящимися к делу документами).
С уважением, А.Д.Руслин.

Спасибо. Только не понимаю все равно. Определение долей нужно оформлять в БТИ?

После того, как суд вынесет соответствующее решение (об определении долей) и оно вступит в законную силу - да, государственная регистрация права в Росреестре (напрямую или через МФЦ) обязательна.
С уважением, А.Д.Руслин.

В судебном порядке

Определение долей в приватизированной квартире возможно по Соглашению всех участников приватизации. В вашем случае, эта возможность упущена, поскольку есть умершие участники приватизации. Поэтому Вам необходимо обращаться в суд, Могу помочь в составлении искового заявления. Ознакомление с Вашими документами и исковое заявление по эл. почте.
С уважением, адвокат Ключко Л.В.