09.01
Вопрос #23858
Продажа квартиры по ипотеке с мат.капиталом
Автор:
Асланбек ,
Город: Нальчик / Респ Кабардино-Балкарская,
09.01.2018 10:23:00
Суть вопроса:
Добрый день!
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.01.2018 14:58
Здравствуйте, Асланбек!
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
09.01.2018 16:01
А если оформить детей в квартире или доме родственников, где квадратура больше?
09.01.2018 17:09
Не пройдёт такой вариант.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Другие вопросы:
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?
#69103
07.03.2025 (08:27)
Раздел имущества с материнским капиталом
Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.