09.01
Вопрос #23858
Продажа квартиры по ипотеке с мат.капиталом
Автор:
Асланбек ,
Город: Нальчик / Респ Кабардино-Балкарская,
09.01.2018 10:23:00
Суть вопроса:
Добрый день!
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.01.2018 14:58
Здравствуйте, Асланбек!
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
09.01.2018 16:01
А если оформить детей в квартире или доме родственников, где квадратура больше?
09.01.2018 17:09
Не пройдёт такой вариант.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Другие вопросы:
#69496
21.12.2025 (11:26)
Могут ли погасить долг по ипотеке?
Здравствуйте, может ли банк погасить долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ссылаясь на закон 377 фз. Ипотеку брали до подписания контракта, за несколько лет. Муж является созаемщиком, а жена заемщиком. Страховка оформлена на жену.
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?