29.12
Вопрос #23552
Возврат денежных средств
Автор:
Настя ,
Город: Усолье-Сибирское / обл Иркутская,
29.12.2017 10:40:18
Суть вопроса:
Здравствуйте. Сняла комнату в малосемейном общежитии через агенство. Заплатила часть суммы агенству и определенную сумму собственнику квартиры. Был заключён договор, в котором прописан факт передачи денег. В день просмотра квартиры никаких неполадок не было обнаружено. После того как я заехала и начала пользоваться сантехникой , увидела, что во многих местах протекают трубы, в самом санузле трещины, бежит вода (через определенное время после того как пользуешься сантехникой). Много тараканов. Через день выходя из общежития утром на меня напал молодой человек ( долгая история) но в итоге все обошлось, меня спасла женщина с собакой. Это если очень кратко, суть в том , что хозяйка квартиры обещала определенные условия, исправную сантехнику, благополучный район и прочее, всё оказалось совсем наоборот. Жить там просто оказалось невыносимо и после случая с нападением даже как то возвратиться туда не смогла(жила одна). В итоге после двух дней сьехала , попросила хозяйку вернуть деньги, она отказалась. Имею ли я право вернуть свои деньги у хозяйки?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.12.2017 12:02
Здравствуйте! Смотрите внимательно договор и отталкивайтесь от его содержания, если в договоре нет условия что вы можете съехать досрочно и потребовать возврат денег за фактически оплаченный период, то шансов вернуть деньги нет, так как вы приняли условия договора, подписали договор и акт-приема передачи квартиры, значит приняли квартиру в том состоянии в каком она есть и вас все устроило. А факт нападения на вас возле дома, вообще невозможно отнести к нарушениям условий договора.
29.12.2017 12:18
Да, такого условия в договоре, что я могу съехать досрочно и потребовать возврата денег, нет. Только что не был подписан акт приема передачи квартиры. Но это будет не достаточно для доказательства, чтобы вернуть деньги ?
29.12.2017 12:43
Т.е. в документах ни где не прописано что вы получили квартиру и ключи? И акт приема передачи квартиры и ключей не подписывали? При этом у вас есть расписка (подтверждение) что вы передали денежные средства собственнику? Если так то можете требовать возврата ден средств через суд, в основание нужно указать что денежные средства заплатили но квартиру не стали принимать так как в ней были существенные недостатки, поэтому требуете вернуть аванс. Если так то взыскать денежные средства можете.
29.12.2017 12:57
Да, совершенно верно, нигде не было прописано то , что я получала квартиру, ключи, акта не подписывала. Есть договор , в нем прописан факт передачи денег, подпись собственника, особо никаких существенных условий там не прописано ( очень кратко). Не прописано то, что если я досрочно съеду, мне обязаны вернуть деньги.
29.12.2017 12:30
Добрый день.
В соответствии с ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю помещение в состоянии, пригодном для проживания.
По общему правилу заключая договор найма жилого помещения Вы должны были после осмотра подписать акт приема-передачи квартиры в котором указаны все недостатки с которыми Вы принимаете в пользование данный объект. Указанный акт является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения.
Вы вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (если другие условия не прописаны в договоре). Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
Размер сроки и порядок платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера, срока и порядка платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если договором сроки оплаты не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно.
Таким образом в договоре, кроме факта передачи денежных средств должны быть указаны порядок расторжения договора, размер, сроки и порядок оплаты, а также могут быть прописаны штрафные санкции за нарушение условий договора.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора.
В соответствии с ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю помещение в состоянии, пригодном для проживания.
По общему правилу заключая договор найма жилого помещения Вы должны были после осмотра подписать акт приема-передачи квартиры в котором указаны все недостатки с которыми Вы принимаете в пользование данный объект. Указанный акт является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения.
Вы вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (если другие условия не прописаны в договоре). Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
Размер сроки и порядок платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера, срока и порядка платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если договором сроки оплаты не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно.
Таким образом в договоре, кроме факта передачи денежных средств должны быть указаны порядок расторжения договора, размер, сроки и порядок оплаты, а также могут быть прописаны штрафные санкции за нарушение условий договора.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора.
29.12.2017 12:58
Тогда все в ваших руках, можете требовать возврат, в том числе через суд, так как фактически вы квартиру не принимали от собственника.
29.12.2017 22:04
Необходимо изучать договор. Договорное право - это раздел гражданского права. Если нужен специалист в этой области, то обращайтесь. Без детального правового анализа договора адекватная консультация не приемлема.
31.12.2017 18:30
Возможно обращение в суд с требованием о взыскании данных денежных средств. Данные денежные средства возможно возвратить в судебном порядке.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.
Другие вопросы:
#68221
31.01.2024 (10:49)
Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?
Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153
10.01.2024 (14:33)
Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.
(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером.
В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В.
В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз.
Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния.
Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена.
Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям.
Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131
28.12.2023 (09:24)
Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?
Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?