Вопрос #23552
Возврат денежных средств

Здравствуйте! Смотрите внимательно договор и отталкивайтесь от его содержания, если в договоре нет условия что вы можете съехать досрочно и потребовать возврат денег за фактически оплаченный период, то шансов вернуть деньги нет, так как вы приняли условия договора, подписали договор и акт-приема передачи квартиры, значит приняли квартиру в том состоянии в каком она есть и вас все устроило. А факт нападения на вас возле дома, вообще невозможно отнести к нарушениям условий договора.

Да, такого условия в договоре, что я могу съехать досрочно и потребовать возврата денег, нет. Только что не был подписан акт приема передачи квартиры. Но это будет не достаточно для доказательства, чтобы вернуть деньги ?

Т.е. в документах ни где не прописано что вы получили квартиру и ключи? И акт приема передачи квартиры и ключей не подписывали? При этом у вас есть расписка (подтверждение) что вы передали денежные средства собственнику? Если так то можете требовать возврата ден средств через суд, в основание нужно указать что денежные средства заплатили но квартиру не стали принимать так как в ней были существенные недостатки, поэтому требуете вернуть аванс. Если так то взыскать денежные средства можете.

Да, совершенно верно, нигде не было прописано то , что я получала квартиру, ключи, акта не подписывала. Есть договор , в нем прописан факт передачи денег, подпись собственника, особо никаких существенных условий там не прописано ( очень кратко). Не прописано то, что если я досрочно съеду, мне обязаны вернуть деньги.

Добрый день.
В соответствии с ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю помещение в состоянии, пригодном для проживания.
По общему правилу заключая договор найма жилого помещения Вы должны были после осмотра подписать акт приема-передачи квартиры в котором указаны все недостатки с которыми Вы принимаете в пользование данный объект. Указанный акт является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения.
Вы вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (если другие условия не прописаны в договоре). Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
Размер сроки и порядок платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера, срока и порядка платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если договором сроки оплаты не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно.
Таким образом в договоре, кроме факта передачи денежных средств должны быть указаны порядок расторжения договора, размер, сроки и порядок оплаты, а также могут быть прописаны штрафные санкции за нарушение условий договора.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора.

Тогда все в ваших руках, можете требовать возврат, в том числе через суд, так как фактически вы квартиру не принимали от собственника.

Спасибо

Можно взыскать через суд, не проблема.

Необходимо изучать договор. Договорное право - это раздел гражданского права. Если нужен специалист в этой области, то обращайтесь. Без детального правового анализа договора адекватная консультация не приемлема.

Возможно обращение в суд с требованием о взыскании данных денежных средств. Данные денежные средства возможно возвратить в судебном порядке.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.