Вопрос #23347
Как взыскать свои средства по предварительному договору купли-продажи?

Через суд, например.
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Объект недвижимости не может быть приобретен по предварительному договору купли-продажи.
Видимо 150 000 руб. были оплачены Вами в качестве задатка. В данном случае необходимо установить, в связи с чем не был заключен основной договор в предусмотренный сторонами срок (указание на это должно быть в предварительном договоре), по вине какой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток - РАЙПО, она обязана уплатить другой стороне, т.е. Вам, двойную сумму задатка.
Вы можете подать в Арбитражный суд требование о включении Вас в реестр требований кредиторов вне очереди (поскольку обязательство возникло после введения конкурсного производства).

здание стоит на кад учете и зарегено ли за райпо?

на кад учете стоит а через юстицию не прошло. Здание по бумагам никому не принадлежит. Что теперь

Необходимо предъявить требование Управляющему к которому приложить необходимые документы. Необходимо подать заявление о включении в реестр кредиторов вне очереди.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.

Спасибо большое за профессиональный ответ!