21.03
Вопрос #23
Расторжение договора дарения
Автор:
Альбина,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
21.03.2015 18:26:16
Суть вопроса:
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, в нашей ситуации.
Невестка подарила свекрови долю в квартире. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Не учли тот факт, что свекровь должна заплатить налог.
Одновременно с дарением была продана квартира свекрови. По договоренности была оформлена свекрови доля в квартире невестки по договору дарения. А денежные средства от продажи квартиры свекрови были переданы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры сыну и невестке.
Исходя из вышеперечисленного:
1) можно ли оплатить налог, исходя из стоимости БТИ?
2) можно ли каким то образом отменить дарение или расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон и в каком порядке?
3)если свекровь подарит долю своему сыну - мужу невестки, а он подарит своей жене, то есть доля вернется дарителю в этом случае, то налог всё равно нужно будет оплатить свекрови?
Спасибо большое.
С уважением Альбина.
Помогите, пожалуйста, в нашей ситуации.
Невестка подарила свекрови долю в квартире. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Не учли тот факт, что свекровь должна заплатить налог.
Одновременно с дарением была продана квартира свекрови. По договоренности была оформлена свекрови доля в квартире невестки по договору дарения. А денежные средства от продажи квартиры свекрови были переданы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры сыну и невестке.
Исходя из вышеперечисленного:
1) можно ли оплатить налог, исходя из стоимости БТИ?
2) можно ли каким то образом отменить дарение или расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон и в каком порядке?
3)если свекровь подарит долю своему сыну - мужу невестки, а он подарит своей жене, то есть доля вернется дарителю в этом случае, то налог всё равно нужно будет оплатить свекрови?
Спасибо большое.
С уважением Альбина.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.10.2015 14:14
Расторжение договора дарения квартиры
До окончательного исполнения, договор дарения квартиры, может быть расторгнут по соглашению сторон при достижении на это их обоюдного согласия. Данный документ оформляется в той же форме, что и сама сделка. После ее заключения субъекты правоотношений освобождаются от всех принятых по ней обязательств, в том числе по передачи и принятии объекта дарения.
Основания расторжения договора дарения квартиры в одностороннем порядке
Расторжение договора дарения квартиры
При отсутствии желания одной из сторон на расторжение сделки, другая, обладая достаточными аргументами, должна обратиться в судебные органы за защитой своих интересов с исковым заявлением. Основания для расторжения договора дарения квартиры делятся на:
Общие (основания прекращения любых договоров);
Специальные (основания прекращения только договоров дарения).
К общим относится существенное нарушение условий сделки одной из ее сторон. Применительно к договору дарения квартиры, таким нарушением может служить отказ дарителя передать недвижимость одаряемому. Последний же в свою очередь вправе расторгнуть сделку в любое время до непосредственной передачи ему квартиры, возместив при этом дарителю ущерб, нанесенный данными действиями.
Наиболее распространенными общими основаниями расторжения договора дарения квартиры, на которые ссылаются граждане в своих исковых заявлениях, является существенное изменение материальных, семейных или иных обстоятельств, из которых они исходили, заключая данную сделку. Так, на судебных заседаниях часто рассматриваются гражданские дела, в которых дарители мотивируют желание расторгнуть сделку именно значительным ухудшением их финансового состояния и необходимостью в получении обратно подаренной квартиры.
Специальные условия расторжения договора дарения
Поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу вещи, законодатель предусмотрел комплекс мер по защите интересов дарителя и расширил круг оснований, по которым он вправе отменить сделку.
Так, в договоре дарения квартиры, отдельным пунктом может быть предусмотрена возможность его отменить в случае, если даритель уйдет из жизни позже одаряемого. Для этого ему достаточно обратиться со свидетельством о смерти последнего и экземпляром договора дарения в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру на его имя.
До окончательного исполнения, договор дарения квартиры, может быть расторгнут по соглашению сторон при достижении на это их обоюдного согласия. Данный документ оформляется в той же форме, что и сама сделка. После ее заключения субъекты правоотношений освобождаются от всех принятых по ней обязательств, в том числе по передачи и принятии объекта дарения.
Основания расторжения договора дарения квартиры в одностороннем порядке
Расторжение договора дарения квартиры
При отсутствии желания одной из сторон на расторжение сделки, другая, обладая достаточными аргументами, должна обратиться в судебные органы за защитой своих интересов с исковым заявлением. Основания для расторжения договора дарения квартиры делятся на:
Общие (основания прекращения любых договоров);
Специальные (основания прекращения только договоров дарения).
К общим относится существенное нарушение условий сделки одной из ее сторон. Применительно к договору дарения квартиры, таким нарушением может служить отказ дарителя передать недвижимость одаряемому. Последний же в свою очередь вправе расторгнуть сделку в любое время до непосредственной передачи ему квартиры, возместив при этом дарителю ущерб, нанесенный данными действиями.
Наиболее распространенными общими основаниями расторжения договора дарения квартиры, на которые ссылаются граждане в своих исковых заявлениях, является существенное изменение материальных, семейных или иных обстоятельств, из которых они исходили, заключая данную сделку. Так, на судебных заседаниях часто рассматриваются гражданские дела, в которых дарители мотивируют желание расторгнуть сделку именно значительным ухудшением их финансового состояния и необходимостью в получении обратно подаренной квартиры.
Специальные условия расторжения договора дарения
Поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу вещи, законодатель предусмотрел комплекс мер по защите интересов дарителя и расширил круг оснований, по которым он вправе отменить сделку.
Так, в договоре дарения квартиры, отдельным пунктом может быть предусмотрена возможность его отменить в случае, если даритель уйдет из жизни позже одаряемого. Для этого ему достаточно обратиться со свидетельством о смерти последнего и экземпляром договора дарения в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру на его имя.
18.03.2024 07:34
Здравствуйте. Да, при взаимном согласии договор дарения может быть расторгнут до его исполнения.по поводу оплаты налогов нужно ориентироваться на кадастровую стоимость.
Другие вопросы:
#68221
31.01.2024 (10:49)
Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?
Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153
10.01.2024 (14:33)
Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.
(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером.
В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В.
В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз.
Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния.
Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена.
Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям.
Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131
28.12.2023 (09:24)
Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?
Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?