21.03
Вопрос #23
Расторжение договора дарения
Автор:
Альбина,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
21.03.2015 18:26:16
Суть вопроса:
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, в нашей ситуации.
Невестка подарила свекрови долю в квартире. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Не учли тот факт, что свекровь должна заплатить налог.
Одновременно с дарением была продана квартира свекрови. По договоренности была оформлена свекрови доля в квартире невестки по договору дарения. А денежные средства от продажи квартиры свекрови были переданы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры сыну и невестке.
Исходя из вышеперечисленного:
1) можно ли оплатить налог, исходя из стоимости БТИ?
2) можно ли каким то образом отменить дарение или расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон и в каком порядке?
3)если свекровь подарит долю своему сыну - мужу невестки, а он подарит своей жене, то есть доля вернется дарителю в этом случае, то налог всё равно нужно будет оплатить свекрови?
Спасибо большое.
С уважением Альбина.
Помогите, пожалуйста, в нашей ситуации.
Невестка подарила свекрови долю в квартире. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Не учли тот факт, что свекровь должна заплатить налог.
Одновременно с дарением была продана квартира свекрови. По договоренности была оформлена свекрови доля в квартире невестки по договору дарения. А денежные средства от продажи квартиры свекрови были переданы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры сыну и невестке.
Исходя из вышеперечисленного:
1) можно ли оплатить налог, исходя из стоимости БТИ?
2) можно ли каким то образом отменить дарение или расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон и в каком порядке?
3)если свекровь подарит долю своему сыну - мужу невестки, а он подарит своей жене, то есть доля вернется дарителю в этом случае, то налог всё равно нужно будет оплатить свекрови?
Спасибо большое.
С уважением Альбина.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.10.2015 14:14
Расторжение договора дарения квартиры
До окончательного исполнения, договор дарения квартиры, может быть расторгнут по соглашению сторон при достижении на это их обоюдного согласия. Данный документ оформляется в той же форме, что и сама сделка. После ее заключения субъекты правоотношений освобождаются от всех принятых по ней обязательств, в том числе по передачи и принятии объекта дарения.
Основания расторжения договора дарения квартиры в одностороннем порядке
Расторжение договора дарения квартиры
При отсутствии желания одной из сторон на расторжение сделки, другая, обладая достаточными аргументами, должна обратиться в судебные органы за защитой своих интересов с исковым заявлением. Основания для расторжения договора дарения квартиры делятся на:
Общие (основания прекращения любых договоров);
Специальные (основания прекращения только договоров дарения).
К общим относится существенное нарушение условий сделки одной из ее сторон. Применительно к договору дарения квартиры, таким нарушением может служить отказ дарителя передать недвижимость одаряемому. Последний же в свою очередь вправе расторгнуть сделку в любое время до непосредственной передачи ему квартиры, возместив при этом дарителю ущерб, нанесенный данными действиями.
Наиболее распространенными общими основаниями расторжения договора дарения квартиры, на которые ссылаются граждане в своих исковых заявлениях, является существенное изменение материальных, семейных или иных обстоятельств, из которых они исходили, заключая данную сделку. Так, на судебных заседаниях часто рассматриваются гражданские дела, в которых дарители мотивируют желание расторгнуть сделку именно значительным ухудшением их финансового состояния и необходимостью в получении обратно подаренной квартиры.
Специальные условия расторжения договора дарения
Поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу вещи, законодатель предусмотрел комплекс мер по защите интересов дарителя и расширил круг оснований, по которым он вправе отменить сделку.
Так, в договоре дарения квартиры, отдельным пунктом может быть предусмотрена возможность его отменить в случае, если даритель уйдет из жизни позже одаряемого. Для этого ему достаточно обратиться со свидетельством о смерти последнего и экземпляром договора дарения в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру на его имя.
До окончательного исполнения, договор дарения квартиры, может быть расторгнут по соглашению сторон при достижении на это их обоюдного согласия. Данный документ оформляется в той же форме, что и сама сделка. После ее заключения субъекты правоотношений освобождаются от всех принятых по ней обязательств, в том числе по передачи и принятии объекта дарения.
Основания расторжения договора дарения квартиры в одностороннем порядке
Расторжение договора дарения квартиры
При отсутствии желания одной из сторон на расторжение сделки, другая, обладая достаточными аргументами, должна обратиться в судебные органы за защитой своих интересов с исковым заявлением. Основания для расторжения договора дарения квартиры делятся на:
Общие (основания прекращения любых договоров);
Специальные (основания прекращения только договоров дарения).
К общим относится существенное нарушение условий сделки одной из ее сторон. Применительно к договору дарения квартиры, таким нарушением может служить отказ дарителя передать недвижимость одаряемому. Последний же в свою очередь вправе расторгнуть сделку в любое время до непосредственной передачи ему квартиры, возместив при этом дарителю ущерб, нанесенный данными действиями.
Наиболее распространенными общими основаниями расторжения договора дарения квартиры, на которые ссылаются граждане в своих исковых заявлениях, является существенное изменение материальных, семейных или иных обстоятельств, из которых они исходили, заключая данную сделку. Так, на судебных заседаниях часто рассматриваются гражданские дела, в которых дарители мотивируют желание расторгнуть сделку именно значительным ухудшением их финансового состояния и необходимостью в получении обратно подаренной квартиры.
Специальные условия расторжения договора дарения
Поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу вещи, законодатель предусмотрел комплекс мер по защите интересов дарителя и расширил круг оснований, по которым он вправе отменить сделку.
Так, в договоре дарения квартиры, отдельным пунктом может быть предусмотрена возможность его отменить в случае, если даритель уйдет из жизни позже одаряемого. Для этого ему достаточно обратиться со свидетельством о смерти последнего и экземпляром договора дарения в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру на его имя.
18.03.2024 07:34
Здравствуйте. Да, при взаимном согласии договор дарения может быть расторгнут до его исполнения.по поводу оплаты налогов нужно ориентироваться на кадастровую стоимость.
Другие вопросы:
#68833
10.10.2024 (20:50)
Договор на аренду техники
Здравствуйте
Мне нужно составить договор аренды для сдачи моющего пылесоса.От физ лица.
Если у меня нет документов и чеков от этого пылесоса.Могу ли я вообще не имея их составить договор?Как то можно доказать или указать его принадлежность мне?
#68817
04.10.2024 (11:40)
Признание договора незаконным
При заключении договора об оказании услуг --Договор подписывала кассир в регистратуре вместо главного врача (подпись-написано главный врач, а поставила собственную подпись кассир на моих глазах).
Я обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку о признании договора незаконным, но они стали утверждать, что была использована факсимильная подпись главного врача и якобы была проведена проверка-кассир не подписывала договор.
Я несколько раз писала, что не была использована факсимильная подпись, а собственно ставила подпись кассир, но прокуратура меня не слышит и хочет прекратить со мной переписку и закончить на этом.
Я просила перенаправить мое заявление вышестоящему ПРОКУРОРУ--мне отказывают.Проводить экспертизу за свой счёт я финансово не вытяну--что делать в этом случае?
Как заставить прокуратуру работать? (Она просто покрывает незаконность).