09.12
Вопрос #22970
дарение
Автор:
Александр ,
Город: Тверь / обл Тверская,
09.12.2017 17:18:53
Суть вопроса:
Отец с матерью при жизни поделили 3-х комнатную квартиру на 2 части.
В 2000 году мать умирает.В доле матери наследство фактически принял отец (как супруг) и 2 их сына.В 2010 году отец свою долю дарит своей сожительнице.Та оформила своё право на 1/2 общедолевой собственности.В 2017 году умирает отец.Сыновья начали оформление 1/2 доли принадлежащей своей матери.При оформлении возник вопрос:Как отец мог подарить свою 1/2 долю квартиры, если не брал согласия других совладельцев квартиры т.е. своих двух сыновей, принявшими наследство в доле матери?В соответствии со ст.246 ГК распоряжение общей собственностью должно быть осуществлено на основании соглашения всех собственников.
В 2000 году мать умирает.В доле матери наследство фактически принял отец (как супруг) и 2 их сына.В 2010 году отец свою долю дарит своей сожительнице.Та оформила своё право на 1/2 общедолевой собственности.В 2017 году умирает отец.Сыновья начали оформление 1/2 доли принадлежащей своей матери.При оформлении возник вопрос:Как отец мог подарить свою 1/2 долю квартиры, если не брал согласия других совладельцев квартиры т.е. своих двух сыновей, принявшими наследство в доле матери?В соответствии со ст.246 ГК распоряжение общей собственностью должно быть осуществлено на основании соглашения всех собственников.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.12.2017 18:31
Здравствуйте!
Ст. 246 касается распоряжения квартирой в целом, а не своей долей каждым сособственником, поэтому никакого согласия других дольщиков на распоряжение своей долей не требуется. При этом при дарении у других дольщиков не возникает также и преимущественного права приобретения.
Если мой ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.
Ст. 246 касается распоряжения квартирой в целом, а не своей долей каждым сособственником, поэтому никакого согласия других дольщиков на распоряжение своей долей не требуется. При этом при дарении у других дольщиков не возникает также и преимущественного права приобретения.
Если мой ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.
09.12.2017 19:51
Добрый день.
Согласие других собственников на дарение доли в праве собственности на квартиру не требуется.
Поэтому если сыновья хотят претендовать на 1\2 доли отца - им нужно оспаривать договор дарения. Имеются ли для этого основания, заочно судить сложно.
С оформлением права собственности на наследство матери (1/2) также могут возникнуть сложности. Не ясно, чем установлено фактическое принятие наследства. Обращались ли отец и сыновья своевременно к нотариусу?
Согласие других собственников на дарение доли в праве собственности на квартиру не требуется.
Поэтому если сыновья хотят претендовать на 1\2 доли отца - им нужно оспаривать договор дарения. Имеются ли для этого основания, заочно судить сложно.
С оформлением права собственности на наследство матери (1/2) также могут возникнуть сложности. Не ясно, чем установлено фактическое принятие наследства. Обращались ли отец и сыновья своевременно к нотариусу?
Другие вопросы:
#68891
13.11.2024 (11:16)
Нужно ли вступать в наследство?
Добрый день!
Покойная бабушка завещала мне квартиру, завещание у меня на руках. Прописана я по тому же адресу. Нужно ли мне вступать в наследство или я автоматически становлюсь собственником жилья после ее смерти? Других прописанных кроме меня и покойной нет. Спасибо!
#68887
12.11.2024 (16:14)
Право на дом
Здравствуйте! Есть дом, имеется завещание, сделанное на дочь. Мать (собственник) больна онкологией. Но дочь пропала, предположительно нет в живых. Кому отойдёт дом, если завещание так и остаётся на дочери(нет в живых)? Жили в доме втроем( мать, отец, дочь). Отец не прописан в этом доме, и более 30 лет прожил с собственником дома в гражданском браке.
#68867
27.10.2024 (17:46)
Оспаривание отказа от наследства.. Отличие отказа от наследования от купли-продажи?
Здравствуйте! В каких ситуациях можно оспорить отказ от наследства (уже вступил в наследство) в отличие от купли-продажи наследованной квартиры?