02.12
Вопрос #22511
Покупка квартиры у трех собственников
Автор:
Ирина ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
02.12.2017 12:14:11
Суть вопроса:
Добрый день!
Скажите пожалуйста, какие минусы приобретения квартиры в ипотеку у трех собственников? Выйдет ли оформление, страховка дороже?
Скажите пожалуйста, какие минусы приобретения квартиры в ипотеку у трех собственников? Выйдет ли оформление, страховка дороже?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.12.2017 15:54
Здравствуйте! На оформлении договора ипотечного кредитования количество продавцов (нынешних собственников квартиры никак не отразится). Банковские проценты, сумма страховки и т.п. не увеличатся.
НО... В настоящее время все сделки по отчуждению объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. То есть, для составления договора купли-продажи квартиры, и последующего удостоверения договора купли-продажи Вам необходимо будет обратиться к нотариусу. Расценки на услуги нотариуса мягка говоря кусаются. Стоимость оформления будет зависеть от кадастровой стоимости приобретаемой квартиры + техническая работа нотариуса. (Примерно тысяч на 10-15 настраивайтесь). Плюс опять же государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре никто не отменял.
Если же покупать квартиру у единоличного собственника, то нотариальное удостоверение не требуется. Составите договор купли-продажи у юриста (примерно 2 тыс.) + пошлина в Росреестре за переход права собственности.
Подводя итог... Покупать квартиру у одного собственника менее затратно чем у трех. Вне зависимости от ипотеки.
НО... В настоящее время все сделки по отчуждению объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. То есть, для составления договора купли-продажи квартиры, и последующего удостоверения договора купли-продажи Вам необходимо будет обратиться к нотариусу. Расценки на услуги нотариуса мягка говоря кусаются. Стоимость оформления будет зависеть от кадастровой стоимости приобретаемой квартиры + техническая работа нотариуса. (Примерно тысяч на 10-15 настраивайтесь). Плюс опять же государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре никто не отменял.
Если же покупать квартиру у единоличного собственника, то нотариальное удостоверение не требуется. Составите договор купли-продажи у юриста (примерно 2 тыс.) + пошлина в Росреестре за переход права собственности.
Подводя итог... Покупать квартиру у одного собственника менее затратно чем у трех. Вне зависимости от ипотеки.
Другие вопросы:
#69496
21.12.2025 (11:26)
Могут ли погасить долг по ипотеке?
Здравствуйте, может ли банк погасить долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ссылаясь на закон 377 фз. Ипотеку брали до подписания контракта, за несколько лет. Муж является созаемщиком, а жена заемщиком. Страховка оформлена на жену.
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?