28.11
Вопрос #22055
Продажа квартиры в ипотеку
Автор:
Марина ,
Город: Краснокаменск / край Забайкальский,
28.11.2017 03:05:33
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть квартира, которую я хочу продать. Появился покупатель. Ипотека ему одобрена , но сотрудники банка отправляют нас на сделку в агенство недвижимости. Якобы оно , агенство оформляет документы без первоначального взноса. Как вы считаете правомерно ли это и не останусь ли я в итоге и без квартиры и без денег. Подскажите, пожалуйста, как быть.Или вы не встречались с такой ситуацией, заранее спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.11.2017 08:45
Обычная и часто распространённая практика некоторых сотрудников банков подрабатывать на процентах за поставку клиентов в агентство недвижимости. Обмануть не должны. Главное, предварительно все документы по сделке получить в агентстве и изучить их заранее, не в спешке, не в офисе агентства. Должен быть составлен договор на продажу квартиры, акт передачи квартиры покупателю. Покупатель со своей стороны оформляет с банком договор займа денежных средств для покупки квартиры, договор ипотеки на приобретаемую квартиру. Договоры должны совпадать в данных, в порядке их выполнения и регистрации в ЕГРН.
28.11.2017 10:35
спасибо за ответ, можно ли обойтись без агентства и оформить все, например, у нотариуса?
28.11.2017 13:09
Конечно можно оформить документы по сделке и заверить их в нотариальном порядке. Главное, чтобы представитель банка вовремя явился к нотариусу и выполнил все предусмотренные сделкой формальности.
28.11.2017 13:17
спасибо!
28.11.2017 13:18
спасибо
Другие вопросы:
#68473
11.05.2024 (15:37)
Минимальная сумма ипотеки
Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки?
Дают ли ипотеку разведённым гражданам?
И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472
10.05.2024 (17:08)
Покупка дома ипотечными деньгами.
Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?