28.11
Вопрос #22055
Продажа квартиры в ипотеку
Автор:
Марина ,
Город: Краснокаменск / край Забайкальский,
28.11.2017 03:05:33
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть квартира, которую я хочу продать. Появился покупатель. Ипотека ему одобрена , но сотрудники банка отправляют нас на сделку в агенство недвижимости. Якобы оно , агенство оформляет документы без первоначального взноса. Как вы считаете правомерно ли это и не останусь ли я в итоге и без квартиры и без денег. Подскажите, пожалуйста, как быть.Или вы не встречались с такой ситуацией, заранее спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.11.2017 08:45
Обычная и часто распространённая практика некоторых сотрудников банков подрабатывать на процентах за поставку клиентов в агентство недвижимости. Обмануть не должны. Главное, предварительно все документы по сделке получить в агентстве и изучить их заранее, не в спешке, не в офисе агентства. Должен быть составлен договор на продажу квартиры, акт передачи квартиры покупателю. Покупатель со своей стороны оформляет с банком договор займа денежных средств для покупки квартиры, договор ипотеки на приобретаемую квартиру. Договоры должны совпадать в данных, в порядке их выполнения и регистрации в ЕГРН.
28.11.2017 10:35
спасибо за ответ, можно ли обойтись без агентства и оформить все, например, у нотариуса?
28.11.2017 13:09
Конечно можно оформить документы по сделке и заверить их в нотариальном порядке. Главное, чтобы представитель банка вовремя явился к нотариусу и выполнил все предусмотренные сделкой формальности.
28.11.2017 13:17
спасибо!
28.11.2017 13:18
спасибо
Другие вопросы:
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?
#69103
07.03.2025 (08:27)
Раздел имущества с материнским капиталом
Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.