Вопрос #21164
неосновательное обогащение

Добрый день! По сути спора, юридическое лицо выиграет дело, и взыщет неосновательное обогащение либо задолженность по арендной плате. Все зависит от того, как суд квалифицирует возникшие отношения, исходя из имеющихся доказательств. Здесь следует отметить, что надлежащими доказательствами в этом споре могут быть только письменные доказательства (договор, акт приема-передачи помещения, переписка сторон). Если юридическое лицо будет основывать свои требования не на письменных доказательствах, то, скорее всего, в удовлетворении исковых требований ему будет отказано. При этом, ИП не должен признавать факт использование помещения, ни в ходе судебного разбирательства, ни до судебного разбирательства, например, если юридическое лицо подаст заявление в органы внутренних дел. В этом случае, материалы проверки из полиции, в частности, объяснения, постановления и т.п., могут послужить письменными доказательствами в пользу юридического лица. Поэтому, ради собственного спасения придется всем (абсолютно всем) рассказывать о том, что никогда и никакого отношения ИП к пользованию помещением не имел, даже не знает, где это помещение находится, и в нем нет и никогда не была его вещей.
В случае, если же все-таки есть доказательства использования индивидуальным предпринимателем помещения юридического лица, то в суде можно будет только лишь снизить взыскиваемую сумму. Для этого необходимо будет назначить оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости арендной платы за данное помещение. Также можно будет ссылаться на меньшую площадь, которой пользовался ИП.