13.11
Вопрос #20706
Долги
Автор:
Дмитрий ,
Город: Самара / обл Самарская,
13.11.2017 16:51:39
Суть вопроса:
Здравствуйте! Купил земельный участок у риэлторов,которые за какие то копейки выкупили у предыдущего хозяина его, в правлении снт есть долг, и в энерго компании есть долг и не малый, скажите пожалуйста должен ли я платить за долги прежнего собственника, или организации должны выбивать долги с него? В договоре купли-продажи не указано что я должен платить долги за предыдущего собственника. Имеют ли право отказать мне в подключении электричества если висит долг на старого хозяина? Есть ли какие либо ссылки на законы РФ по этому поводу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.11.2017 17:02
Здравствуйте. Такие сделки регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации . Здесь в статье 153 сказано, что при операциях с недвижимостью, просрочки платежей, допущенные предыдущим хозяином, не переходят к новому собственнику.
Однако тут найдутся определенные нюансы. Статья 391 гласит о вероятности начисления недоимки на счета покупателя при добровольном согласии этого человека погасить такую задолженность. Само собой, пункт о подобных намерениях фиксируется в договоре купли-продажи и дополняется нотариально заверенным соглашением. В иных случаях новый владелец вправе оспорить в будущем этот момент.
Однако тут найдутся определенные нюансы. Статья 391 гласит о вероятности начисления недоимки на счета покупателя при добровольном согласии этого человека погасить такую задолженность. Само собой, пункт о подобных намерениях фиксируется в договоре купли-продажи и дополняется нотариально заверенным соглашением. В иных случаях новый владелец вправе оспорить в будущем этот момент.
13.11.2017 17:14
Да,но в договоре купли-продажи прописано что на момент продажи объекта задолженностей по комунальным и земельным услугам не числится.
13.11.2017 17:17
Тогда вас обманули,и нужно обращаться в суд, чтобы эту задолженность взыскать с предыдущего владельца, а перед этим написать до судебную претензию
13.11.2017 17:43
Вы же сами написали что начисления идут на счет покупателя,при добровольном согласии погасить долг, а добровольного согласия я не давал,значит долг получается остается на старом собственнике?
Другие вопросы:
#68649
19.07.2024 (11:08)
Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?
Судебная экспертиза установила причину дефектов
1. вина третьих лиц при сборке 2. вина по причине эксплуатации.
Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон. Хотя в решении суд сам ссылался на таблицу где есть по каждом недостатку есть “Причина возникновения дефектов”.
Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?
#68648
18.07.2024 (13:10)
Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы?
Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы?
Неправильное назначение ответственных исходя из экспертизы.
1. Судебная экспертиза установила причину дефектов- вина третьих лиц при сборке и по причине эксплуатации. Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон.
Хочу найти дела, где вышестоящая инстанция отменяет полностью или частично решение из-за ошибок нижестоящего суда в трактовке заключения экспертизы.
Как найти практику по таким делам? Интересует апелляция или кассация.
Что забивать в поиске в базе Гарант, какие слова, фразы?
#68646
18.07.2024 (07:40)
Розыск прежней фамилии матери
Как можно узнать девичью фамилию матери до замужества, если она уже умерла и кроме даты рождения я ничего не знаю?