13.11
Вопрос #20706
Долги
Автор:
Дмитрий ,
Город: Самара / обл Самарская,
13.11.2017 16:51:39
Суть вопроса:
Здравствуйте! Купил земельный участок у риэлторов,которые за какие то копейки выкупили у предыдущего хозяина его, в правлении снт есть долг, и в энерго компании есть долг и не малый, скажите пожалуйста должен ли я платить за долги прежнего собственника, или организации должны выбивать долги с него? В договоре купли-продажи не указано что я должен платить долги за предыдущего собственника. Имеют ли право отказать мне в подключении электричества если висит долг на старого хозяина? Есть ли какие либо ссылки на законы РФ по этому поводу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.11.2017 17:02
Здравствуйте. Такие сделки регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации . Здесь в статье 153 сказано, что при операциях с недвижимостью, просрочки платежей, допущенные предыдущим хозяином, не переходят к новому собственнику.
Однако тут найдутся определенные нюансы. Статья 391 гласит о вероятности начисления недоимки на счета покупателя при добровольном согласии этого человека погасить такую задолженность. Само собой, пункт о подобных намерениях фиксируется в договоре купли-продажи и дополняется нотариально заверенным соглашением. В иных случаях новый владелец вправе оспорить в будущем этот момент.
Однако тут найдутся определенные нюансы. Статья 391 гласит о вероятности начисления недоимки на счета покупателя при добровольном согласии этого человека погасить такую задолженность. Само собой, пункт о подобных намерениях фиксируется в договоре купли-продажи и дополняется нотариально заверенным соглашением. В иных случаях новый владелец вправе оспорить в будущем этот момент.
13.11.2017 17:14
Да,но в договоре купли-продажи прописано что на момент продажи объекта задолженностей по комунальным и земельным услугам не числится.
13.11.2017 17:17
Тогда вас обманули,и нужно обращаться в суд, чтобы эту задолженность взыскать с предыдущего владельца, а перед этим написать до судебную претензию
13.11.2017 17:43
Вы же сами написали что начисления идут на счет покупателя,при добровольном согласии погасить долг, а добровольного согласия я не давал,значит долг получается остается на старом собственнике?
Другие вопросы:
#69468
26.11.2025 (07:13)
Сроки, данные на земельную экспертизу
Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, какой срок отводится на экспертизу? Заведено гражданское дело со стороны Администрации района о сносе самовольной постройки. Судом назначена 05.06.2025 года экспертиза. Когда смогут возобновить дело? И если не будет произведена экспертиза , может ли дальше расследоваться дело? Срок есть какой- нибудь?
#69445
06.11.2025 (08:55)
Замена перекитки от опоры до дома платная или бесплатная услуга?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, замена перекитки ( элект. провода) от опоры до дома платная или бесплатная услуга? Провод и все принадлежности для замены мы купили сами.
#69441
28.10.2025 (11:41)
Какие негативные последствия могут быть если зарегистрироваться физ лицу на сайте почты РФ?
Добрый день,
Какие негативные юр последствия могут быть если зарегистрироваться физ лицу на сайте почты РФ?
Сейчас я по паспорту получаю письма и ставлю живую подпись.
Опасаюсь что СМС уведомление менее надежный способ.