13.11

Вопрос #20706
Долги

Автор:

Дмитрий , Город: Самара / обл Самарская, 13.11.2017 16:51:39

Суть вопроса:

Здравствуйте! Купил земельный участок у риэлторов,которые за какие то копейки выкупили у предыдущего хозяина его, в правлении снт есть долг, и в энерго компании есть долг и не малый, скажите пожалуйста должен ли я платить за долги прежнего собственника, или организации должны выбивать долги с него? В договоре купли-продажи не указано что я должен платить долги за предыдущего собственника. Имеют ли право отказать мне в подключении электричества если висит долг на старого хозяина? Есть ли какие либо ссылки на законы РФ по этому поводу?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

13.11.2017 17:02
Здравствуйте. Такие сделки регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации . Здесь в статье 153 сказано, что при операциях с недвижимостью, просрочки платежей, допущенные предыдущим хозяином, не переходят к новому собственнику.

Однако тут найдутся определенные нюансы. Статья 391 гласит о вероятности начисления недоимки на счета покупателя при добровольном согласии этого человека погасить такую задолженность. Само собой, пункт о подобных намерениях фиксируется в договоре купли-продажи и дополняется нотариально заверенным соглашением. В иных случаях новый владелец вправе оспорить в будущем этот момент.
Пользователь: Дмитрий  
13.11.2017 17:04
Есть какие либо ссылки где это прописано?
Пользователь: Дмитрий  
13.11.2017 17:14
Да,но в договоре купли-продажи прописано что на момент продажи объекта задолженностей по комунальным и земельным услугам не числится.
13.11.2017 17:17
Тогда вас обманули,и нужно обращаться в суд, чтобы эту задолженность взыскать с предыдущего владельца, а перед этим написать до судебную претензию
Пользователь: Дмитрий  
13.11.2017 17:43
Вы же сами написали что начисления идут на счет покупателя,при добровольном согласии погасить долг, а добровольного согласия я не давал,значит долг получается остается на старом собственнике?
13.11.2017 17:46
да, я по-подробнее разобрался с вашим вопросом.
Пользователь: Дмитрий  
13.11.2017 17:48
Могу выслать скан док-в.
Пользователь: Дмитрий  
13.11.2017 20:18
Вот фото.

Другие вопросы:

#68904 15.11.2024 (20:18)

Каковы шансы в 2024 году получить автомобиль инвалиду 2 группы от государства

Здравствуйте юристы. Каковы у меня шансы в 2024 году получить автомобиль от государства как инвалиду 2 группы с детства У меня инвалидность 2-ой группы с детства, моя болезнь - G40.2 и к сожалению я по состоянию здоровья на всю жизнь лишён права водить автомобиль, но это за меня могут делать мои родные, дело в том что мне постоянно надо ездить по больницам, по врачам, за лекарствами и т.д. И ещё пенсия у меня выше прожиточного минимума, я надеюсь что это не является препятствованием для получения бесплатного автомобиля от государства. Живу я в ХМАО. Юристы скажите мне пожалуйста есть-ли у меня хоть какие-то шансы получить бесплатный автомобиль от государства смоей болезнью G40.2 с детства или у меня не каких шансов. Жду от вас ответа.
#68890 13.11.2024 (11:05)

Задача по гражданскому праву

Задача 6. Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу Федерального закона от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений». Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества? Обоснуйте свой ответ.
#68881 05.11.2024 (13:36)

Прикрепление к поликлинике

Я переехала в другой регион и мне нужно прикрепиться к поликлинике. В поликлинике требуют договор аренды помещения по адресу пребывания, а собственник помещения не хочет заключать договор (налоги платить не хочет). А без договора аренды поликлиника отказывается прикреплять меня. Что делать в этом случае?