12.11
Вопрос #20526
Соглашение о пользовании помещениями в здании
Автор:
Сергей ,
Город: Кострома / обл Костромская,
12.11.2017 09:54:40
Суть вопроса:
Добрый день! Дайте пожалуйста консультацию по следующему моменту:
В нежилом помещении составлено Соглашение о пользовании помещениями. Моя доля в праве 2/3 , другого 1/3. Соглашение было составлено таким образом, что здание в два этажа было разделено попалам. У кого 1/3-первый этаж, мне -второй этаж. На сегоднешний день я склоняюсь к продаже данного объекта. Договор о пользовании помещениями составлен между нами без нотариального участия, в 2008г, в простой письменной форме. Вопрос:
1 В случае продажи доли, будет-ли новый собственник пользоваться помещениями согласно старому соглашению?
2 В договоре не указан срок дейсвия договора. Можно-ли его расторгнуть в одностороннем порядке?
Спасибо. С уважением Яблочков Сергей.
В нежилом помещении составлено Соглашение о пользовании помещениями. Моя доля в праве 2/3 , другого 1/3. Соглашение было составлено таким образом, что здание в два этажа было разделено попалам. У кого 1/3-первый этаж, мне -второй этаж. На сегоднешний день я склоняюсь к продаже данного объекта. Договор о пользовании помещениями составлен между нами без нотариального участия, в 2008г, в простой письменной форме. Вопрос:
1 В случае продажи доли, будет-ли новый собственник пользоваться помещениями согласно старому соглашению?
2 В договоре не указан срок дейсвия договора. Можно-ли его расторгнуть в одностороннем порядке?
Спасибо. С уважением Яблочков Сергей.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.11.2017 10:06
Сергей, так Вы и предлагайте, если Вам выгодно, новому собственнику прежние условий пользования помещениями. Второго совладельца не устраивает продажа доли? У него есть право преимущественной покупки доли. Если второй совладелец не выкупит Вашу долю, новый собственник продолжит выполнять соглашение о порядке пользования помещениями. Возникнут споры - в суд, после окончания переговорного процесса. Хотите до продажи доли расторгнуть соглашение (договор) пользования помещениями? Не вижу смысла. Потеряете время и средства.
12.11.2017 14:59
Игорь Александрович, добрый день!Очень удивлен , что пришел ответ, так как в бесплатные услуги не верю. Очень большое Вам за это человеческое спасибо. Обязательно на сайте напишу хороший отзыв. Если это возможно, то хотел-бы прояснить ситуацию по данному вопросу:
1 Моя доля 2/3, а пользуюсь я половиной здания. Второго совладельца как-раз все устраивает. Денег на выкуп у него нет.
2 Договор составлялся в 2008г, , инициатором этого договора был я, для того что-бы обезопасить себя, ввиду плачевного фин. состояния совладельца, могли просто его забрать за долги.(С моей стороны вероятно это было глупым шагом).
Т.е. теперь получается, если я буду продавать свои 2/3 доли, а на деле получается, что покупатель по старому соглашению будет пользоваться половиной, как -то это не есть хорошо.
Посоветуйте, что в данной ситуации мне предпринят?. Заранее спасибо. С уважением Яблочков Сергей.
1 Моя доля 2/3, а пользуюсь я половиной здания. Второго совладельца как-раз все устраивает. Денег на выкуп у него нет.
2 Договор составлялся в 2008г, , инициатором этого договора был я, для того что-бы обезопасить себя, ввиду плачевного фин. состояния совладельца, могли просто его забрать за долги.(С моей стороны вероятно это было глупым шагом).
Т.е. теперь получается, если я буду продавать свои 2/3 доли, а на деле получается, что покупатель по старому соглашению будет пользоваться половиной, как -то это не есть хорошо.
Посоветуйте, что в данной ситуации мне предпринят?. Заранее спасибо. С уважением Яблочков Сергей.
Другие вопросы:
#68946
09.12.2024 (10:13)
срочный
Договор лизинга, ответственность лизингополучателя
Лизингодатель привез лизинговый автомобиль на территорию лизингополучателя, лизингополучатель не подписал акт приема передачи, ссылаясь на то что автомобиль не соответствует заявленному в договоре. Лизингодатель оставляет автомобиль на территории лизингополучателя. Лизингополучатель каких либо письменных актов о недостатках лизингового имущества в адрес лизингодателя не направлял. Перешло ли право владения на данное имущество к лизингополучателю? Несет ли в данном случае лизингополучатель ответственность по договору лизинга
#68833
10.10.2024 (20:50)
Договор на аренду техники
Здравствуйте
Мне нужно составить договор аренды для сдачи моющего пылесоса.От физ лица.
Если у меня нет документов и чеков от этого пылесоса.Могу ли я вообще не имея их составить договор?Как то можно доказать или указать его принадлежность мне?