09.11

Вопрос #20348
Договор аренды земельного участка

Автор:

Андрей , Город: Омск / обл Омская, 09.11.2017 22:01:08

Суть вопроса:

Здравствуйте, был арендован земельный участок сельскохозяйственного назначения на 10 лет. договор истек и арендодатель отказывается его продлевать. Арендатор считает, что, несмотря на истечение договора аренды, он сохраняет право собственности на высаженные за этот период деревья, в связи с чем он направил требование арендодателю о сохранении права пользования участком. Арендодатель отказал ему в доступе на участок. Как быть в данной ситуации? кто прав?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: ООО "ЮКК "АФИНА"  
09.11.2017 22:24
Добрый вечер. для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с Вашим договором аренды.
согласно ст. 621 ГК РФ "1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков."
Пользователь: Андрей  
09.11.2017 22:38
спасибо за ответ

Другие вопросы:

#68684 05.08.2024 (13:25)

Что такое Простым языком “принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле”?

Подскажите что это такое Простым языком “принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле”? В делах по ЗащПП. Физик делал ремонт и купил товар или услугу. Или товар с услугой (например двери у одного поставщика а услуги по установке у другого) Качество товара и услуг не устроило. Подал в суд на одного из поставщиков. И в суде через полгода заявил что ему не поставили пару мелких деталей (пропали по факту в квартире истца) Просьба привести примеры чтобы было понятно обычному человеку.
#68681 02.08.2024 (13:19)

Какие вопросы задать юристу чтобы понять что у него есть опыт в делах по ЗПП?

Пообщался с несколькими, говорили что они супер профи, но они даже путаются как работает статья 98 ГПК. Значит или опыта не было или учились на 3-. Какие еще вопросы задать юристу чтобы понять что у него есть опыт в делах по ЗПП?
#68679 01.08.2024 (11:28)

Можно ли присутствовать посторонним лицам на заседаниях по гр. делам?

Можно ли присутствовать посторонним лицам на заседаниях по гр. делам? Хочу посмотреть как происходит процесс заседаний в апелляции (городской суд Москвы). Можно прийти на несколько разных заседаний по определенным делам? Что-то надо говорить чтобы не выгнали? Я гражданин, студент, журналист, блогер, другое?