Вопрос #19849
Можно ли выделить долю из общей совместной собственности?

Подскажите,пожалуйста,у нас с мужем в общей совместной собственности квартира в строящемся доме (взяли ипотеку),я так понимаю она без выделения долей.Квартира приобретена в браке.Муж хочет свою часть квартиры подарить нашему общему ребенку через договор дарения.Как он это может сделать?доля его не выделена ведь."Право собственности на Квартиру возникает с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке. Одновременно возникает доля в праве собственности на Общее имущество, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Квартиру"-это выдержка из договора ДДУ,т.е. получается,что квартира наша без обременения. Значит, 1 вопрос: как подарить свою часть квартиры,если квартира в общей совместной собственности? 2 вопрос:На каком этапе лучше составить договор дарения,чтобы его ребенок от первого брака не смог оспорить этот договор: как станем собственниками (дадут свидетельство) или как выплатим ипотеку?Я боюсь,что может получится так: муж подарит свою часть общему нашему ребенку (ребенок собственник части мужа моего),а ипотеку мы еще будем платить несколько лет ИЗ ОБЩЕГО С МУЖЕМ БЮДЖЕТА, а его ребенок от первого брака оспорит договор дарения,взяв за основу-внесение денег его отцом в счет погашения ипотеки за предмет оспаривания-квартиру.И суд присвоит ребенку от первого брака часть квартиры (маленькую,но часть),посчитав договор дарения не действительным,т.к. физически квартиру оплачивал отец ребенка.т.е. мой муж.