18.10
Вопрос #18257
Переоформление квартиры
Автор:
Ольга ,
Город: Орёл / обл Орловская,
18.10.2017 21:17:02
Суть вопроса:
Добрый вечер . Подскажи, пожалуйста , мы с мужем купили квартиру в ипотеку , оформлена она на мужа , в случае развода квартира делится пополам ? В случае смерти одного из супругов делится ли квартира с родителями? И у нас есть ребёнок , ему год, можно как то переоформит квартиру на него или дарственную , чтобы не было делешки в разных случаях ( развода к примеру) спасибо !!!!!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.10.2017 08:42
Здравствуйте, Ольга! Насчет дарения ребенку - на данный момент, поскольку квартира находится в залоге у банка, такой возможности нет (т.к., в соответствии с п.2 ст.346 ГК РФ , залогодатель, т.е. Вы с супругом, не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, т.е. банка, а банк, исходя из практики, такого согласия не даст). Данная квартира, поскольку приобретена в браке, является совместно нажитым имуществом, и поэтому в случае расторжения брака подлежит разделу. Что же касается наследования, то в случае смерти одного из супругов право на наследование доли умершего супруга действительно будет принадлежать, помимо пережившего супруга, также его родителям и ребенку (как наследникам первой очереди по закону - п.1 ст.1142 ГК РФ ). Но тут необходимо иметь в виду, что наследовать в данном случае придется не только долю в праве на квартиру, но и долги по ипотечному кредиту (унаследовать только квартиру без долгов закон не позволяет, если только, конечно, на момент смерти одного из супругов ипотечный кредит не будет погашен).
С уважением, А.Д.Руслин.
С уважением, А.Д.Руслин.
19.10.2017 09:13
Спасибо большое за ответ . А продать мы Ее можем в случае развода ?) если не погашёна ипотека)
19.10.2017 13:04
Ольга, пока ипотечный кредит не погашен, распорядиться квартирой любым способом (продать, подарить, обменять и т.п.) можно только с согласия банка-залогодержателя (п.2 ст.346 ГК РФ ).
С уважением, А.Д.Руслин.
С уважением, А.Д.Руслин.
20.10.2017 05:05
Всё возможно, в том числе и переоформить, чтобы не делилась или чтобы отошла после смерти к нужному человеку.
Другие вопросы:
#67994
03.11.2023 (12:33)
материнский капитал брачный договор
заключили брачный договор
3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества.
11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены.
спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно?
согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945
15.10.2023 (18:50)
Как будет делиться имущество?
Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674
15.08.2023 (18:17)
Раздел автомобиля Nissan
прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?