Вопрос #17819
право на квартиру

Что значит объявил себя собственником? Обратился в суд с иском, т.е. оспаривает ваш договор купли-продажи? Если оспаривает, то по каким основаниям? Что значит "он не подписывал договор" - то есть он не присутствовал при подписании у регистратора или как? Для полного ответа на ваш вопрос недостаточно информации.

Добрый день! Наталья, подобные споры как у Вас достаточно сложны, здесь нужно разбираться детально. Если собственник обратился в суд с требованиями о признании всех ДКП недействительными, то Вам необходимо возражать против этого, приводя аргументы, опровергающие исковые требования бывшего собственника, а также необходимо признавать себя добросовестными приобретателями, но опять же необходимо знать основания, на которые бывший собственник ссылается в иске. Это значит, что необходимо изучить иск бывшего собственника, во-первых.
К сведению:
Конституционный суд РФ своим постановлением от 22.06.2017 № 16-П защитил добросовестных приобретателей в случаях, когда переход права собственности по сделкам по отчуждению недвижимости был зарегистрирован Росреестром.

Если Вам необходима детальная консультация либо составление отзыва на иск - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.

В суд обратился собственник которому квартира принадлежала до 2012г. Просит признать договор 2012г. недействительным. Основания в иске, что он не подписывал договор. Договор прошел гос. регистрацию. Предложенное ему жилое помещение сало некомфортным. Вся беда в том, что ему более 80 лет.

регистрация не порождает право собственности на жилое помещение. А прописка порождает. Если у вас уже судебный процесс в разгаре, то необходимо ознакомиться с материалами дела и видеть исковое заявление о чём оно.

Наталья, нужно изучать иск и составлять на него отзыв. Вы можете скинуть иск мне в личные сообщения?

Наталья, простой перепиской с юристами проблему не решить. Выбирайте и обратитесь к юристу, передайте юристу исковое заявление и все документы по вопросу. Дарю вам способ решения проблемы: если всё именно так как вы описываете, если основанием иска является утверждение, что истец в 2012 году не подписывал договора, то ваш истец пропустил срок исковой давности. Что и как с этим делать в вашей ситуации - знает юрист. Обращайтесь.