12.10
Вопрос #17658
продажа квартиры по частям после развода
Автор:
Татьяна ,
Город: Астрахань / обл Астраханская,
12.10.2017 09:39:34
Суть вопроса:
Здравствуйте мои родители развелись 3,5 года назад..У мамы 3/4 квартиры у отца 1/4 раздела имущества не было ..Можно ли продавать маме свою долю...т.к. она там не живет ее выгнали а за коммуналку платит....или надо подавать в суд на раздел имущества?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.10.2017 10:28
Конечно она может продать свою долю, предварительно предложив сособственнику. Еще она может определить порядок пользования ( имеет смысл, если квартира двухкомнатная ), еще она имеет право вселиться ( через суд, раз не пускают), выселить непрописанных ( через суд и без суда).
А имущество надо было поделить -)
А имущество надо было поделить -)
12.10.2017 11:15
А как будут делить эти доли если мы будем продавать... в квартиру нас не пустят ...это через суд делается отчуждение жилплощади..?.
12.10.2017 13:37
после продажи новый хозяин имеет прав: определить порядок пользования, вселиться, выселить непрописанных.
Кстати, если хотите заселиться, то стоит до суда написать заявление в полицию ( зафиксировать факт нарушения ваших прав).
Можете сначала определить порядок пользования и потом продавать.
Сколько комнат в квартире?
Кстати, если хотите заселиться, то стоит до суда написать заявление в полицию ( зафиксировать факт нарушения ваших прав).
Можете сначала определить порядок пользования и потом продавать.
Сколько комнат в квартире?
12.10.2017 14:56
Квартира трехкомнатная мама не сможет там жить с ним потому что он распускает на нее руки , писали заявления, участковый приходил поэтому хотим продать платить ей дорого и нет смысла... С чего нам начинать и как все отделить...Спасибо вам огромное заранее!
12.10.2017 15:38
реально определить порядок пользования: две комнаты вашей маме, одну отцу, тоже самое будет и у купившего, в принципе неплохо.
В исках о вселении и определении порядка пользованием ничего нет сложного, но если сами не вытягиваете, то нанимайте адвоката. плюс такого иска- ваши личные комнаты со врезанными замками, которые вы можете демонстрировать,+ ключи от квартиры.
может сейчас просто выставить долю на продажу, предложив ему выкупить письменно, можно через нотариуса направить папе предложение, и через определенный период можете продавать, как появится покупатель
Как-то так. Если сложно осознать порядок- наймите адвоката. Нервы дороже).
В исках о вселении и определении порядка пользованием ничего нет сложного, но если сами не вытягиваете, то нанимайте адвоката. плюс такого иска- ваши личные комнаты со врезанными замками, которые вы можете демонстрировать,+ ключи от квартиры.
может сейчас просто выставить долю на продажу, предложив ему выкупить письменно, можно через нотариуса направить папе предложение, и через определенный период можете продавать, как появится покупатель
Как-то так. Если сложно осознать порядок- наймите адвоката. Нервы дороже).
12.10.2017 17:51
Татьяна добрый день! В судебном порядке доли определять не нужно. Они уже определены, собственность долевая. Ваша мама вправе распорядиться своей долей с реализацией права других собственников на приемущественную покупку, путем направления собственнику предложения о покупки доли. Если ответа не последует или будет отказ, мама вправе заключать договор купли продажи своей доли. Если со стороны другого собственника будут созданы препятствия для просмотра помещения будущим покупателям, ... мама вправе в судебном порядке требовать денежной компенсации своей доли ввиду невозможности использования имущества по назначению.
14.10.2017 03:06
Не соглашусь с позицией о требовании. Потребовать то можно, но реализовать на практике сложновато, более того существует практика отказа.
Другие вопросы:
#68821
05.10.2024 (21:15)
Продажа доли в ипотечной квартире
доброго дня!
владею долей в квартире, купленной в ипотеку с бывшей женой и её мамой. в егрн указано, что в собственности у каждого собственника по 1/3 доли. в браке был рождён сын(сейчас несовершеннолетний), затем с женой развелись и сейчас до конца ипотеки на квартиру осталось порядка двух лет. брачного договора при вступлении в брак не заключали. я хотел бы продать свою долю.
подскажите, пожалуйста, изменится ли ставка по ипотеке, если я продам свою долю?
так как сын несовершеннолетний, то раздел имущества после брака, как я понимаю, будет проходить по суду. подскажите, пожалуйста, как в судебной практике обычно выносится решение о разделении долей? влияет ли на это количество средств, по факту внесённых в ипотеку, или больше влияют те доли, которые указаны в егрн?
#68683
04.08.2024 (19:06)
Соглашение о продаже автомобиля
Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
#68582
23.06.2024 (18:00)
Раздел имущества супругов спустя 7 лет
Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?