25.09
Вопрос #16160
Ипотека
Автор:
Александр ,
Город: Благовещенск / обл Амурская,
25.09.2017 05:21:15
Суть вопроса:
Добрый день... Ответьте пжл. на такой вопрос. У меня квартира в ипотеке, сейчас не имею возможности платить за нее, банк хочет погасить задолженность по договору путем реализации с публичных торгов. Подскажите влияет ли наличие обременения (ипотеки) на рыночную стоимость квартиры при реализации на публичных торгах? Если да (нет), то на основании чего?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.09.2017 06:43
Если квартира будет продаваться с публичных торгов то стоимость будет устанавливаться 80% от рыночной стоимости, если не будет продаваться то стоимость будет понижаться.
25.09.2017 06:50
Так вопрос то в том, как наличие самого обременения влияет на стоимость, банк утверждает, что имущество в ипотеке дешевле намного....Но, на публичных торгах кто купит эту квартиру, у него же небудет этого обременения, он же заплатит банку и ипотека закроется.. вот в этом вопрос...
25.09.2017 08:13
А статья какая нибудь есть которая об этом говорит?
25.09.2017 08:43
Александр, обременение несомненно влияет на стоимость квартиры, т.к. мало желающих связываться с залоговым имуществом. Как правило, в таких случаях, торги признаются несостоявшимися и банк забирает себе недвижимость за копейки.
25.09.2017 10:54
Вы можете договориться с банком, найти клиента на покупку квартиру и оформить сделку с участием банка. Обычно банки в таких случаях идут на уступки, так как не хотят затягивать время, потому что так быстрее.
Другие вопросы:
#69496
21.12.2025 (11:26)
Могут ли погасить долг по ипотеке?
Здравствуйте, может ли банк погасить долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ссылаясь на закон 377 фз. Ипотеку брали до подписания контракта, за несколько лет. Муж является созаемщиком, а жена заемщиком. Страховка оформлена на жену.
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?