25.09
Вопрос #16160
Ипотека
Автор:
Александр ,
Город: Благовещенск / обл Амурская,
25.09.2017 05:21:15
Суть вопроса:
Добрый день... Ответьте пжл. на такой вопрос. У меня квартира в ипотеке, сейчас не имею возможности платить за нее, банк хочет погасить задолженность по договору путем реализации с публичных торгов. Подскажите влияет ли наличие обременения (ипотеки) на рыночную стоимость квартиры при реализации на публичных торгах? Если да (нет), то на основании чего?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.09.2017 06:43
Если квартира будет продаваться с публичных торгов то стоимость будет устанавливаться 80% от рыночной стоимости, если не будет продаваться то стоимость будет понижаться.
25.09.2017 06:50
Так вопрос то в том, как наличие самого обременения влияет на стоимость, банк утверждает, что имущество в ипотеке дешевле намного....Но, на публичных торгах кто купит эту квартиру, у него же небудет этого обременения, он же заплатит банку и ипотека закроется.. вот в этом вопрос...
25.09.2017 08:13
А статья какая нибудь есть которая об этом говорит?
25.09.2017 08:43
Александр, обременение несомненно влияет на стоимость квартиры, т.к. мало желающих связываться с залоговым имуществом. Как правило, в таких случаях, торги признаются несостоявшимися и банк забирает себе недвижимость за копейки.
25.09.2017 10:54
Вы можете договориться с банком, найти клиента на покупку квартиру и оформить сделку с участием банка. Обычно банки в таких случаях идут на уступки, так как не хотят затягивать время, потому что так быстрее.
Другие вопросы:
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?
#69103
07.03.2025 (08:27)
Раздел имущества с материнским капиталом
Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.