11.08
Вопрос #1539
как исчисляется подоходный налог?
Автор:
Альберт,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
11.08.2015 10:38:23
Суть вопроса:
Здравствуйте! У меня вопрос- после смерти тети осталась однокомнатная квартира, наследников двое-ее родные брат и сестра. как при продаже будет исчисляться подоходный налог? Интересует налоговый вычет в 1 миллион рублей, он исчисляется от суммы сделки или от доли каждого собственника?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.08.2015 07:57
По действующим законам налогоплательщику предоставлено полное право не оплачивать подоходный налог, если продаваемая квартира числится в его собственности более 3-х лет. Даже если гражданин не проживал на этой жилплощади, он должен иметь документальное подтверждение прав на собственность с точным указанием даты выдачи бумаг, определяющих сроки собственности.
При нахождении квартиры в собственности менее 3-х лет, НДФЛ при продаже квартиры необходимо будет выплатить в размере 13%-ной ставки. Такой вид налога высчитывается по одному из двух вариантов, исходя из определенных обстоятельств. Возможны следующие положения:
Имущественный вычет. В этом случае размером имущественного вычета является сумма в 1 млн. рублей, который вычитают из стоимости квартиры, а затем – умножают на 13% налоговой ставки.
Расчет по формуле «доходы – расходы». В данной ситуации возможно не применять налоговые вычеты, уменьшая вместо этого доход, получаемый от продажи квартиры. То есть расходы, затраченные на приобретение указанного вида недвижимости, можно будет вычесть из дохода от продажи данного объекта.
Квартира может считаться в равных долях собственностью нескольких граждан, связанных родственными узами. В этой ситуации из общей стоимости квартиры определяется имущественный вычет в 1 млн. рублей. По стандартной формуле, с учетом 13%-ной ставки, далее высчитывается необходимая сумма для выплаты в госбюджет, и эта сумма в равных долях распределяется между собственниками.
При нахождении квартиры в собственности менее 3-х лет, НДФЛ при продаже квартиры необходимо будет выплатить в размере 13%-ной ставки. Такой вид налога высчитывается по одному из двух вариантов, исходя из определенных обстоятельств. Возможны следующие положения:
Имущественный вычет. В этом случае размером имущественного вычета является сумма в 1 млн. рублей, который вычитают из стоимости квартиры, а затем – умножают на 13% налоговой ставки.
Расчет по формуле «доходы – расходы». В данной ситуации возможно не применять налоговые вычеты, уменьшая вместо этого доход, получаемый от продажи квартиры. То есть расходы, затраченные на приобретение указанного вида недвижимости, можно будет вычесть из дохода от продажи данного объекта.
Квартира может считаться в равных долях собственностью нескольких граждан, связанных родственными узами. В этой ситуации из общей стоимости квартиры определяется имущественный вычет в 1 млн. рублей. По стандартной формуле, с учетом 13%-ной ставки, далее высчитывается необходимая сумма для выплаты в госбюджет, и эта сумма в равных долях распределяется между собственниками.
Другие вопросы:
#68897
14.11.2024 (16:32)
Налоги. Сроки давности.
Если купили несколько объектов недвижимости (гараж, квартира) , то можно ли вернуть 13 %? И какие сроки Давности по возврату? На отдельные объекты лет 20 прошло. Срок давности 3 года? /// И на глаза попался бланк Заявления "Прошу производить стандартные налоговые вычеты (218 НК РФ) из получаемой мной от НПФ негосударственной пенсии". Эти бланки раздавали на работе работающим людям. Но дело в том, что основанием выплаты пенсии от НПФ является отсутствие работы. Тогда каким же образом и из чего налоговый вычет будет произведен,? Если человек уходит на пенсию, ему назначают пенсию и требуют сообщать в НПФ, если начнет работать.
#68893
14.11.2024 (10:37)
Налоговые вычеты. Алименты.
Делают ли налоговые вычеты с алиментов?
Платятся 10 лет.