Вопрос #14466
Юридический статус крыльца нежилого помещения

Правомерно все делаете. Но смотря, кто устроил крыльцо, когда, был ли перевод в нежилое или изначально было. Есть ли решение общего собрания по пользованию Зем участком.

Крыльцо установил прежний собственник помещения, перевод в нежилой фонд был осуществлён им же, по поводу решения общего собрания по пользованию земельным участком информация отсутствует. Спасибо...

Вам самому ему нужно угрожать тем, что если он будет препятствовать Вам, Вы обратитесь в полицию, что бы участковый провел в отношении него проверку и принял меры. Целесообразно сделать запись на диктофон Вашего разговора со "старшим" подъезда, или чего он там старший. До разговора включите диктофон, скажите Ваше ФИО, паспорт данные, дату, время и суть, для чего ведете запись и с кем дальше будете говорить, в т.ч. укажите его ФИО. При разговоре называйте старшего иногда по фамилии, иногда по имени и отчеству. Старшему, корректно предъявите претензии (о незаконном препятствиии Вам в ремонте входа в Ваше помещение). Если беседа со старшим не принесет результата (а судя по тексту вопроса так и есть), напишите заявление в полицию (через официальный сайт ГУ МВД Вашего региона, вот здесь: https://38.мвд.рф/request_main). Просите провести по данному факту проверку и в случае, если в действиях старшего будут установлены признаки состава адм правонарушения, просите привлечь го к адм ответственности. Участковый вызовет Вас на дачу объяснений, напишите ходатайство о приобщении к проверке записей. Вызовет "старшего" на профилактическую беседу и даже если не оштрафует, он, вероятнее всего, станет более "чутким" к Вашим просьбам не мешать делать ремонт.)
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Если не сможете справиться с этим самостоятельно, оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
PS После проведения проверки участковым, можете ознакомиться с ее материалами и возможно узнаете интересующую Вас информацию о том, как крыльцо и ступеньки появилось (кто его устроил, было ли согласование с жильцами и согласование с районным архитектором). Если не узнаете, решайте эти задачи по мере их возникновения. Сейчас решать их не требуется, а все что Вам нужно, у Вас есть - собственность на неж помещение, которое Вы содержите, в т.ч. и вход в него в надлежащем состоянии.

Надо смотреть документы на ваше помещение. К чему относится крыльцо. Если оно входит в состав вашего помещения, то вы можете делать, что за хотите в разумных пределах. Если же нет, то крыльцо относится к общему имуществу многоквартирного дома и соответственно распоряжение только с согласия всех собственников. В любом случае угрозы ни к чему. все споры разрешаются в гражданском правовом порядке.