22.08

Вопрос #14166
Как правильно поступить?

Автор:

Наталия , Город: Электросталь / обл Московская, 22.08.2017 14:03:44

Суть вопроса:

В данный момент в состоянии развода. Есть общая квартира,оформленная в долевую собственность: я ,Муж и сан 16 лет. Прописана еще дочь,но в приватизации она не участвовала.. Муж хочет получить свою долю в квартире, собирается мне отправить письмо , с возможностью выкупа его доли, но у меня нет таких денег. В таком случае он говорит,что продаст свою долю третьим лицам. Как мне быть в такой ситуации, как правильно поступить?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.08.2017 14:23
В первую очередь должна быть произведена оценка квартиры, и в этой сумме должна быть уже указана сумма доли каждого, и данную сумму нужно сравнить с той, что будет указана в письме от Вашего супруга. Если сумма будет завышена, то опротестовать ее через суд. Либо пытаться договориться мирным путем.
22.08.2017 14:28
Если это будет фиктивная продажа, то эту сделку можно признать недействительной (смотря сколько комнат в квартире). Лучше всего выкупить долю по цене, которую оговорите. Взять кредит, ипотеку. В реальности долю никто не купит, если она не соответствует, хотя бы комнате в квартире. Поэтому эта продажа и может быть фиктивной.
Пользователь: Наталия  
22.08.2017 14:53
А то что есть несовершеннолетний,это как-то влияет?
Пользователь: Наталия  
22.08.2017 14:55
Квартира трехкомнатная. А дочь ни на что не имеет права,если прописана,но в приватизации не участвовала?
22.08.2017 18:38
ДОчь только на проживание.
В принципе раз три комнаты, то может продать долю и она будет примерно соответствовать комнате.
ТАкую сделку маловероятно, что признают не действительной. Тут критерия такой главный: чтобы значительно не ухудшились условия проживания детей.
22.08.2017 17:20
К сожалению вариантов не много. В случае, если муж продаст свою долю то можно попробовать подать иск в суд о признании сделки недействительной. Ему продать свою долю третьим лицам тоже проблематично..кому она нужна? а если и нужна то с очень значительным дисконтом, выгодно ли ему будет это?
Как правильно поступить решать вам, это ваша жизнь. Собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.8
22.08.2017 22:44
Можете оставить заявку на этом сайте и юристы/адвокаты сами предложат Вам цену, укажут срок и способ выполнения (дистанционно/лично). Вы сможете выбрать из предложений наиболее приемлемое для Вас.Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
В формате бесплатной юр консультации Вы вряд-ли много полезного самостоятельно сделаете, даже если узнаете, как правильно сделать.
Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
24.08.2017 23:38
Поскольку трудно найти желающих приобрести долю в квартире, где проживает посторонний человек, и стоимость такой доли при фактической продаже будет значительно ниже, чем половина стоимости целой квартиры, в большинстве случаев супругам есть смысл совместно продать свои доли в квартире одному лицу, а вырученные средства поделить между собой соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Другие вопросы:

#68821 05.10.2024 (21:15)

Продажа доли в ипотечной квартире

доброго дня! владею долей в квартире, купленной в ипотеку с бывшей женой и её мамой. в егрн указано, что в собственности у каждого собственника по 1/3 доли. в браке был рождён сын(сейчас несовершеннолетний), затем с женой развелись и сейчас до конца ипотеки на квартиру осталось порядка двух лет. брачного договора при вступлении в брак не заключали. я хотел бы продать свою долю. подскажите, пожалуйста, изменится ли ставка по ипотеке, если я продам свою долю? так как сын несовершеннолетний, то раздел имущества после брака, как я понимаю, будет проходить по суду. подскажите, пожалуйста, как в судебной практике обычно выносится решение о разделении долей? влияет ли на это количество средств, по факту внесённых в ипотеку, или больше влияют те доли, которые указаны в егрн?
#68683 04.08.2024 (19:06)

Соглашение о продаже автомобиля

Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
#68582 23.06.2024 (18:00)

Раздел имущества супругов спустя 7 лет

Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?