Вопрос #14143
продажа долей в приватизированной квартире

Да, законно. Оформляйте разные договоры купли-продажи. Свои доли можете продать в разные даты, например одну сегодня, другую завтра. Ваше право. Только если сделки по обеим долям будут заключены в один год, отчитаться придется вам за обе доли вместе. То есть суммарно ваш доход может составить больше миллиона рублей. Будете платить налог. Кроме того, если вы квартиру приватизировали, то ждать нужно не 5 лет, а три года. Может быть вам будет полезна вот эта ссылка: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/. Сделки с участием несовершеннолетних детей требуют получения разрешения в органе опеки с предоставлением им соразмерной жилплощади в собственность.

Если вы продадите часть своей доли, то в будущем вам придётся ждать 5 лет, чтобы избежать уплаты налога с дохода (с продажи квартиры). Продавать свои 2/3 доли вы можете как целиком, так и по частям, как хотите. При этом преимущественное право покупки будет у вашего брата (1/3 доли). Для продажи в будущем всей квартиры одному покупателю вам необходимо согласие на такую продажу всех участников общей долевой собственности (квартиры). В случае, если собственником части долей станет несовершеннолетний ребенок, то потребуется согласие органов опеки на продажу принадлежащей ему доли, и дополнительные гарантии обеспечения ребенка жильём. Думайте, что для вас проще и выгоднее.

Приветствую. Если Вы продадите квартиру без прибыли, то налог не нужно платить