17.08

Вопрос #14101
Долг за аренду квартиры

Автор:

Олеся Глинская , Город: Магнитогорск / обл Челябинская, 17.08.2017 21:50:19

Суть вопроса:

Добрый день! Подскажите как поступить в нашей ситуации. В феврале моя бабушка сдала квартиру семейной паре с ребенком. Подписали договор. С июня месяца начались проблемы с оплатой. Девушка звонила рыдала в трубку, что муж упал с высоты на работе и находится бессознания в больнице, отсрочили платеж, вошли в ситуацию, конечно. В июне с горем пополам оплатила, но без оплаты коммуналки. В июле в день оплаты принесла бабушке паспорт и попросила отсрочить платеж на месяц, т.е. в августе она должна была оплатить за два месяца плюс по квитанциям июнь-июль. Настал день платежа, на звонки не отвечала, тогда уже подключилась я, написала ей, что приедем за деньгами в квартиру, в ответ сказала там не живет уже две недели и договор подписанный с ней юридической силы не имеет, итог, она нам ничего не должна. И вообще мы еще сами виноваты в ее отъезде, нечего было ходить в квартиру когда ее не было дома. Мы всегда ездили со звонком, по договоренности и при ее личном присутствии. За доброту нам ответили вот так! Как в итоге оказалось муж - просто сожитель, они не зарегистрированы даже, от нее ушел, жив и здоров. Ключи принесла бабушке на следующий вечер и опять с угрозами...отдайте мне паспорт иначе иду в полицию писать заявление, что вы его украли. На счет оплаты просто отмолчалась, развернулась и ушла. Сумма набежала небольшая 10 тыс. Сегодня приходил участковый, на бабушку написано заявление, что она в грубой форме потребовала паспорт за долг и теперь по просьбе квартирантки не возвращает. Не знаю как поступить теперь, куда обращаться?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.08.2017 22:37
Если еще не сказали участковому и не написали в объяснениях о том,что забрали паспорт за долги в залог,то "идите в полный отказ", то есть не признавайтесь, что брали у нее паспорт. Это противозаконное и наказуемое деяние. Ряд мошенников регулярно пользуется правовой неграмотностью граждан и предлагают в качестве залога паспорт, заранее зная, что это запрещено законом. Объяснять,что она САМА предложила Вам его бесполезно. Говорите,что она настойчиво его предлагала,но вы отказались,а она вас шантажировала,что если будете требовать деньги за квартиру, то скажет,что вы забрали ее паспорт. Тут кстати рассказать и про "разбившегося мужа" и отсрочку платежей.
18.08.2017 05:19
Дать свои объяснения, по договору взыскать долг по суду. Снять копию паспорта. Взять паспорт надо умышленно, с целью залога. У Вас такого нет.
Компания: Ваш адвокат  
18.08.2017 07:57
В отношении паспорта решайте сами, можете сказать, что в глаза не видели и пусть новый делает. Договор юридическую силу имеет, поэтому всегда сможете взыскать деньги через суд, сложного точно нет. И не бойтесь, когда про налоги будут говорить, ваша бабушка должна сумму эту задекларировать только на следующий год. Кстати, если оплата не оформлялась распиской, то можно взыскать за все месяцы
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.7
18.08.2017 09:29
Если в договоре указаны существенные условия - ФИО, паспортные данные наймодателя и нанимателя (или, возможно арендодателя и арендатора), характеристики квартиры, цена договора и порядок расчетов, то Вы можете взыскать Ваши денежные средства.
И даже если у Вас договора нет - сделка до 10 тыс руб м/б заключена в устной форме и можно использовать свидетельсткие показания в суде. Из текста вопроса следует, что Ваши требования не превышают 10 тр.
2) А участковому дайте объяснение о том, что квартирантка сама оставила у Вас свой паспорт (не нужно говорить, что в залог), а наговаривает на Вас потому, что должна Вам деньги.
3) А обращаться нужно либо к юристу по месту жительства, либо в этом паблике оставить заявку и юристы сами предложат Вам цену, сроки и порядок участия (дистанционно или лично).
Для продолжения получения бесплатной юр консультации Вы можете выложить скан договора под постом.
18.08.2017 15:50
Говорите, что где находиться паспорт не знаете. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств.
Нужно смотреть договор аренды и взыскивать долг через суд
А на счет паспорта отрицайте все, не видели его мол никогда
Приветствую! Паспорт забирать нельзя..долг при наличии договора можно взыскать, однако если возникнут проблемы с исполнением данного решение суда в случае отсутствия у должника денежных средств

Другие вопросы:

#68663 25.07.2024 (22:40)

Кто виноват? Ситуация ужасная и что делать в такой ситуации? Есть ли смысл подавать в суд на УК за такое или на нового собственника?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, продала квартиру, новый собственник не перевел лицевые счета. За три года накапал долг , я не знала все это время и мне на гос. Услуги пришло постановление об ареста имущества за долги . Кто виноват? Ситуация ужасная и что делать в такой ситуации? Есть ли смысл подавать в суд на УК за такое или на нового собственника? Срок исковой давности к тому же подошел почти к концу и они приказ написали задним числом еще… Мои счета все заблокировали , а я жду на счет деньги с сделки по квартире… подскажите как быть в данных ситуациях?
#68599 29.06.2024 (21:50)

Должник почти полностью закрыл долг

Уважаемые юристы,уже несколько раз задавала Вам вопросы на счет должника моего,спасибо за ответы, но опять прошу Вас о помощи. Повторю историю. Должник должен был по суду отдать 152 т.р. мне. До судебных разбирательств он перевел мне 22-24 т.р.,я уже точно не помню сколько,потому что кидал он мне деньги по 100 р бывало. Мне надоело ждать от него денег и я обратилась в суд. После суда он начал активнее закрывать. Но дело в том что суд вынес ему полную сумму долга,без учета того что он мне уже отдал до суда. Так вот, должник закрыл рочти весь долг, осталось 14 т закрыть,то есть он мне уже так скажем переплатил. Я со своей стороны мписала несколько ходатайств приставу на уменьшение суммы долга,писала и своему приставу,и главному, 0 реакции. Так как я сменила прописку то не могу смотреть через госуслуги ход ИП, опять же ,писала ходатайства и своему и главному приставу что бы внесли изменения в ИП,что бы я могла видеть и если что закрыть ИП,опять же 0 реакции. Я уже не знаю что делать. Должник переплачивает уже,чем мне это может грозить? Ведь я сделала все что могла что бы уменьшить долг,и что бы не было такой ситуации. На счет того что бы предоставить приставу чеки его переводов я думала об этом,но живу я в поселке и нет возможности даже платно взять выписку со счета. При этом должник тоже не особо то что и делает,мог бы и сам предоставить все квитанции и выписку о том что до суда мне выплатил сумму,тем более он живет в городе по месте судебного разбирательства и ИП. Чем мне все это грозит? Могу ли я еще что-то сделать что бы не взять с него лишнего?
#68572 19.06.2024 (22:08)

Увеличился долг у должника

Здравствуйте. Я являюсь взыскателем по ИП. Должник медленно,но верно закрывает долг,я за этим слежц в приложении. И вот у него остался дог 35 т.р., а уже через несколько дней долг стал 63 800. Около 40 т пристав мне еще не перевел,деньги лежат на счете пристава. У меня вопрос,откуда могут начислиться дополнительные 28т.р.? Еще зимой я направила документы на индексацию долга в электронную приемную суда, до сих пор статус "зарегистрированно" , нет возможности поехать в город по месту ИП,и я направила элеутронно,особо не надеясь что что-то получится. И вот долг увеличился на 28 т.р.,не знаю что и думать. Может ли пристав сам проиндексировать долг?или это все же мое заявление в суд на индексацию, суд решил этот вопрос? И еще одна проблема, я сменила регистрацию и теперь не могу следить за ходом ИП, писала на сайте фссп и через госулуги ходатайство на смену данных в ИП,но пристав НИЧЕГО не делает,уже писала об этом Аристову,они спускают жалобу до моего судебного пристава и все,ничего не меняется. Могу я еще что-то сделать что бы я могла следить за ходом ИП? А то так даже не представляю почему долг должника увеличился...