Вопрос #14091
Право на приватизированную квартиру

Поясните пожалуйста, Ваши мама и бабушка участвовали в приватизации или отказались в нотариальном порядке?

Отказались

Всё может быть. Право оспаривать никто забрать или отнять не может. Чтобы ответить на заданный вопрос необходимо изучить множество документов, в том числе и ознакомиться с делом по приватизации квартиры.

Всю приватизацию не оспорить. Срок давности заявите. Как наследник он имеет право на долю, если срок не пропущен для принятия наследства.

В наследство ни чего не переходит , наследства ни какого не оставляли .

Артём, как я понимаю, квартира перешла в вашу собственность и только в вашу собственность на основании договора приватизации. Оспаривать эту сделку можно, но это не означает, что результат будет положительный.
Претендовать же на наследство, которого нет, вашему брату будет непросто. Как минимум это судебный процесс. В настоящее время у него нет прав на наследство, как нет права и на спорную квартиру.
А для оспаривания приватизации квартиры нужны основания и доказательства. Есть ли они у вашего брата, спросите у него, для начала.

Артем здравствуйте. Приватизация по своей правовой природе - сделка, правовое регулирование процесса признания недействительности сделок и последствия признания таковых регулируется параграфом 2 главы 9 части 1 ГК РФ , для определения перспектив действий Вашего брата необходимо понять по каким основаниям он будет оспаривать эту сделку, а также изучить материалы приватизационного дела.
Исходя из указанных Вами данных на момент приватизации было прописано 3 человека Вы, Ваша мама и бабушка, которые отказались от участия в приватизации, тем самым приобрели право постоянного бессрочного пользования квартирой, но при этом лишили своих наследников прав на эту недвижимость. На момент приватизации Ваш брат был выписан из этой квартиры, как я понимаю на основании собственного заявления. На поверхности как таковых оснований для признания приватизации недействительной нет, что конечно не лишает Вашего брата права на возбуждения процесса оспаривания приватизации, но для обоснованного ответа необходимо изучить материалы приватизационного дела и все обстоятельства на момент приватизации.

Какие материалы необходимы ?и какие обстоятельства надо учитывать ?

Добрый день! Если Ваш брат выписался сам, то прав он не имеет и суд ему не поможет, если он выписался "не сам" то тут нужно смотреть условия и обстоятельства выписки. То что мама и бабушка были прописаны в квартире значения не имеет, поскольку их права прекратились с момента смерти.
Для решения нужны обстоятельства и условия выписки.

Как он мог выписаться не сам ?

Получается мама и бабушка отказались от приватизации, а брат уже как 2 года к этому моменту выписался, значит утратил право на приватизацию.
Срок давности оспаривания сделки в 2 год и 3 года прошли.
Ничего у него не получится.

Здравствуйте Артем. На момент приватизации, в случае регистрации по адресу указанной квартиры других лиц, приватизация данной квартиры производится только с нотариально удостоверенным отказом от приватизации этих лиц. Если данные отказы были даны, то они должны быть в том числе и в органе, осуществляющем приватизацию. В случае наличия таких отказов, оспорить сделку не будет оснований. Права на Вашу квартиру брат не имеет. Мог бы иметь, если бы были приватизированы доли вашей мамой и бабушкой(в порядке наследования). В случае отмены сделки приватизации полностью, право на приватизацию квартиры будет принадлежать лицам, зарегистрированным в названной квартире на момент последующей приватизации.

Отлично

Отлично отмечают оценкой!)

Нет оснований для признании приватизации недействительной.

Решайте проблему по мере ее возникновения. Как только брат обратится с иском в суд - тогда целесообразно нанять юриста, что бы он ознакомился не только с иском, но и с материалами дела. И в дальнейшем написал возражения на иск.
Так что только когда проблема возникнет, целесообразно Вам оставить на этом сайте заявку, а юристы сами предложат Вам цену, укажут сроки и способ выполнения (дистанционно/лично), а Вы выберете наиболее приемлемый вариант.
Сейчас - брат может шантажировать Вас, что бы легким путем добиться от Вас того, что ему нужно.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.

Даже если брат пойдет с иском в суд заявите о том, что пропущен срок исковой давности на восстановление его права. А вообще, нанимайте потом юриста, он вам поможет.