15.08

Вопрос #14069
Как узаконить постройку, которую не делала?

Автор:

Дарья , Город: Тольятти / обл Самарская, 15.08.2017 18:19:57

Суть вопроса:

Получила в наследство земельный участок в деревне с домом, дом на двух хозяев. Решила продавать и покупатели оформляют сделку через банк, из=за этого потребовалось делать технический паспорт. Обнаружилось, что в кадастровом паспорте на квартиру площадь меньше реальной на 15 м2, но моя семья точно никакой перестройки не делала, дом мы покупали в 2007 году и если что-то и делалось, то до моей семьи. И я даже не знаю, какая часть дома перестраивалась. Как это регистрировать и куда обращаться? Сколько времени это все займет, т.к. собирались уже на днях договор подписывать, а тут такой ньюанс, а сроки поджимают?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Не надо было делать технический паспорт. Кадастровым обошлись бы. Теперь этот процесс займёт много времени и денег, если всё приводить в соответствие. В судебном порядке будет происходить. Рекомендация: найдите другой банк или других покупателей, технический паспорт уберите подальше. Такие вещи должен был знать риэлтор! Смените риэлтора.
16.08.2017 07:21
Если банк пропустит, то оформлять как есть. Если нет, то разрешение на реконструкции, ввод в эксплуатацию, увеличение площади оформлени права продавца, а потом уже продажа. Или ищите покупателя без банка, за наличные
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.8
16.08.2017 19:23
Теперь для Вас выход либо через суд, либо через другой Банк или другого покупателя. То, что сроки поджимают - это понятно, но Вы ничего другого, кроме указанного выше сделать в Вашей ситуации не сможете. И Банк однозначно не пропустит, т.к. никто рисковать своим местом из-за Вашей сделки не будет.

Другие вопросы:

#68922 25.11.2024 (12:00)

Страховая после ДТП подала иск, но о заседании суд не уведомил

Добрый день! Я попал в ДТП, страховки не было, ДПС написали в протоколе, что виновен я. В последствии страховая второго водителя предъявила иск в суд на взыскание с меня суммы ремонта. Однако, я не согласен с виной в ДТП и ждал заседания, чтобы заявить об экспертизе. О заседании суд меня не уведомил и провел его заочно. Могу ли я подать жалобу и отменить решение? Что мне делать в данной ситуации?
#68904 15.11.2024 (20:18)

Каковы шансы в 2024 году получить автомобиль инвалиду 2 группы от государства

Здравствуйте юристы. Каковы у меня шансы в 2024 году получить автомобиль от государства как инвалиду 2 группы с детства У меня инвалидность 2-ой группы с детства, моя болезнь - G40.2 и к сожалению я по состоянию здоровья на всю жизнь лишён права водить автомобиль, но это за меня могут делать мои родные, дело в том что мне постоянно надо ездить по больницам, по врачам, за лекарствами и т.д. И ещё пенсия у меня выше прожиточного минимума, я надеюсь что это не является препятствованием для получения бесплатного автомобиля от государства. Живу я в ХМАО. Юристы скажите мне пожалуйста есть-ли у меня хоть какие-то шансы получить бесплатный автомобиль от государства смоей болезнью G40.2 с детства или у меня не каких шансов. Жду от вас ответа.
#68890 13.11.2024 (11:05)

Задача по гражданскому праву

Задача 6. Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу Федерального закона от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений». Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества? Обоснуйте свой ответ.