Вопрос #13954
Раздел квартиры

Вячеслав, Ваше дарение можно оспорить в суде, вернуть ...Но это непросто.. нужно хорошего юриста Вам найти.. желательно посмотреть в интернете дела с его участием.. с продажей сложновато ..с Ваших слое не понятно общедолевая собственность или 50/50 посмотрите в свидетельстве....Насчет любовника.. Вам надо свидетельские показания, что она водит любовника...очень много нюансов.. Но Ваш вопрос решаемый 100%. Обратитесь к грамотному юристу.. заключите договор и удачи Вам.

Вячеслав, срок исковой давности для судебного раздела общего имущества бывших супругов составляет три года, со дня вступления в силу решения о расторжении брака. Вам надо подавать в суд иск на раздел совместно нажитого имущества. Обосновать раздел общей квартиры необходимо тем, что Вы за период совместного проживания в браке сделали существенные вложения в квартиру. Поведение и действия бывшей жены для составления иска роли не имеют. Вы можете оформить доверенность на ведение судебного дела у нотариуса, заключить с доверенным лицом договор возмездного оказания услуг представителя.

Если у вас долевая собственность, то вы можете направить ей письмо с требованием выкупить у вас вторую долю (преимущественное право покупки), в случае отказа от выкупа смело продавайте квартиру без ее ведома. Можете сказать, что "заселите туда кучу таджиков и будет сладкая жизнь" (как ни странно это очень работает).
Оспаривать дарение нет смысла.

Квартира была моей полностью по договору дарения.Два года назад я подарил ей половину квартиры.То есть теперь она является собственником половины квартиры.Я не понимаю-это долевая или какая собственность?

В свидетельстве о праве собственности посмотрите. Там указано все. Какая там формулировка стоит.

Спасибо огромное за ваши консультации и отзывчивость.В свидетельстве о праве собственности стоит формулировка "ВИД ПРАВА : Общая долевая собственность 1/2".То есть я могу попробовать предложенный Вами вариант?А как и кто тогда определяет стоимость выкупа моей доли 1/2 квартиры?И могу ли я сдавать в аренду свою часть квартиры без её согласия?Спасибо.Попробую прикрепить файл.

Здравствуйте. Договор дарения жене 1/2 доли квартиры практически нереально, если не докажите, что в момент заключения договора Вы не отдавали отчет своим действиям и не могли руководить ими, или что подпись в договоре дарения не Ваша, или сделка была мнимая и т.п. Если на момент расторжения брака у Вас с женой уже было по 1/2 доле, по иному квартиру вам не разделят. Согласна с коллегой, выход из ситуации, это продажа Вашей доли. Сначала предлагаете в установленном порядке жене выкупить долю, отказывается или просто не отвечает на предложение, через месяц после уведомления (либо возврата неполученного заказного письма) продаете свою долю любому другому лицу. Обязательно ознакомьтесь с правилами продажи доли, их немного, но несоблюдение этих условий будет основанием для признания сделки недействительной.

Спасибо.А могу ли я сдавать в аренду свою часть квартиры без её согласия?

Если не желает продавать, то продавайте свою долю. Предложите вначал письменноо е купить ей, а затем к нотариусу

Спасибо.А сдавать в аренду свою часть 1/2 я могу без её согласия?

Вам надо оставить заявку на этом сайте и юристы/адвокаты сами предложат Вам цену, укажут срок и способ выполнения (дистанционно/лично). Вы сможете выбрать из предложений наиболее приемлемое для Вас. В формате бесплатной юридической консультации Вам помочь будет практически невозможно.

Ваше дарение оспорить практически невозможно, если Вы не страдали на момент дарения никаким заболеванием, ставящим под сомнение Вашу дееспособность. Что же касается порядка продажи Вашей доли и порядка пользования Вашей с бывшей супругой квартирой, почитайте ст.ст. 246 - 254 ГК РФ (во вложении).
В любом случае, самому, с учетом Вашей работы (долгого отсутствия) без представителя Вам не обойтись.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.

Большое спасибо.)

Пожалуйста.

Сдать в аренду третьим лицам свою долю в квартире нельзя без разрешения второго собственника.

Спасибо.Печально(

Вы находитесь в тяжелой ситуации. Дарение отменить нельзя. Более того бывшая жена сможет отсудить у вас ещё половину вашей доли, если квартира была приобретена в браке. Также возможно взыскание с вас алиментов за последние три года (хорошая сумма). Требовать принудительной продажи и др. такого права нет. Но вопрос этот можно решить другим путём. Также вы можете продать свою долю без раздела квартиры. Вам нужен профессиональный юрист по семейному праву. Таких не очень много.

Квартира была подарена мне договором дарения во время брака.Про "взыскание с вас алиментов за последние три года" - извините-абсолютно не понял-каким образом,и по какой причине,если развелись только месяц назад???При разводе содержание и проживание ребёнка-по взаимному согласию,т.е.,как я понимаю-у нас абсолютно равные права в части-кто кому алименты в случае чего платить должен,или нет?Сейчас ребёнок со мной подавляющую часть времени,в финансовом плане-абсолютно один я обеспечиваю его всем необходимым.

Про квартиру думаю достаточно ясно пояснил. Насчёт алиментов, такая возможность предусмотрена законодательством. Основания иска вы узнаете, если бывшая жена решиться это сделать. Сейчас у вас стадия -сбор и фиксация доказательств. Ведь вы написали часто в отъездах, возможно судебное дело будет проходить в заочном порядке.