02.08
Вопрос #13954
Раздел квартиры
Автор:
Вячеслав ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
02.08.2017 06:36:52
Суть вопроса:
У меня с бывшей женой общая 3-комнатная квартира (я подарил ей 2 года назад половину квартиры,она-собственник половины).Имеем несовершеннолетнего ребёнка.Договаривались продать квартиру,чтобы купить каждый себе отдельное жильё.Бывшая жена срывает сделки,приводит домой в моё отсутствие своего нового любовника в моё отсутствие (я-моряк и часто отсутствую подолгу дома),надеясь в дальнейшем остаться жить с ним "на своей половине".Могу ли я как-то (по суду или ещё как-нибудь) требовать продажи/размена/разделения квартиры,чем я могу это мотивировать по-грамотному,и могу ли я вообще оспорить/отозвать моё дарение?При разводе раздела имущества не было,содержание и проживание ребёнка-по мировой устной договорённости.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.08.2017 07:30
Вячеслав, Ваше дарение можно оспорить в суде, вернуть ...Но это непросто.. нужно хорошего юриста Вам найти.. желательно посмотреть в интернете дела с его участием.. с продажей сложновато ..с Ваших слое не понятно общедолевая собственность или 50/50 посмотрите в свидетельстве....Насчет любовника.. Вам надо свидетельские показания, что она водит любовника...очень много нюансов.. Но Ваш вопрос решаемый 100%. Обратитесь к грамотному юристу.. заключите договор и удачи Вам.
02.08.2017 07:46
Вячеслав, срок исковой давности для судебного раздела общего имущества бывших супругов составляет три года, со дня вступления в силу решения о расторжении брака. Вам надо подавать в суд иск на раздел совместно нажитого имущества. Обосновать раздел общей квартиры необходимо тем, что Вы за период совместного проживания в браке сделали существенные вложения в квартиру. Поведение и действия бывшей жены для составления иска роли не имеют. Вы можете оформить доверенность на ведение судебного дела у нотариуса, заключить с доверенным лицом договор возмездного оказания услуг представителя.
02.08.2017 08:01
Если у вас долевая собственность, то вы можете направить ей письмо с требованием выкупить у вас вторую долю (преимущественное право покупки), в случае отказа от выкупа смело продавайте квартиру без ее ведома. Можете сказать, что "заселите туда кучу таджиков и будет сладкая жизнь" (как ни странно это очень работает).
Оспаривать дарение нет смысла.
Оспаривать дарение нет смысла.
02.08.2017 08:06
Квартира была моей полностью по договору дарения.Два года назад я подарил ей половину квартиры.То есть теперь она является собственником половины квартиры.Я не понимаю-это долевая или какая собственность?
02.08.2017 08:17
В свидетельстве о праве собственности посмотрите. Там указано все. Какая там формулировка стоит.
02.08.2017 08:45
Спасибо огромное за ваши консультации и отзывчивость.В свидетельстве о праве собственности стоит формулировка "ВИД ПРАВА : Общая долевая собственность 1/2".То есть я могу попробовать предложенный Вами вариант?А как и кто тогда определяет стоимость выкупа моей доли 1/2 квартиры?И могу ли я сдавать в аренду свою часть квартиры без её согласия?Спасибо.Попробую прикрепить файл.
02.08.2017 08:41
Здравствуйте. Договор дарения жене 1/2 доли квартиры практически нереально, если не докажите, что в момент заключения договора Вы не отдавали отчет своим действиям и не могли руководить ими, или что подпись в договоре дарения не Ваша, или сделка была мнимая и т.п. Если на момент расторжения брака у Вас с женой уже было по 1/2 доле, по иному квартиру вам не разделят. Согласна с коллегой, выход из ситуации, это продажа Вашей доли. Сначала предлагаете в установленном порядке жене выкупить долю, отказывается или просто не отвечает на предложение, через месяц после уведомления (либо возврата неполученного заказного письма) продаете свою долю любому другому лицу. Обязательно ознакомьтесь с правилами продажи доли, их немного, но несоблюдение этих условий будет основанием для признания сделки недействительной.
02.08.2017 08:46
Спасибо.А могу ли я сдавать в аренду свою часть квартиры без её согласия?
02.08.2017 09:55
Если не желает продавать, то продавайте свою долю. Предложите вначал письменноо е купить ей, а затем к нотариусу
02.08.2017 12:14
Вам надо оставить заявку на этом сайте и юристы/адвокаты сами предложат Вам цену, укажут срок и способ выполнения (дистанционно/лично). Вы сможете выбрать из предложений наиболее приемлемое для Вас. В формате бесплатной юридической консультации Вам помочь будет практически невозможно.
02.08.2017 12:25
Ваше дарение оспорить практически невозможно, если Вы не страдали на момент дарения никаким заболеванием, ставящим под сомнение Вашу дееспособность. Что же касается порядка продажи Вашей доли и порядка пользования Вашей с бывшей супругой квартирой, почитайте ст.ст. 246 - 254 ГК РФ (во вложении).
В любом случае, самому, с учетом Вашей работы (долгого отсутствия) без представителя Вам не обойтись.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
В любом случае, самому, с учетом Вашей работы (долгого отсутствия) без представителя Вам не обойтись.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
02.08.2017 12:40
Сдать в аренду третьим лицам свою долю в квартире нельзя без разрешения второго собственника.
02.08.2017 14:32
Вы находитесь в тяжелой ситуации. Дарение отменить нельзя. Более того бывшая жена сможет отсудить у вас ещё половину вашей доли, если квартира была приобретена в браке. Также возможно взыскание с вас алиментов за последние три года (хорошая сумма). Требовать принудительной продажи и др. такого права нет. Но вопрос этот можно решить другим путём. Также вы можете продать свою долю без раздела квартиры. Вам нужен профессиональный юрист по семейному праву. Таких не очень много.
02.08.2017 14:39
Квартира была подарена мне договором дарения во время брака.Про "взыскание с вас алиментов за последние три года" - извините-абсолютно не понял-каким образом,и по какой причине,если развелись только месяц назад???При разводе содержание и проживание ребёнка-по взаимному согласию,т.е.,как я понимаю-у нас абсолютно равные права в части-кто кому алименты в случае чего платить должен,или нет?Сейчас ребёнок со мной подавляющую часть времени,в финансовом плане-абсолютно один я обеспечиваю его всем необходимым.
02.08.2017 14:50
Про квартиру думаю достаточно ясно пояснил. Насчёт алиментов, такая возможность предусмотрена законодательством. Основания иска вы узнаете, если бывшая жена решиться это сделать. Сейчас у вас стадия -сбор и фиксация доказательств. Ведь вы написали часто в отъездах, возможно судебное дело будет проходить в заочном порядке.
Другие вопросы:
#68975
21.12.2024 (17:09)
Как сделать дополнения к АЖ?
Как сделать дополнения к АЖ? Если нет времени.
Через неделю заседание.
Только сейчас заметили важное что хотим добавить.
Уведомить по почте не успеем. Стороны не получат.
Что делать? Какие варианты есть?
#68974
21.12.2024 (16:34)
Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях... В каких?
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В каких?
Интересует применение Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1
п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
Только это? или есть и другие нормы?
Может суд самостоятельно в решении, без обращения истца, изменить исковые требования? Расширить или сузить?
#68973
21.12.2024 (12:27)
Правомерно ли односторонне изменять канал оповещения одной из сторон договора?
Правомерно ли односторонне изменять канал оповещения одной из сторон договора?
В договоре указаны несколько контактных данных (каналов): почта, электронная почта, WhatsApp и телефон. Заявки можно отправлять любым каналом, обеспечивающим фиксацию заявки.
Сторона всегда высылала заявки по Вотсапу. Выслала очередную заявку. Мы ее выполнили- привезли определенный товар на склад. Товар не приняли. Оказалось что заказчик без уведомления поменял заявку и ассортимент и выслал об этом информацию на общую почту, где она потерялась среди спама.
Мало того что мы понесли убытки при выполнении ненужной заявки так еще нам выставили неустойку за неисполнение заявки.
Кто тут юридически прав / не прав? Какими законами регулируется?