21.07
Вопрос #13863
Купля-продажа дома
Автор:
Сергей ,
Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская,
21.07.2017 17:05:28
Суть вопроса:
Здравствуйте! Возник вопрос по купле-продаже дома, был заключен договор с покупателем дома , документы на собственность будут готовы 24 июля . Покупатель отдал деньги за дом, но прожив там один день решает отказаться и расторгнуть договор. Имеет ли он право на расторжение?Что делать в этой ситуации?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.07.2017 17:34
Здравствуйте!Расторжение договора купли-продажи предусматривает полное прекращение действия договора, прекращение всех правоотношений. По закону прекратить договорные отношения невозможно, для расторжения сделки необходимо согласие второй стороны или расторжение проводится в судебном порядке.
21.07.2017 17:53
Если договор подписан, заключен, то не имеет право.
Нужны основания для расторжения, а Вы вправе потребовать исполнения договора по суду.
Нужны основания для расторжения, а Вы вправе потребовать исполнения договора по суду.
21.07.2017 18:42
Здравствуйте.
В договоре должны быть пункты о расторжении ДКП. Так по ст.450 ГК РФ предусмотрены правила по расторжению договора.
В договоре должны быть пункты о расторжении ДКП. Так по ст.450 ГК РФ предусмотрены правила по расторжению договора.
21.07.2017 21:07
Зависит от условий договора. И был ли договор зарегистрирован в регистрационной палате? Чьи документы на собственность будут готовы и в связи с чем? Наследство принимаете? Если это не задача по юридическому решебнику, то вам к юристам.
21.07.2017 22:11
В одностороннем порядке расторгнуть договор можно только в судебном порядке (если в договоре не указано иное). А в стандартном договоре купли продажи не указываются условия о его одностороннем расторжении. Поэтому, до подачи иска Покупателем в суд, ничего предпринимать не нужно, если только Вы не скрыли и покупатель это не докажет, что дом, на пример - аварийный, но при визуальном осмотре этого установить обывателю обычным способом было нельзя.
Так же, если покупатель психически полноценен и не страдает, на пример раком, при лечении болевых синдромов при котором используются опианоиды, он во время сделки отдавал себе отчет в том, что происходит, к сделке его никто не принуждал, поэтому возвращать стороны (покупателя и продавца) в первоначальное положение оснований нет.
Нужны подробности – пишите в лс. Если консультация полезна, оставьте отзыв на этом сайте в правом нижнем углу под этим комментарием, в месте, отмеченном тремя точками.
Так же, если покупатель психически полноценен и не страдает, на пример раком, при лечении болевых синдромов при котором используются опианоиды, он во время сделки отдавал себе отчет в том, что происходит, к сделке его никто не принуждал, поэтому возвращать стороны (покупателя и продавца) в первоначальное положение оснований нет.
Нужны подробности – пишите в лс. Если консультация полезна, оставьте отзыв на этом сайте в правом нижнем углу под этим комментарием, в месте, отмеченном тремя точками.
Другие вопросы:
#68977
22.12.2024 (14:13)
ВЫШЕЛ ЛИ СУД ЗА ПРЕДЕЛЫ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ В СЛУЧАЕ ВОЗЛОЖЕНИЕ НА ОТВЕТЧИКА НЕЗАЯВЛЕННЫХ В ИСКЕ ТРЕБОВАНИЙ?
Добрый день,
Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований?
Был иск по качеству автомобиля. На возврат автомобиля.
Вопрос был: автомобиль соответствует договору, все ли исправно?
При экспертизе эксперт обнаружил мелкие недостатки и так же отсутствие запаски и отметил что это может быть дефект эксплуатации или недокомплекта.
Суд не разобрался, не обосновал и в решении обязал продавца оплатить в том числе за новую запаску. Хотя про запаску в деле ничего нет вообще. Но судья почему-то решил что запаска Точно не получена а не клиент ее выложил или действие третьих лиц.
Решение было в отсутствии сторон. Устранить все недостатки найденные экспертом.
Суд вышел за рамки или нет в части запаски? Истец не заявлял о запаске вообще ничего.
Странно почему суд тогда По своей инициативе не возложил обяззанность на продавца поменять резину на зимнюю (зима же на дворе!), убрать чехлы и все другие доработки сделанные клиентом.
1. Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований? Оплатить поставщику за новую запаску.
2. Нет ли тут нарушение принципа Диспозитивности? Суд взял на себя функция “представителя стороны” и фактически изменил исковые требования.
3. В каких случаях суд может Выйти за пределы заявленных требований?
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
В нашем случае суд может выйти только в этом? Или суд может выйти и в другом? Обязать оплатить незаявленные дефекты, некомплект?
С уважением. Постарался описать подробно.
#68975
21.12.2024 (17:09)
Как сделать дополнения к АЖ?
Как сделать дополнения к АЖ? Если нет времени.
Через неделю заседание.
Только сейчас заметили важное что хотим добавить.
Уведомить по почте не успеем. Стороны не получат.
Что делать? Какие варианты есть?
#68974
21.12.2024 (16:34)
Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях... В каких?
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В каких?
Интересует применение Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1
п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
Только это? или есть и другие нормы?
Может суд самостоятельно в решении, без обращения истца, изменить исковые требования? Расширить или сузить?