Вопрос #13796
Аренда через риелтора

Для полного ответа необходимо изучить условия договора с наймодателем и фирмой которая Вам оказывала услугу по подбору жилья.

Здравствуйте! Надо посмотреть договор найма. Но скорее всего комиссию забрать будет трудно.

Добрый день.
Ответ на ваш вопрос зависит от условий договора аренды, заключенного с собственником квартиры, а также от условий договора с риэлтером.

Да, если есть договора и требования к помещению.

По хорошему необходимо смотреть ваш договор с риелтором, чтобы ответить на ваш вопрос.

Необходимо изучить договор найма жилого помещения. Но в любом случае, если вам откажут в удовлетворении ваших требования обращайтесь в суд. Комиссию вернуть вряд ли удастся, так как агенство выполнило условия договора, но вот обязать агенство предоставить вам иное помещение возможно.

Какие бы условия в договоре не были указаны, в нем точно не указано, что квартира сдается с несколькими видами насекомых и хозяином, страдающим алкоголизмом (и нарушающим, на-пример, правила проживания, т.к. он сдал комнату, а в другой живет сам). Поэтому, у Вас есть все основания возвратить денежные средства. Только нужно позаботиться о доказательствах. Что касается насекомых:
- вызовите СЭС (через сайт Роспотребнадзора Вашего региона), написав заявление в разделе эл приемная или обращения граждан, поясните ситуацию о том, что они есть в жил помещении и Вы просите зафиксировать данный факт актом с последующим заключением о том, что это не соответствует сан нормам.
- когда хозяин будет "под шафе" и в буйном настроении, вызовите полицию под предлогом большого шума и т.п., что бы так же зафиксировать факт.
Потом пишите претензию одну для двоих (приложив копии документов из полиции и СЭС):
- риэлтору, излагаете вышеуказанное и предлагаете ему найти Вам жилье бесплатно, вместо этого - проблемного.
- хозяину, излагаете вышеуказанное и предлагаете ему возвратить Вам деньги, оплаченные Вами за его проблемное "жилье".
Естественно, в конце резолютивной части претензии пишите и риэлтору и хозяину, что если в течение 10 дней (хотя правильно указывать 30, но 30 Вы не выдержите) Ваши требования не будут удовлетворены, Вы оставляете за собой право на обращение в суд.
Уверен, что риэлтор (с его, не затуманенным алкоголем сознанием) "проникнется Вашей болью", подкрепленной документами. А вот на счет хозяина сказать трудно. Но если Вы вручите ему претензию в момент "чистой крови", то возможно напугаете его, тем более, если сделаете это сразу после наступления трезвости на утро после посещения полицейскими Вашего общего жилища. Но у него, у хозяина уже может не быть д/с, т.к. он их уже «употребит», или раздаст долги за употребленное.
В суд подавать можно, но нужно смотреть на целесообразность планируемых судебных расходов и выгоды от суда.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.

Если Вы с риэлтором заключали договор, надо его изучить. Если ничего не заключали, то ничего и вернуть не получится.