07.07
Вопрос #13759
Выделение долей детям по материнскому капиталу
Автор:
Юлия ,
Город: Армавир / край Краснодарский,
07.07.2017 14:47:03
Суть вопроса:
Мы с мужем приобрели в общую совместную собственность (без определения долей) квартиру в ипотеку с дальнейшим погашением средствами материнского капитала. После погашения ипотеки сняли обременение и теперь необходимо выделить доли детям. Составили соглашение об оформлении в общую долевую собственность объекта недвижимого имущества в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала с выделением долей мне (5/10) и мужу (5/10), а затем из доли мужа 1/10 выделяем дочери, а из моей 1/10 выделяем сыну (и итоге детям по 1/10, нам по 4/10). Нотариус отказывается заверять соглашение в указанных долях, настаивая в устной форме на 1/4 каждому или обратиться к другому нотариусу. В законе нигде не указано каких-либо размеров, только "по соглашению". К тому же в указанных нами долях детям учтено следующее: 1/10 от общей суммы (собственные средства + материнский капитал) соответствует 1/4 суммы материнского капитала. С органа опеки и попечительства о выдаче разрешения на выделение долей детям (по 1/10) получен ответ, что согласно регламента такое разрешение учреждением не выдаётся. Без нотариального заверения Росреестр не регистрирует право. Имеем ли мы право распределить доли именно таким образом и в таких размерах? Если да, то почему нотариус мне в этом отказывает?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
07.07.2017 15:16
Имеете право и именно долю, определив, как пропорцию из суммы маткапитал, то есть грубо100 тыс на ребенка и посчитав его долю. Идите к другому нотариусу.
07.07.2017 15:22
Здравствуйте Юлия! Вы можете потребовать постановление об отказе в совершении нотариального действия или сходить к другому нотариусу.
Проще конечно сходить к другому нотариусу но, детям доли придется оформлять соразмерно стоимости материнского капитала или так и будете ходить от нотариуса к нотариусу. Нотариусам переданы все сделки по долевой собственности и с участием детей. У них каждый день расписан на несколько месяцев вперед. Они могут выбирать тех кто их слушается.
Проще конечно сходить к другому нотариусу но, детям доли придется оформлять соразмерно стоимости материнского капитала или так и будете ходить от нотариуса к нотариусу. Нотариусам переданы все сделки по долевой собственности и с участием детей. У них каждый день расписан на несколько месяцев вперед. Они могут выбирать тех кто их слушается.
07.07.2017 15:44
Спасибо, Доли как раз соответствуют сумме материнского капитала (1/10 стоимости квартиры = 1/4 суммы материнского капитала). Была у всех нотариусов моего города, один сказал, что подумает, остальные оформляют только по 1/4 и порекомендовали обратиться к другим нотариусам. Значит жду ответа и в случае отказа претендую на постановление об отказе в совершении нотариального действия...
07.07.2017 16:19
Здравствуйте Юлия. В свете действующего гражданского законодательства нотариусы оформляют все сделки по долевой собственности в том числе с участием н.летних. Вы сделали все верно, выделили доли детям соразмерно материнского капитала, но к сожалению нотариусам проще зарегистрировать соглашение в равных долях на всех. Попробуйте попросить отказ в совершении нотариального действия или позвонить в нотариальную палату субъекта и попросить разъяснения сложившейся ситуации.
10.07.2017 08:39
Здравствуйте, Юлия. Посмотрите Письмо Федеральной нотариальной палаты от 28 октября 2016 г. N 3982/03-16-3
"О примерных образцах договоров". В нем представлены образцы соглашений при использовании средств материнского капитала. В пункте 6 идет речь как раз о распределении долей в случае если недвижимость приобретается не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств. В этом случае Вы имеете право изменить режим равнодолевой собственности и отступить от принципа равенства долей. Документ официальный и обязательный для нотариусов.
"О примерных образцах договоров". В нем представлены образцы соглашений при использовании средств материнского капитала. В пункте 6 идет речь как раз о распределении долей в случае если недвижимость приобретается не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств. В этом случае Вы имеете право изменить режим равнодолевой собственности и отступить от принципа равенства долей. Документ официальный и обязательный для нотариусов.
Другие вопросы:
#69372
01.09.2025 (11:11)
Выход в декрет
Добрый день, подскажите пожалуйста, если у человека есть 36 дней оставшегося отпуска, может ли он отгулять весь отпуск перед декретом(чтобы выйти раньше в декрет)? Можно пожалуйста ссылку на правовой акт и норму, где это закреплено. Спасибо!
#69010
09.01.2025 (15:15)
Снимут ли с меня доплату к пенсии до городского социального стандарта, если я оформлюсь как самозанятая?
Здравствуйте, я являюсь инвалидом 3-ей группы, получаю пенсию по инвалидности в размере 7 тысяч рублей и московскую социальную доплату до городского стандарта в размере 19 тысяч рублей. Я собираюсь сдавать в аренду квартиру за 40 тысяч рублей как самозанятая, уплачивать взносы в ПФР не собираюсь. В связи с этим вопрос - снимут ли с меня в этом случае социальную доплату в 19 тысяч рублей? Просто везде разная информация, в одном случае говорят что не снимут, потому что самозанятый, не уплачивающий взносы в ПФР не является работающим и сохраняет свое право на выплату, а в другом случае говорят что даже при самозанятости доплату снимут, если доход будет выше прожиточного минимума. А в моем случае получается что доход будет выше прожиточного минимума, если буду получать 40 тысяч за аренду. Так вот где правда? Все говорят по разному. А сейчас на просторах интернета нашла вот такой ответ юриста на похожий вопрос, где он утверждает что самозанятый, сдающий в аренду квартиру уже по закону вместо самозанятого становится индивидуальным предпринимателем (скрин прилагаю). Как такое может быть? Разъясните, пожалуйста.
#68832
10.10.2024 (09:08)
Как добиться квартиры сироте?
Здравствуйте, я стою на очереди на квартиру с 2019г. В 2023 был суд с положительным решением о выдаче мне квартиры как сироте. Заведено исполнительное производство с 08.2023, квартиру мне так и не выделили. В 2024 написала жалобу в СК РФ , завели уголовное дело в августе. Но квартиру мне так и не предоставили. Как мне добиться квартиры? Куда написать жалобу чтоб ускорить процесс?