14.06
Вопрос #13552
наследство
Автор:
Ирина ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
14.06.2017 09:44:17
Суть вопроса:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом! Жилищный вопрос. Досталась по наследству квартира нам с дочерью 8/9 долей (41 кв.м), а дальнему родственнику 1/9 доля (5кв.м). Мы оформили все докумненты в россреестре, а родственник до сих пор не забрал свидетельство на наследсво у нотариуса (прошло два года). У каждого есть свое жилье, в этой квартире жить никто не собирается, она пустует, за квартиру плачу я. Я пенсионерка, дочь учится в институте. Я, считаю, родственник специально препятствует продаже квартиры. Какие есть выходы? Он согласен, чтобы я заплатила за его долю, но документы оформлять он не хочет. Доверенность присылать тоже не хочет. Живет в другом городе 12 лет, имеет жилье на одного себя 74кв.м. Что делать? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.06.2017 10:12
Предъявить иск о принудительном выкупе доли по рыночной стоимости. Суд с вас обоих взыщет в его пользу, а вам его долю.
14.06.2017 11:00
Здравствуйте! Учитывая что содержание квартиры целиком на вас, можете сдавать в аренду. Ненужно тратиться на судебные тяжбы. Сдавайте в аренду и зарабатывайте на этой квартире пока совладелец не заинтересуется процессом оформления своей доли. Ведь это вам же на руку.
14.06.2017 19:07
Здравствуйте! Дом старый брежневка, в аренду сдать даже почти "даром" невозможно.
14.06.2017 11:04
Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании за вами преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства на основании ст. 1168 ГК РФ . Долю, которая причитается Вашему родственнику, вы можете компенсировать другим наследственным имуществом или деньгами, исходя из рыночной стоимости его доли.
14.06.2017 19:09
Спасибо за ответ, только юрист мне сказала, что траты будут большие, а результат нулевой.
14.06.2017 11:15
Добрый день. В вашем случае необходимо принять меры к продаже квартиры. Во-первых, предъявите в суд исковое заявление о разделении лицевых счетов, чтобы с вас не могли взыскать долг и вы платили только за свою долю. Во-вторых, в судебном порядке взыщите с родственника убытки - деньги которые вы тратили на оплату коммуналки за его долю. В-третьих, направьте ему письменное уведомление о покупке его доли с указанием цены и сроков заключения договора.
14.06.2017 19:10
Евгения, спасибо за ответ! Долю продать, если только даром. Дом старый, брежневка.
14.06.2017 14:35
Теоретически Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании доли незначительной и ее выкупе.
14.06.2017 16:28
Много таких споров было у меня. Думаю, что лучше начинать с иска по расходам на коммунальные платежи, которые Вы имеете право с родственника компенсировать за последние 3 года. В аренду можно сдавать с согласия содолевика. Следовательно, пока не оформлено право - можете. Иск о признании доли Вашего родственника незначительной также возможен. Но результат будет зависить от процесса.
14.06.2017 19:11
Спасибо за ответ! результат будет зависеть от моего адвоката? Сама я не смогу справиться в суде?
18.06.2017 17:59
Попробуйте еще раз договориться мирным путем,изложите побольше аргументов.
18.06.2017 22:56
Сергей Александрович, здравствуйте! Я в Челябинске, он в Калининграде. Как договариваться, если он не может приехать, забрать св-во о наследстве у юриста, два года?
Другие вопросы:
#68891
13.11.2024 (11:16)
Нужно ли вступать в наследство?
Добрый день!
Покойная бабушка завещала мне квартиру, завещание у меня на руках. Прописана я по тому же адресу. Нужно ли мне вступать в наследство или я автоматически становлюсь собственником жилья после ее смерти? Других прописанных кроме меня и покойной нет. Спасибо!
#68887
12.11.2024 (16:14)
Право на дом
Здравствуйте! Есть дом, имеется завещание, сделанное на дочь. Мать (собственник) больна онкологией. Но дочь пропала, предположительно нет в живых. Кому отойдёт дом, если завещание так и остаётся на дочери(нет в живых)? Жили в доме втроем( мать, отец, дочь). Отец не прописан в этом доме, и более 30 лет прожил с собственником дома в гражданском браке.
#68867
27.10.2024 (17:46)
Оспаривание отказа от наследства.. Отличие отказа от наследования от купли-продажи?
Здравствуйте! В каких ситуациях можно оспорить отказ от наследства (уже вступил в наследство) в отличие от купли-продажи наследованной квартиры?