17.05
Вопрос #13341
купил квартиру, а на ней оказывается был арест
Автор:
Николай ,
Город: Сыктывкар / Респ Коми,
17.05.2017 17:40:51
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. Купил недавно квартиру. Составили договор у риэлтора и сдали документы в регистрационую палату. Через неделю позвонили с рег. палаты и сообщили, что регистрацию приостановили, надо забрать уведомление. В уведомлении написано, что эта квартира под арестом, тоже самое мне сказала сама регистратор. Я знал, что на квартире долг, который останется на старом собственнике, но не знал,что на ней есть какие то обременения из за долгов по ЖКХ. Продавец уехала в другой город,но все же мне удалось связаться с ней. Я ей пояснил эту ситуацию, на что она ответила, что позвонит судебному приставу и будет решать вопрос, а деньги она уже потратила (как она заявила).Она постоянно отключает телефон, а в интернете сидит с фейкового аккаунта. Но когда связывался с ней и говорил, что за бездействия я подам в суд, она отвечала, что у нее ребёнок инвалид (это правда) и она будет выплачивать после того как ребёнку стукнет 18 лет и то по копейкам. Хотел узнать, можно ли мне как то с приставом(который наложил арест на квартиру) решить эту проблему, у меня есть договор купле-продажи, также женщина, которая принимала документы на регистрацию, видела как я расплатился с продавцом.Пусть лучше ее счета арестовывают. Или как мне быть? Продавец, я так понял даже не суетится, а когда звонишь ей, то трубку берет ее друг-уголовник и начинает грубить, угрожать и т д. Помогите советом пожалуйста. В регистрационой палате, на вопрос что делать, даже не знают, что ответить,сталкиваются впервые с этим. Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.05.2017 18:41
Здравствуйте.
При сделках до заключения договора запрашивается выписка с ЕГРП.
При сделках до заключения договора запрашивается выписка с ЕГРП.
17.05.2017 18:45
А сейчас то как быть? Я про это вопрос задал
17.05.2017 20:28
Вы действительно можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, но тогда и квартиру потеряете и денег можете реально не получить.
Мой совет идите к приставам и оплачивайте образовавшийся долг, тем самым арест будет снят. Затем вам нужно сдать договор купли-продажи квартиры на регистрацию перехода права собственности, делается это совместно продавцом и покупателем, если она являться откажется, то в суд с иском в суд о понуждении к регистрации и признании права. А за одно и взыскании выплаченной суммы долга. Да еще и с реелтора деньги взыскивайте, т.к. перед заключением договора не проверена юридическая чистота квартиры.
Мой совет идите к приставам и оплачивайте образовавшийся долг, тем самым арест будет снят. Затем вам нужно сдать договор купли-продажи квартиры на регистрацию перехода права собственности, делается это совместно продавцом и покупателем, если она являться откажется, то в суд с иском в суд о понуждении к регистрации и признании права. А за одно и взыскании выплаченной суммы долга. Да еще и с реелтора деньги взыскивайте, т.к. перед заключением договора не проверена юридическая чистота квартиры.
17.05.2017 23:47
Вот для таких вещей и существуют риэлтора. 30 000 рублей и в се дела! Теперь снимать арест только в судебном порядке, либо расторгать договор купли-продажи, тоже в судебном. Сокращённый срок обжалования Постановления пристава по аресту - 10 дней, торопитесь!!! Только через юриста, потомучто КАС РФ , цена будет дороже и результат никто не гарантирует.
17.05.2017 23:49
Ах, да видел. что у вас был риэлтор, тогда иск к риэлтору о ненадлежаще выполнении своих услуг и взыскании убытков.
18.05.2017 11:44
Приветствую! Необходимо выходить в суд об освобождении имущества из под ареста
Другие вопросы:
#68977
22.12.2024 (14:13)
ВЫШЕЛ ЛИ СУД ЗА ПРЕДЕЛЫ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ В СЛУЧАЕ ВОЗЛОЖЕНИЕ НА ОТВЕТЧИКА НЕЗАЯВЛЕННЫХ В ИСКЕ ТРЕБОВАНИЙ?
Добрый день,
Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований?
Был иск по качеству автомобиля. На возврат автомобиля.
Вопрос был: автомобиль соответствует договору, все ли исправно?
При экспертизе эксперт обнаружил мелкие недостатки и так же отсутствие запаски и отметил что это может быть дефект эксплуатации или недокомплекта.
Суд не разобрался, не обосновал и в решении обязал продавца оплатить в том числе за новую запаску. Хотя про запаску в деле ничего нет вообще. Но судья почему-то решил что запаска Точно не получена а не клиент ее выложил или действие третьих лиц.
Решение было в отсутствии сторон. Устранить все недостатки найденные экспертом.
Суд вышел за рамки или нет в части запаски? Истец не заявлял о запаске вообще ничего.
Странно почему суд тогда По своей инициативе не возложил обяззанность на продавца поменять резину на зимнюю (зима же на дворе!), убрать чехлы и все другие доработки сделанные клиентом.
1. Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований? Оплатить поставщику за новую запаску.
2. Нет ли тут нарушение принципа Диспозитивности? Суд взял на себя функция “представителя стороны” и фактически изменил исковые требования.
3. В каких случаях суд может Выйти за пределы заявленных требований?
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
В нашем случае суд может выйти только в этом? Или суд может выйти и в другом? Обязать оплатить незаявленные дефекты, некомплект?
С уважением. Постарался описать подробно.
#68975
21.12.2024 (17:09)
Как сделать дополнения к АЖ?
Как сделать дополнения к АЖ? Если нет времени.
Через неделю заседание.
Только сейчас заметили важное что хотим добавить.
Уведомить по почте не успеем. Стороны не получат.
Что делать? Какие варианты есть?
#68974
21.12.2024 (16:34)
Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях... В каких?
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В каких?
Интересует применение Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1
п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
Только это? или есть и другие нормы?
Может суд самостоятельно в решении, без обращения истца, изменить исковые требования? Расширить или сузить?