26.04
Вопрос #13150
Срок исковой давности по взысканию неустойки за просрочку сдачи объекта
Автор:
Балашова Екатерина Владимировна ,
Город: Москва / регион Москва,
26.04.2017 14:05:04
Суть вопроса:
Здравствуйте.
По договору долевого участия срок сдачи объекта 4 квартал 2016 года. Акт приема-передачи подписали 18 апреля 2017 года с оговоркой о том, что есть претензия по выплате неустойки.
Вопрос: какой срок исковой давности для отправки претензии в компанию (для досудебного урегулирования данного вопроса) и какой срок исковой давности для подачи иска в суд с момента подписания акта (нарушения сроков по договору)?
Ответ прошу сопроводить ссылкой на правовой документ, который регламентирует данный вопрос.
По договору долевого участия срок сдачи объекта 4 квартал 2016 года. Акт приема-передачи подписали 18 апреля 2017 года с оговоркой о том, что есть претензия по выплате неустойки.
Вопрос: какой срок исковой давности для отправки претензии в компанию (для досудебного урегулирования данного вопроса) и какой срок исковой давности для подачи иска в суд с момента подписания акта (нарушения сроков по договору)?
Ответ прошу сопроводить ссылкой на правовой документ, который регламентирует данный вопрос.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.04.2017 14:35
Добрый день!
В Вашей ситуации применим общий срок исковой давности - 3 года с момента, когда Вам стало известно о нарушении Вашего права, а именно с момента первого дня просрочки в сдаче объекта. Ст. 196 регламентирует данную норму. В этот срок Вы должны отправить досудебную претензию и подать исковое заявление в суд. Как правило, подается претензия, через 10 дней подается иск в суд, с приложением копии претензии и уведомления об отправке.
С Уважением,
команда юристов
юридической компании "Праовая защита"
В Вашей ситуации применим общий срок исковой давности - 3 года с момента, когда Вам стало известно о нарушении Вашего права, а именно с момента первого дня просрочки в сдаче объекта. Ст. 196 регламентирует данную норму. В этот срок Вы должны отправить досудебную претензию и подать исковое заявление в суд. Как правило, подается претензия, через 10 дней подается иск в суд, с приложением копии претензии и уведомления об отправке.
С Уважением,
команда юристов
юридической компании "Праовая защита"
26.04.2017 15:24
Здравствуйте! Претензию можете отправлять начиная с первого дня просрочки сдачи объекта строительства (Квартиры). Срок исковой давности по делам о ЗПП составляет 3 года. В вашем случае он исчисляется с первого дня просрочки сдачи квартиры. Но имейте ввиду что даже при прошедшем сроке исковой давности вы имеете право предъявлять претензию и иск в суд и срок давности будет переменен только если другая сторона в суде заявит о сроке давности, если не заявит то ваш иск будет удовлетворён. Ст 196
27.04.2017 12:31
Даже в ФЗ 214 четко указано, что денежные средства взыскиваются в соотвествии с Законом "О защите прав потребителя". Ваш ответ неверный.
26.04.2017 16:00
Добрый день.
Претензию Вы можете направить в любое время, независимо от истечения срока исковой давности. Сделать это нужно обязательно, в этом случае в суде Вы сможете взыскать дополнительно штраф в размере 50% присужденных денежных средств.
Срок исковой давности (3 года) имеет значения при взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта в судебном порядке. Если застройщик заявит об истечении срока - в иске будет отказано. Срок начал течь в Вашем случае с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права, т.е. со дня, когда началась просрочка (01.01.2017).
Если предоставите информацию о сумме договора - могу рассчитать неустойку.
Претензию Вы можете направить в любое время, независимо от истечения срока исковой давности. Сделать это нужно обязательно, в этом случае в суде Вы сможете взыскать дополнительно штраф в размере 50% присужденных денежных средств.
Срок исковой давности (3 года) имеет значения при взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта в судебном порядке. Если застройщик заявит об истечении срока - в иске будет отказано. Срок начал течь в Вашем случае с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права, т.е. со дня, когда началась просрочка (01.01.2017).
Если предоставите информацию о сумме договора - могу рассчитать неустойку.
26.04.2017 16:22
Приветствую. Готов оказать юридическое сопровождение Вашего вопроса без предоплаты.
Срок исковой давности 3 года
Срок исковой давности 3 года
26.04.2017 18:39
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Претензия рассматривается в течении 30 дней.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Претензия рассматривается в течении 30 дней.
26.04.2017 22:44
Здравствуйте, Екатерина Владимировна,
досудебную претензию необходимо направить до подачи искового заявления. Срок исковой давности составляет 3 года с момента окончания периода времени, когда Вам застройщик обязан был передать объект в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"; п. 1 ст. 196 ГК РФ . У нас реальная систематическая практика в данном направлении.
досудебную претензию необходимо направить до подачи искового заявления. Срок исковой давности составляет 3 года с момента окончания периода времени, когда Вам застройщик обязан был передать объект в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"; п. 1 ст. 196 ГК РФ . У нас реальная систематическая практика в данном направлении.
27.04.2017 09:25
Солидарен с большинством. 3 года с момента, когда Вам стало известно о нарушенном праве.
Другие вопросы:
#68747
29.08.2024 (13:31)
Штрафные санкции ?
Можно ли увеличивать размер штрафных санкций при пере выставлении третьему лицу
если договор это предусматривает и можно ли оспорить данный факт?
#68559
14.06.2024 (09:47)
платный500 р.
Заявление об изменении порядка и способа исполнения судебного акта
С должником заключен договор аренды оборудования. Согласно этого договора арендная плата начисляется по предоставленным от должника отчетам (сколько часов данное оборудование проработало). Так как должник не передавал нам отчеты о работе оборудования мы обратились в суд с неимущественным иском, о том чтобы должник вернул оборудование из аренды и предоставил отчеты, чтобы согласно их мы могли начислить арендную плату. Суд удовлетворил иск и обязал ответчика вернуть оборудование и представить отчеты. Должник оборудование не вернул и отчеты не предоставил. Мы обратились в суд с Заявлением об изменении порядка исполнения решения суда. Суд удовлетворил заявление изменив способ и порядок исполнения решения суда заменив обязанность передать оборудование, на взыскание с должника в пользу нас его стоимости. Когда мы направляли это заявление, мы не включили в него отчеты, а именно, чтобы должник выплатил нам арендную плату без этих отчетов в фиксированной сумме, так же как и с оборудованием. Мы снова обратились в суд с Заявлением об изменении порядка исполнения решения суда, в части выплаты арендной платы. В определении о назначении суд. заседания суд попросил пояснить «не является ли заявленные требования фактически новым самостоятельным иском о взыскании арендной платы в порядке статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, о которой первоначально не заявлялось в этой связи пояснить, какое из ранее рассмотренных требований подлежит изменению». Вопрос: Если суд удовлетворил заявление о взыскание за арендованное имущество, о котором в первоначальном иске не заявлялось, а заявлялся только возврат, то можно ли такте направить такое же заявление где измененить порядок исполнения решения суда на взыскание арендной платы вместо предоставления отчетов по аренде или всё-таки нужно направить самостоятельный иск о взыскании арендной платы? И что значит «в этой связи пояснить, какое из ранее рассмотренных требований подлежит изменению».
Дополнительно направляю решение, а также определение о назначении суд зам, в нем выделила самый главный вопрос.
#68085
07.12.2023 (02:49)
Вопрос по пеням
Доброе утро!
Идет суд по пеням, с нас взыскивают пени в размере 600 тысяч по госконтракту в Арбитражном суде.
Мы представили контррасчет, где пеня 250 тысяч. Если бы наш контррасчет был принят, в таком случае Истец (как заказчик) смог бы списать их по постановлению 318, но этого не хочет и более года длится суд.
В суде суд как может поступить?
Принять наш расчет и удовлетворить частично, либо полностью отклонить иск? Но пеня просрочка есть с нашей стороны, просто вызвана объективными факторами, на которые мы ссылаемся.
Нам что в прениях просить, полностью в удовлетворении иска отказать, или на сумму, которая равна нашему контррасчету?*