08.04
Вопрос #12933
Лишение прав на квартиру
Автор:
Елена ,
Город: Кемерово / обл Кемеровская,
08.04.2017 14:58:39
Суть вопроса:
В конце девяностых мои родители продали квартиру одному мужчине, заключив договор у нотариуса. Этот мужчина не стал переоформлять квартиру на себя. Со временем он сошел с ума, стал бомжевать и превратил квартиру в помойку. На него стали жаловаться соседи и в один вечер моему отцу позвонили из пожарной службы, оказывается по документам официально квартира все еще принадлежит нам. Можно ли как то лишить прав на квартиру этого бомжа в нашу пользу? Или признать ту сделку недействительной? И имеет ли она вообще юридическую силу, если он так и не переоформил квартиру на себя? Еще добавлю, что у него есть сын.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.04.2017 15:20
Какой договор у нотариуса Ваши родители заключали? И где потом эта сделка была зарегистрирована?
Дело в том, что после оформления договора необходимо было осуществить переход права собственности. Если эта процедура не произведена. то Ваш отец итак является собственником.
Дело в том, что после оформления договора необходимо было осуществить переход права собственности. Если эта процедура не произведена. то Ваш отец итак является собственником.
08.04.2017 15:55
Договор является основанием для государственной регистрации, а право собственности возникает с момента такой регистрации, т.е. с внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Юридически квартира ещё Вашего отца. Конечно лучше посмотреть документы.
09.04.2017 20:30
Приветствую! Право собственности на недвижимость переходит после государственной регистрации, однако отношения возникли раньше, чем были изменения в законодательстве. Что Вы хотите сделать с этим человеком?
09.04.2017 21:51
Если сын асоциально живущего мужчины подаст в суд - он имеет хорошие шансы на удовлетворение иска.
10.04.2017 06:54
Здравствуйте. Очень важное значение имеет дата заключения договора. Т.к. после 31.12.1998 года сделка с жилым помещением считалось заключенная после регистрации договора в Росреестре. Если договор был заключен после этой даты и незарегистрирован в Росреестре, то он считается незаключенным.
Другие вопросы:
#68975
21.12.2024 (17:09)
Как сделать дополнения к АЖ?
Как сделать дополнения к АЖ? Если нет времени.
Через неделю заседание.
Только сейчас заметили важное что хотим добавить.
Уведомить по почте не успеем. Стороны не получат.
Что делать? Какие варианты есть?
#68974
21.12.2024 (16:34)
Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях... В каких?
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В каких?
Интересует применение Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1
п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
Только это? или есть и другие нормы?
Может суд самостоятельно в решении, без обращения истца, изменить исковые требования? Расширить или сузить?
#68973
21.12.2024 (12:27)
Правомерно ли односторонне изменять канал оповещения одной из сторон договора?
Правомерно ли односторонне изменять канал оповещения одной из сторон договора?
В договоре указаны несколько контактных данных (каналов): почта, электронная почта, WhatsApp и телефон. Заявки можно отправлять любым каналом, обеспечивающим фиксацию заявки.
Сторона всегда высылала заявки по Вотсапу. Выслала очередную заявку. Мы ее выполнили- привезли определенный товар на склад. Товар не приняли. Оказалось что заказчик без уведомления поменял заявку и ассортимент и выслал об этом информацию на общую почту, где она потерялась среди спама.
Мало того что мы понесли убытки при выполнении ненужной заявки так еще нам выставили неустойку за неисполнение заявки.
Кто тут юридически прав / не прав? Какими законами регулируется?