06.03
Вопрос #12419
Вопрос
Автор:
Марлен Маликов ,
Город: Москва / регион Москва,
06.03.2017 11:25:54
Суть вопроса:
в случае продления сроков строительства (долевого участия в строительстве) какой порядок уведомления участников долевого строительства?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.03.2017 12:14
Добрый день.
В силу ч. 3 ст. 6 ФЗ О долевом участии:
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации .
Однако, соглашаться на изменение сроков или нет - это ваше право. Принудить перенести сроки застройщик вас не может.
С уважением,
В силу ч. 3 ст. 6 ФЗ О долевом участии:
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации .
Однако, соглашаться на изменение сроков или нет - это ваше право. Принудить перенести сроки застройщик вас не может.
С уважением,
06.03.2017 12:16
В таком случае подписывается доп. соглашение о продлении сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве.
06.03.2017 12:25
Здравствуйте ,Марлен! В случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации .
06.03.2017 13:42
Добрый день.
Продление сроков строительства по ДДУ в одностороннем порядке по желанию застройщика не допускается. Он может только предложить участнику долевого строительства изменить срок - путем направления не менее чем за 2 месяца до истечения срока соответствующего предложения.
Подписывать соглашение о переносе срока сдачи объекта не в интересах дольщика - это лишит его права на взыскание с застройщика неустойки за просрочку сдачи объекта (как правило, речь идет о значительных суммах - в зависимости от стоимости жилья и длительности просрочки).
Продление сроков строительства по ДДУ в одностороннем порядке по желанию застройщика не допускается. Он может только предложить участнику долевого строительства изменить срок - путем направления не менее чем за 2 месяца до истечения срока соответствующего предложения.
Подписывать соглашение о переносе срока сдачи объекта не в интересах дольщика - это лишит его права на взыскание с застройщика неустойки за просрочку сдачи объекта (как правило, речь идет о значительных суммах - в зависимости от стоимости жилья и длительности просрочки).
06.03.2017 14:56
Марлен, будете внимательны! Застройщик будет Вам при сдачи объекта по акту приема-передачи квартиры подсунуть соглашение о переносе сроков строительства - не соглашайтесь его подписывать. В противном случае лишитесь возможности взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости. Предъявляйте застройщику претензию. Если добровольно не удовлетворит - в суд. И не тяните с предъявлением претензии и иска. Как только нарушаются сроки сдачи, претензии и иски начинают предъявлять массово все дольщики. И получить реальные деньги не все успевают. Получил сейчас решение красногорского и кунцевского суда вместе с исполнительными листами. Вот только застройщики банкроты. Так что нужно действовать оперативно и предъявлять претензию и иск не дожидаясь ввода его в эксплуатацию.
06.03.2017 18:38
Уважаемый Марлен!
В случае с продлением сроков строительства, застройщик уведомляет вас о продлении сроков строительства, соглашаться или отказаться от подписания дополнительного соглашения это ваше право, а не обязанность. В случае отказа от подписания соглашения о продлении сроков строительства, вы имеете права требовать выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.
В случае с продлением сроков строительства, застройщик уведомляет вас о продлении сроков строительства, соглашаться или отказаться от подписания дополнительного соглашения это ваше право, а не обязанность. В случае отказа от подписания соглашения о продлении сроков строительства, вы имеете права требовать выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.
06.03.2017 22:46
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть договор. Направляйте мне в личку.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть договор. Направляйте мне в личку.
07.03.2017 10:24
Здравствуйте! Советуем вам ознакомиться с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ .
Также не забывайте, Если срок передачи нарушен
застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ .
Также не забывайте, Если срок передачи нарушен
застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
10.03.2017 10:23
В одностороннем порядке не допускается. Только в форме предложения подписать допсоглашение.
Другие вопросы:
#69517
16.01.2026 (08:49)
Куда обращаться чтобы участковый провел беседу с соседями
Здравствуйте уважаемые юрист, вторую ночь мы не спали, решили подняться на верх к соседям и попросили не шуметь, где дверь открыл подросток, даже непонятно совершеннолетний или нет. На вопрос вы собственник? Он ответил это неважно. Естественно девушки там , алкоголь. Ранее уже вызывали полицию, которая ехала 12 часов и нам пришло письмо с отказом в возбуждении административного дела. Естественно никто и не беседовал с ними. Как приезжали опрашивали дедушку который плохо слышит и рядом с ними живет, а шумят они над нами, кидают что то, музыка , кричат. Как нам быть в данной ситуации , чтобы найти собственника квартиры и полиция провела беседу? В квитанции этой квартиры указана женщина, скорей всего собственник
#69505
01.01.2026 (05:16)
Куда написать жалобу
Здравствуйте, с 3 ночи до 5 утра звонили в полицию, но трубку так и не взяли, также звонили в 112 но там не могут соединить, диктовали номер дежурной части. Никто не взял трубку в итоге. Куда можно обратиться за такое отношение? Хотели вызывать на шум соседей , не спали с 1 ч до 5 ч утра. Теперь подростков не наказать получается ?
#69499
21.12.2025 (18:06)
Информация о местах захоронения граждан
Добрый день.
Так получилось, что мои покойные свекры оказались похоронены в городе, где не проживает ни один родственник.
Мне неприятна ситуация, когда их могилы оказались без надлежащего ухода. Чтобы организовать надлежащий уход, нужно знать места их захоронения. Я не знаю даже этого.
Знаю только, что это Старокузнецкое кладбище г.Новокузнецка.
Сама я проживаю в другом городе. И попытки удаленно что-то узнать пока безуспешны.
Я звонила в Муниципальную похоронную службу г.Новокузнецка. Там мне ответили, что я должна приехать лично и предоставить документ, подтверждающий факт родства.
Меня даже это поставило в тупик. Мой бывший муж, их сын, также умер. Какими документами я должна доказывать родство? Тем более, кровного родства нет.
Позвонила в контору Старокузнецкого кладбища. Надеясь договориться неофициально. Там какое-то трепло долго ездил мне по ушам, как они тут каждую могилу обсмотрят и все найдут, потом попросил прислать данные на ватсап.
И там даже не читал мое сообщение.
Что можно сделать в такой ситуации? В каком направлении действовать, чтобы получить все-таки справку о месте захоронения моих покойных свекров?