Вопрос #12419
Вопрос

Добрый день.
В силу ч. 3 ст. 6 ФЗ О долевом участии:

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации .

Однако, соглашаться на изменение сроков или нет - это ваше право. Принудить перенести сроки застройщик вас не может.
С уважением,

В таком случае подписывается доп. соглашение о продлении сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве.

Здравствуйте ,Марлен! В случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации .

спасибо) но зачем отвечать тем же ответом что и первый человек

Добрый день.
Продление сроков строительства по ДДУ в одностороннем порядке по желанию застройщика не допускается. Он может только предложить участнику долевого строительства изменить срок - путем направления не менее чем за 2 месяца до истечения срока соответствующего предложения.
Подписывать соглашение о переносе срока сдачи объекта не в интересах дольщика - это лишит его права на взыскание с застройщика неустойки за просрочку сдачи объекта (как правило, речь идет о значительных суммах - в зависимости от стоимости жилья и длительности просрочки).

Марлен, будете внимательны! Застройщик будет Вам при сдачи объекта по акту приема-передачи квартиры подсунуть соглашение о переносе сроков строительства - не соглашайтесь его подписывать. В противном случае лишитесь возможности взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости. Предъявляйте застройщику претензию. Если добровольно не удовлетворит - в суд. И не тяните с предъявлением претензии и иска. Как только нарушаются сроки сдачи, претензии и иски начинают предъявлять массово все дольщики. И получить реальные деньги не все успевают. Получил сейчас решение красногорского и кунцевского суда вместе с исполнительными листами. Вот только застройщики банкроты. Так что нужно действовать оперативно и предъявлять претензию и иск не дожидаясь ввода его в эксплуатацию.

Не позднее двух месяцев, письменно.

Уважаемый Марлен!
В случае с продлением сроков строительства, застройщик уведомляет вас о продлении сроков строительства, соглашаться или отказаться от подписания дополнительного соглашения это ваше право, а не обязанность. В случае отказа от подписания соглашения о продлении сроков строительства, вы имеете права требовать выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.

Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть договор. Направляйте мне в личку.

Здравствуйте! Советуем вам ознакомиться с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ .
Также не забывайте, Если срок передачи нарушен
застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В одностороннем порядке не допускается. Только в форме предложения подписать допсоглашение.