Вопрос #12215
взыскание процентов

Возможно взыскать аренду. Насчёт % необходимо смотреть документы.

Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. Тут нужно смотреть договор. Направляйте в личку. Ст. 395 применяется по основаниям.

В акте сверки Вы указали "по нулям" и его подписали полномочные лица?

Да

Относительно неустойки: во-первых, вероятно она прописана в договоре. Посмотрите в разделе «Ответственность сторон» или «Обязанности сторон». Если там предусмотрен процент или фиксированный размер неустойки (штрафа, пени и проч.), то считайте ее и предъявляйте в основном иске исходя из условий договора. Во-вторых, если договором взыскание неустойки не предусмотрено (что маловероятно), рассчитывайте ее по 395 статье ГК РФ . В-третьих, исходя из практики, суд удовлетворяет требования о взыскании неустойки только с того момента, когда должнику было предъявлены в оплату счета (то есть, когда он был уведомлен о необходимости платить), и этому есть письменное подтверждение. В-четвертых, почитайте внимательно договор. Если в нем указано, что требование о выплате неустойки должно быть предъявлено письменно, а Вы в такой форме требования к должнику не предъявляли, то суд не взыщет с него неустойку, потому что Вами не соблюден порядок письменной формы требования. Удачи Вам в суде!