17.01
Вопрос #11810
квартирный вопрос
Автор:
Марлен Маликов ,
Город: Москва / регион Москва,
17.01.2017 09:50:56
Суть вопроса:
Требуется Ваша юридическая помощь.
ООО «ППП в 2016 году, была продана гр. Сидоровой А.П. однокомнатная квартира № 280А по адресу 40 ЛЕТ СССР, дом 2, корпус 1.
Данная квартира ООО «ППП» была перепланирована и переустроена с пятикомнатной квартиры на основании проектной документацией 2014-10-280 от 2014 года, согласованной с Администрацией города.
24 сентября 2016 года поступила претензия от Сидоровой А.П., которая в настоящее время является собственником данной квартиры № 280А, на предмет выявленных скрытых дефектов (претензия прилагается.) В ответ на претензию было составлено письмо с просьбой обеспечить доступ в квартиру для уточнения скрытых дефектов. 30 сентября 2016 года, лично генеральным директором Петров В.П. было доставлено письмо в адрес Сидоровой А.П., которая письмо отказалась принимать.
На сегодняшний день, Сидорова А.П. произвела самостоятельное отсоединение коммуникаций проходящих в соседнюю трёхкомнатную квартиру №280, (3-х комнатная квартира продана Сергеевым, находится в залоге у банка и является собственностью ООО «ППП» ) которая также была перепланирована и переустроена с пятикомнатной квартиры согласно данного проекта. В последствии самостоятельных работ Сидорова А.П., 3-х комнатная квартира №280 отсоединена от центральных трубопроводов воды и канализации, которые были подключены к общему стояку находящемуся в квартире №280А, как оговаривается проектной документацией.
Сотрудникам ООО «ППП» и подрядной организации было отказано в доступе в квартиру Сидоровой А.П. для осмотра и проведения каких либо работ.
В связи с тем, что трёхкомнатная квартира №280 частично (мойка на кухне) отсоединена от коммуникаций, проживание в данной квартире не возможно.
Требуется подготовка документов обязывающих Сидорову А.П. обеспечить доступ в однокомнатную квартиру №280А для выполнения работ по подключению коммуникаций квартиры №280.
какие необходимы документы?
ООО «ППП в 2016 году, была продана гр. Сидоровой А.П. однокомнатная квартира № 280А по адресу 40 ЛЕТ СССР, дом 2, корпус 1.
Данная квартира ООО «ППП» была перепланирована и переустроена с пятикомнатной квартиры на основании проектной документацией 2014-10-280 от 2014 года, согласованной с Администрацией города.
24 сентября 2016 года поступила претензия от Сидоровой А.П., которая в настоящее время является собственником данной квартиры № 280А, на предмет выявленных скрытых дефектов (претензия прилагается.) В ответ на претензию было составлено письмо с просьбой обеспечить доступ в квартиру для уточнения скрытых дефектов. 30 сентября 2016 года, лично генеральным директором Петров В.П. было доставлено письмо в адрес Сидоровой А.П., которая письмо отказалась принимать.
На сегодняшний день, Сидорова А.П. произвела самостоятельное отсоединение коммуникаций проходящих в соседнюю трёхкомнатную квартиру №280, (3-х комнатная квартира продана Сергеевым, находится в залоге у банка и является собственностью ООО «ППП» ) которая также была перепланирована и переустроена с пятикомнатной квартиры согласно данного проекта. В последствии самостоятельных работ Сидорова А.П., 3-х комнатная квартира №280 отсоединена от центральных трубопроводов воды и канализации, которые были подключены к общему стояку находящемуся в квартире №280А, как оговаривается проектной документацией.
Сотрудникам ООО «ППП» и подрядной организации было отказано в доступе в квартиру Сидоровой А.П. для осмотра и проведения каких либо работ.
В связи с тем, что трёхкомнатная квартира №280 частично (мойка на кухне) отсоединена от коммуникаций, проживание в данной квартире не возможно.
Требуется подготовка документов обязывающих Сидорову А.П. обеспечить доступ в однокомнатную квартиру №280А для выполнения работ по подключению коммуникаций квартиры №280.
какие необходимы документы?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.01.2017 11:23
Для этого необходимо обратиться в суд с иском. Документы: договора купли-продажи обеих квартир, акт нарушениях, акт о недопуске, письмо с отметкой о вручении и иные имеющиеся у вас документы
Обращайтесь будем рады помочь.
17.01.2017 11:25
Пишите запрос, на имя участкового, по адресу расположения объекта недвижимости. Инженерные сети и коммуникации, общедомовое имущество. Тут только сотрудники правопорядка вам в помощь. А документы обязывающие как вы говорите, это только судебные решения.
17.01.2017 13:53
Добрый день.
Для начала нужно разобраться, чьи интересы Вы представляете. Как следует из вопроса, существует две отдельные проблемы.
1. претензия о выявлении скрытых дефектов в квартире Сидоровой.
2. действия Сидоровой по самовольному отсоединению коммуникаций соседней квартиры.
По первому пункту - необходимо подготовить ответ на претензию, исходя из фактических обстоятельств. Если рассмотрение претензии невозможно без осмотра помещения - так и напишите. Также имеет смысл написать о готовности устранить скрытые дефекты в случае их обнаружения.
По второму пункту - вопрос решается в судебном порядке, но с иском обращается лицо, чьи права нарушены - Сергеевы. ООО может быть привлечено в качестве третьего лица.
Для начала нужно разобраться, чьи интересы Вы представляете. Как следует из вопроса, существует две отдельные проблемы.
1. претензия о выявлении скрытых дефектов в квартире Сидоровой.
2. действия Сидоровой по самовольному отсоединению коммуникаций соседней квартиры.
По первому пункту - необходимо подготовить ответ на претензию, исходя из фактических обстоятельств. Если рассмотрение претензии невозможно без осмотра помещения - так и напишите. Также имеет смысл написать о готовности устранить скрытые дефекты в случае их обнаружения.
По второму пункту - вопрос решается в судебном порядке, но с иском обращается лицо, чьи права нарушены - Сергеевы. ООО может быть привлечено в качестве третьего лица.
17.01.2017 14:47
Спасибо Андрей Борисович за грамотный ответ. Нашим ООО за подписью генерального директора Сидоровой было направлено письмо следующего характера. Просим вас предоставить доступ к ревизионному осмотру, для принятия решений и возможного устранения причин. И письмо было отправлено через почту, однако на сегодняшний день доступ ограничен так как Сидорова никого не пускает... пиьсмо отправлено есть штамп.
Другие вопросы:
#68667
29.07.2024 (12:55)
Как работает статья 98 ГПК? Расходы сторон пропорционально % выигрыша от заявленной суммы? Или нет?
Например человек (потребитель) купил товар за 1 млн.
Придрался к мелочам в районе 20-50 тыс. Устранять недостатки не хочет, не пускает на объект. И захотел обогатиться на 500 тыс (сумма иска) с помощью предварительной экспертизы и суда.
Суд назначил судебную экспертизу.
Потребителю постановили выплатить 50 тыс (10% от заявленной в иске суммы).
Вопрос:
Кто и в каких пропорциях должен оплачивать такие расходы сторон?
Предварительная экспертиза 20 тыс
Судебная экспертиза 50 тыс
Юристы сторон 100 + 100 тыс.
Какой вариант верный?:
1. Истцу выплачивает только ответчик: Предварительная экспертиза 20 тыс + 100 тыс расходы на юриста. Всего 120 тыс.
2. Истцу выплачивает ответчик: 10% от Предварительная экспертиза 20 тыс + 10% от 100 тыс расходы на юриста. Всего 12 тыс.
Ответчику выплачивает истец: 90% от 100 тыс расходы на юриста + 90% от Судебная экспертиза 50 тыс. Всего 135 тыс.
#68657
23.07.2024 (20:21)
Отказ от своего заявления
Могу ли я написать отказ от своего заявление о переводе в другой детский дом?
#68656
23.07.2024 (12:51)
Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте?
Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте?
Например поставка дверей, окон, полов, мебели.
Клиенту, физику что-то не понравилось в товаре или качестве монтажа и он перестал пускать рабочих в квартиру.
Потом клиент заказал досудебную экспертизу. Или не заказывал и сразу подал в суд.
Суд должен решать есть ли дефекте в товаре или монтаже на незавершенном объекте?
Или надо завершить монтаж и потом в суд? Оценивать в середине работ очень сложно и непрофессионально, даже если есть мелкие недостатки то исполнитель может и должен иметь возможность их самостоятельно исправить до сдачи объекта. А не ждать и искать у исполнителя какой-то косяк чтобы радостно побежать в суд жаловаться и нажиться на этом.