22.11
Вопрос #11225
ндфл при продаже квартиры не резидентом - (суть вопроса в понятии доход)
Автор:
Виталий,
Город: Новосибирск / обл Новосибирская,
22.11.2016 17:07:26
Суть вопроса:
вопрос по НДФЛ для нерезидента - суть вопроса больше в определении понятия "ДОХОД"
Здравствуйте есть вопрос. Я не гражданин и нерезидент РФ. Но имею в рф квартиру в собственности которую собираюсь продать. По закону после продажи квартиры в случаи получения "ДОХОДА" в назначенный определенный срок я обязан сдать декларацию в налоговую и оплатить НДФЛ по ставке 30 процентов. (цитата из закона). Вопрос такой - от какой суммы я должен оплатить этот налог - от всей суммы за которую я продам эту квартиру - или от разницы суммы за которую я купил (сумма покупки подтверждена документально) и разницы с суммы за которую я продаю -в случаи прироста стоимости? как я прочитал в законе- понятие НДФЛ - налог на доходы с физических лиц. Основной вид прямых доходов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц, за вычетом документально подтвержденных расходов, в соответствии с действующим законодательством. Старался изложить вопрос понятно и по возможности кратко! Хотелось бы получить от вас правильный ответ - который поможет мне правильно заплатить налог!
Здравствуйте есть вопрос. Я не гражданин и нерезидент РФ. Но имею в рф квартиру в собственности которую собираюсь продать. По закону после продажи квартиры в случаи получения "ДОХОДА" в назначенный определенный срок я обязан сдать декларацию в налоговую и оплатить НДФЛ по ставке 30 процентов. (цитата из закона). Вопрос такой - от какой суммы я должен оплатить этот налог - от всей суммы за которую я продам эту квартиру - или от разницы суммы за которую я купил (сумма покупки подтверждена документально) и разницы с суммы за которую я продаю -в случаи прироста стоимости? как я прочитал в законе- понятие НДФЛ - налог на доходы с физических лиц. Основной вид прямых доходов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц, за вычетом документально подтвержденных расходов, в соответствии с действующим законодательством. Старался изложить вопрос понятно и по возможности кратко! Хотелось бы получить от вас правильный ответ - который поможет мне правильно заплатить налог!
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.11.2016 06:14
Гражданство физического лица не имеет никакого значения для продажи квартиры в России, важно налоговое резидентство. Следовательно, чтобы продать квартиру в России с меньшими затратами для себя лично, продавцу необходимо стать резидентом страны, то есть прожить в России 183 дня до заключения договора купли-продажи. Или же подарить свою квартиру близким родственникам, чтобы уже они, пользуясь преимуществами резидента, продали квартиру. Но в данном случае налог все-таки должен быть уплачен, но в меньшем объеме - по ставке 13%, поскольку имущество находилось в собственности налогоплательщиков менее трех лет.
Но если вышеуказанные варианты Вам не подходят, продавцу недвижимости в Российской Федерации следует выяснить, существует ли международный договор с государством, в котором он постоянно проживает, чтобы избежать двойного налогообложения. В случае же если продавец решит не уплачивать НДФЛ вовсе или же уплатит частично, как показывает судебная практика, судебное решение будет вынесено не в пользу продавца
Но если вышеуказанные варианты Вам не подходят, продавцу недвижимости в Российской Федерации следует выяснить, существует ли международный договор с государством, в котором он постоянно проживает, чтобы избежать двойного налогообложения. В случае же если продавец решит не уплачивать НДФЛ вовсе или же уплатит частично, как показывает судебная практика, судебное решение будет вынесено не в пользу продавца
23.11.2016 06:22
Также Вы не имеете право уменьшить доход на стоимость квартиры, за которую ее купили
Другие вопросы:
#68897
14.11.2024 (16:32)
Налоги. Сроки давности.
Если купили несколько объектов недвижимости (гараж, квартира) , то можно ли вернуть 13 %? И какие сроки Давности по возврату? На отдельные объекты лет 20 прошло. Срок давности 3 года? /// И на глаза попался бланк Заявления "Прошу производить стандартные налоговые вычеты (218 НК РФ) из получаемой мной от НПФ негосударственной пенсии". Эти бланки раздавали на работе работающим людям. Но дело в том, что основанием выплаты пенсии от НПФ является отсутствие работы. Тогда каким же образом и из чего налоговый вычет будет произведен,? Если человек уходит на пенсию, ему назначают пенсию и требуют сообщать в НПФ, если начнет работать.
#68893
14.11.2024 (10:37)
Налоговые вычеты. Алименты.
Делают ли налоговые вычеты с алиментов?
Платятся 10 лет.