20.11
Вопрос #11152
Налог с продажи квартиры
Автор:
Татьяна,
Город: Екатеринбург / обл Свердловская,
20.11.2016 10:36:32
Суть вопроса:
Доброго времени, я ипотечник хочу купить квартиру где 3 собственника, у каждого 1/3 часть доли, двое получили наследство в этом году, один имеет более трех лет в собственности. Банк принимает только один на всех договор купли продажи, и сумма в договоре будет 2 300000, но каждый получит по 733т.р., банк готов предоставить расписку подтверждающую сумму получения денежных средств каждому продавцу отдельно. Вопрос будут ли продавцы облагаться налогом 13% с продажи квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.11.2016 13:17
Каждый из продавцов должен будет заплатить налог 13% с суммы свыше 500 000 руб., только обязательно надо прописать что после продажи каждому продавцу достанется сумма 733 000 руб. По поводу трехлетнего срока - с января 2016 года изменились правила предоставления вычета и теперь для того, чтобы не платить налог с продажи необходимо иметь недвижимость в собственности более 5 лет.
20.11.2016 19:17
Норма по льготе при продаже на квартиры изменилась с 01.01.2016 года и составляет 5 лет владения, но она распространяется на те квартиры которые будут приобретены после 01.01.2016 года. Также исключением из этого правила является то, что исключаются квартиры право собственности на которые получены налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от лица признанного членом семьи. Таким образом продавцы не должны платить 13%, но нужно правильно подать декларации.
Другие вопросы:
#69377
08.09.2025 (16:02)
налог с продажи квартиры
Здравствуйте. У супруга в декабре 2023 года умер отец. Через полгода он вступил в наследство на квартиру отца. Если продавать квартиру, в какой срок будет будет освобождение от уплаты налога? Три года с получения права собственности? Как идет исчисление?
#69376
08.09.2025 (10:51)
налог с продажи квартиры
Ситуация такова. Есть 3 комн квартира. В 2012 году была приватизирована на 4 человек, мать, отец, два сына. В 2019 г мать умирает, сыновья вступают в наследство в 2020 году на долю матери в равных долях. В 2023 году умирает отец, сыновья в 2024 году вступают в наследство на его часть в равных долях. Получается сейчас 2 собственника в равных долях. Вопрос - какой налог будет платиться при продаже квартиры целиком? и как его высчитать. Не прошло только 5 лет со вступления на долю отца.
#69358
22.08.2025 (15:32)
Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ от продажи недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне и папе досталось по наследству два гаража и земельный участок. Через 3 года и 8 месяцев после вступления в наследство,мы продаем эти недвижимости моей родной сестре за маленькую сумму всего за 30000р. Недавно пришло налоговое уведомление, что мы должны были подать налоговую декларацию и дать ещё какие-то пояснения о доходах от этой продажи. Что делать, мы не понимаем, какие ещё объяснения?! Налоговую декларацию, я так понимаю, мы и не обязаны были подать, так как получено было недвижимость по наследству, и продали по истечении более трёх лет. Нам не нужна была эта недвижимость, так как она была оформлена на маму, а строила гаражи моя старшая сестра. Вот после смерти мамы...мы и не знали как лучше ей отдать эти объекты недвижимости, и решили сделать по договору купли-продажи. Только не понимаем какое объяснение ждёт от нас налоговая и какую декларацию, ведь и прошло более трёх лет