17.11
Вопрос #11122
Наследование квартиры
Автор:
Александр,
Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская,
17.11.2016 09:06:35
Суть вопроса:
Отец купил квартиру по договору п договору долевого участия в новостройке, свидетельство о праве собственности не успел получить, т.к. умер. прошло 6 месяцев и нотариус говорит, что т.к. собственность не зарегестрирована, то ее никто не может наследовать. Что делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.11.2016 09:46
Здравствуйте! Такого рода вопрос требует детальной проработки. Ответ вы можете получить, записавшись к нам на консультацию по телефону 413-89-14
17.11.2016 10:43
Здравствуйте. Право собственности на вашу квартиру можно признать в судебном порядке, в случае если выплачены все деньги по договору долевого участия. Звоните по телефону наше бюро вам поможет 89101254545
17.11.2016 10:59
Добрый день, Александр!
Ничего тут страшного нет. Скорее всего Вам придется идти в суд. Спор этот непростой, но отстоять можно (и нужно в Вашем случае), вопрос же требует предметного разбора ситуации. Лучше Вам подойти к нам и детально поговорить. Контакты во вкладке.
С уважением, ЮК "Выбор Есть!"
Ничего тут страшного нет. Скорее всего Вам придется идти в суд. Спор этот непростой, но отстоять можно (и нужно в Вашем случае), вопрос же требует предметного разбора ситуации. Лучше Вам подойти к нам и детально поговорить. Контакты во вкладке.
С уважением, ЮК "Выбор Есть!"
17.11.2016 12:22
Здравствуйте.
Нет, не верно в силу ст. 1112 ГК РФ наследники принимают наследство. Переход права был.
Нет, не верно в силу ст. 1112 ГК РФ наследники принимают наследство. Переход права был.
17.11.2016 13:43
В судебном порядке доказать просто, при наличии подтверждающих документов.
22.11.2016 13:19
Нотариус не прав. Наследодатель на момент смерти имел имущественные права, связанные с участием в долевом строительстве.
В соответствии со ст. 4 Закона о долевом строительстве в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, и застройщик не вправе отказывать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве, входят в состав наследства. Фактически речь идет о правопреемстве или переходе прав и обязанностей в существующем обязательственном правоотношении от одного лица к другому. Законодатель связывает основание правопреемства при долевом строительстве только с одним юридическим фактом - смертью гражданина-дольщика.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации .
Таким образом, лица, являющиеся участником наследниками участника долевого строительства (при условии, что договор с данным участником долевого строительства был зарегистрирован в регистрирующем органе), вправе обратиться к нотариусу за вступлением в наследство на права требования объекта долевого строительства в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве, после чего нотариус выдает таким наследникам свидетельство о праве на наследство.
В соответствии со ст. 4 Закона о долевом строительстве в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, и застройщик не вправе отказывать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве, входят в состав наследства. Фактически речь идет о правопреемстве или переходе прав и обязанностей в существующем обязательственном правоотношении от одного лица к другому. Законодатель связывает основание правопреемства при долевом строительстве только с одним юридическим фактом - смертью гражданина-дольщика.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации .
Таким образом, лица, являющиеся участником наследниками участника долевого строительства (при условии, что договор с данным участником долевого строительства был зарегистрирован в регистрирующем органе), вправе обратиться к нотариусу за вступлением в наследство на права требования объекта долевого строительства в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве, после чего нотариус выдает таким наследникам свидетельство о праве на наследство.
Другие вопросы:
#68613
04.07.2024 (15:45)
Могут ли выгнать из дома
Здравствуйте! Можно ли наследника выгнать из дома(если не прошло ещё пол года со смерти наследотателя или завещателя, чтобы вступить в наследство. ) родителем. Но я прописана в этом доме, а он нет. И на меня сделано завещание, но срок вступления в наследство ещё не наступил?
#68541
03.06.2024 (16:39)
Как оформить завещание или дарственную
Здравствуйте подскажите пожалуйста , имеется квартира и там поделена она по равным частям на троих (мама, папа, дочь ) .
Мама умерла в апреле , папа спустя 40 дней , осталась одна дочь. Дочь хочет оставить квартиру родственнику. Нужно ждать 6 месяцев чтобы прошло ? Или может сразу сделать завещание на родственника ? Обратиится к нотариусу?
#68505
23.05.2024 (00:49)
Как выгнать родственника?
Здравствуйте! Моя мама в 2018 году сделала на меня завещание(в семье я одна). Сейчас она больна онкологией и ей недолго осталось. С нами проживает ещё мой отец (её муж), но брак не зарегистрирован. Отец в доме не прописан и не зарегистрирован. Могу ли я выгнать его из дома, при необходимости, (частые пьянки).В пьяном состоянии он неадекватный и агрессивный. Имею ли я право жить в этом доме одна?