01.09
Вопрос #10415
Имущественный вопрос, ипотечное кредитование.
Автор:
Виктор,
Город: Сочи / край Краснодарский,
01.09.2016 10:23:46
Суть вопроса:
Ипотека оформлена на одного человека, а выплачивает другой. Как защитить себя от обмана, чтобы имущество (недвижимость) отошла той стороне которая выплачивает?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.09.2016 12:59
Здравствуйте.
Ситуация - сложная. Судите сами.
Право собственности по договору купли-продажи возникает у того, кто в этом договоре указан в качестве продавца.
Права и обязанности заёмщика по ипотечному кредиту возникают у того, кто указан в кредитном договоре в качестве заёмщика.
Тот, кто фактически производит выплаты, в лучшем случае, сможет взыскать неосновательное обогащение (те деньги, что заплатил). Фактический плательщик не вправе требовать от собственника (указанного в договоре) передачи права собственности на квартиру.
Ситуация - сложная. Судите сами.
Право собственности по договору купли-продажи возникает у того, кто в этом договоре указан в качестве продавца.
Права и обязанности заёмщика по ипотечному кредиту возникают у того, кто указан в кредитном договоре в качестве заёмщика.
Тот, кто фактически производит выплаты, в лучшем случае, сможет взыскать неосновательное обогащение (те деньги, что заплатил). Фактический плательщик не вправе требовать от собственника (указанного в договоре) передачи права собственности на квартиру.
01.09.2016 21:59
Если нет дополнительного соглашения с банком, то претендовать даже на долю в ипотечной недвижимости вы не вправе. Максимум потребовать с заемщика то что вы оплачиваете, и то если вы вносите оплаты от своего имени, если оплачиваете от его имени (по его паспортным данным) то рискуете вообще в итоге ни чего не получить, ни недвижимости ни своих денег.
Другие вопросы:
#69468
26.11.2025 (07:13)
Сроки, данные на земельную экспертизу
Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, какой срок отводится на экспертизу? Заведено гражданское дело со стороны Администрации района о сносе самовольной постройки. Судом назначена 05.06.2025 года экспертиза. Когда смогут возобновить дело? И если не будет произведена экспертиза , может ли дальше расследоваться дело? Срок есть какой- нибудь?
#69445
06.11.2025 (08:55)
Замена перекитки от опоры до дома платная или бесплатная услуга?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, замена перекитки ( элект. провода) от опоры до дома платная или бесплатная услуга? Провод и все принадлежности для замены мы купили сами.
#69441
28.10.2025 (11:41)
Какие негативные последствия могут быть если зарегистрироваться физ лицу на сайте почты РФ?
Добрый день,
Какие негативные юр последствия могут быть если зарегистрироваться физ лицу на сайте почты РФ?
Сейчас я по паспорту получаю письма и ставлю живую подпись.
Опасаюсь что СМС уведомление менее надежный способ.